Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-692/2014г.
КОПИЯ
Дело №2-692/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2014 года г. Дятьково
Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Симаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полищук А.С. к <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Нагнибеда М.С. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 50 кв.м. со всеми надворными постройками на земельном участке размером 0,25 га, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данного договора он передал Нагнибеда М.С. денежные средства в размере <данные изъяты> до заключения договора купли-продажи. В свою очередь Нагнибеда М.С. предоставила ему дом для проживания, покинув пределы <адрес>.
Также по данному предварительному договору купли-продажи сделка должна была быть зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ, однако, в силу престарелого возраста и состояния здоровья Нагнибеда М.С. не смогла лично зарегистрировать договор купли-продажи, доверив отчуждение недвижимости Полищук Н.В., которая так же по состоянию здоровья не смогла осуществить возложенные на нее обязательства.
ДД.ММ.ГГГГ после продолжительной болезни Полищук Н.В. скончалась. Нагнибеда М.С. после отъезда в 2006 году проживала на территории Республики Коми, ДД.ММ.ГГГГ она так же скончалась.
После смерти Нагнибеда М.С. наследником по завещанию является он, однако, в виду упущенных сроков для принятия наследства не вступил в права наследования по завещанию.
В настоящее время решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, поскольку, с одной стороны отсутствуют лица для заключения договора купли-продажи в виду их смерти, с другой стороны упущены сроки для вступления в наследство.
С момента заключения предварительного договора купли-продажи он и члены его семьи проживают по адресу: <адрес>. На данное имущество больше никто не претендует.
С ДД.ММ.ГГГГ он владеет ею, как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорного имущества.
В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель администрации <адрес>» Новикова Е.Е. иск признала.
Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытии наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Нагнибеда М.С. являлась собственником домовладения № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, и прилегающего земельного участка площадью 2500 кв.м. – на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №
ДД.ММ.ГГГГ Нагнибеда М.С. завещала из имущества, которое окажется ей принадлежащим ко дню ее смерти, принадлежащую ей недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>, Полищук А.С..
Нагнибеда М.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно справки Слободищенской сельской администрации завещания от имени Нагнибеда М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не удостоверялось.
Из справок нотариусов Дятьковского нотариального округа Козловой И.А., Ковалева И.В., Осиповой Е.М. следует, что завещание от имени Нагнибеда М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не удостоверялось.
Как следует из справки нотариуса Дятьковского нотариального округа <адрес> Серегиной Н.В., от имени Нагнибеда М.С. ею удостоверялось завещание ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, которое не отменялось и не изменялось.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> квитанций <адрес> задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, не имеется.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Полищук С.В., Витюгов С.В. пояснили, что Полищук А.С. проживает с семьей в спорном домовладении, оплачивает коммунальные платежи, производят текущий ремонт дома, ухаживает за земельным участком, оплачивает налоги.
Таким образом, судом установлено, что истец фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению и содержанию, поэтому настоящий иск подлежит удовлетворению.
Других лиц, претендующих на указанное недвижимое имущество, судом не установлено.
Судом также принимается признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону, и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Полищук А.С. в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, после смерти Нагнибеда М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.
Председательствующий
судья <данные изъяты>/ Ю.Д. Балабанов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
