Дата принятия: 11 мая 2018г.
Номер документа: 2-692/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 11 мая 2018 года Дело N 2-692/2018
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мункуевой Д.А. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Засопкинское" о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> з. В 2015 г. она построила на данном участке жилой дом общей площадью 49,7 кв.м., без получения разрешительных документов. В получении разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию ей было отказано, поскольку на момент обращения строительство объекта было завершено. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, ее сохранение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями.
Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> з.
Истец Мункуева Д.А. в судебном заседании требования поддержала.
Ответчики администрация муниципального района "Читинский район", администрация сельского поселения "Засопкинское", третье лицо ПАО "ФСК ЕЭС", надлежаще извещенные, представителей в суд не направили, причины неявки не сообщили.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Мункуева Д.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного 27.10.2015 г. на основании договора купли-продажи от 13.10.2015 г., является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок имеет кадастровый N, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 24).
Постановлением администрации СП "Засопкинское" данному земельному участку присвоен адрес: <адрес> з (л.д. 13).
Письмом Администрации муниципального района "Читинский район" от 09 октября 2017 исх. N 2-11/2250 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство (л.д. 28).
В подтверждение соответствия возведенной постройки санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 08 февраля 2018 г.; заключение ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр" N 403 от 15 февраля 2018 г.; экспертное заключение ФГБУ "Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория" по Забайкальскому краю" от 18 апреля 2018 г. N 47; заключение ООО Строительно-информационной компании "РИКС" от 18 декабря 2017 г. (л.д. 14-23).
Из представленных документов следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.
Согласно заключению кадастрового инженера Каткова А.А. от 07 мая 2018 г., спорный жилой дом частично включен в границы зоны с особыми условиями использования территории 75.00.2.29 - часть земельного участка N.
Как следует из отзыва представителя третьего лица ПАО "ФСК ЕЭС", земельный участок истца частично попадает в охранную зону ВЛ 220 кВ Читинская ТЭЦ-1 - Новая (ВЛ-201), находящуюся на балансе ПАО "ФСК ЕЭС", на 21 метр. При этом расположение индивидуального жилого дома на части земельного участка, не попадающего в охранную зону ВЛ, не требует письменного решения ПАО "ФСК ЕЭС". Третье лицо не возражает против удовлетворения иска.
Учитывая, что жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Мункуевой Д.А., не нарушает вида разрешенного использования земельного участка, требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являются обоснованными.
Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мункуевой Д.А. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Засопкинское" о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Мункуевой Д.А. право собственности на жилой дом общей площадью 49,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья Беспечанский П.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
