Решение от 01 июля 2014 года №2-692/2014

    Дело №2-692/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вятские Поляны 01 июля 2014 года
 
    Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
 
    председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,
 
    с участием: представителей истца Швецовой Е.В. и Халиуллина Х.Ш., ответчика Халиуллиной Р.Р.,
 
    при секретаре Сабирзяновой Г.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиуллина Р.Х. к Халиуллиной Р.Р. о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Халиуллин Р.Х. обратился в суд с иском к Халиуллиной Р.Р. о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанное имущество приобретено истцом в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Ответчица Халиуллина Р.Р. является матерью истца. В 2011 г. ответчик попросила истца зарегистрировать её в вышеуказанном доме. Ранее ответчик была зарегистрирована по адресу: <адрес>, где проживала с отцом истца – Халиуллиным Х.Ш. ДД.ММ.ГГГГ брак между Халиуллиным Х.Ш. и Халиуллиной Р.Р. расторгнут (прекращен) на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 9 Вятскополянского района от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. Истец дал согласие на регистрацию ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, посчитав, что дальнейшее совместное проживание его родителей невозможно.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец снялась с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, и зарегистрировалась по адресу: <адрес>, однако в дом истца фактически не вселилась и никогда там не проживала.
 
    В настоящее время истец намерен продать принадлежащие ему жилой
дом и земельный участок, однако регистрация ответчика препятствует заключению договора купли-продажи, так как покупатель не хочет заключать сделку с зарегистрированными в жилом доме лицами.
 
    Истец полагает, что ответчик не приобрела право пользования принадлежащим ему жилым помещением, так как она не вселялась в дом, её вещей в доме нет, каких-либо расходов по содержанию жилого дома, коммунальным платежам она не несла.
 
    Кроме того, ответчик имеет собственную квартиру, расположенную
по адресу: <адрес>, в которой она
может быть зарегистрирована и проживать.
 
    На основании изложенного, истец просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.
 
    В судебном заседании представители истца Швецова Е.В., Халиуллин Х.Ш. просили удовлетворить иск по вышеуказанным основаниям.
 
    Ответчик Халиуллина Р.Р. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что указанный жилой дом приобретен на денежные средства ответчицы и ее бывшего мужа Халиуллина Х.Ш., однако сделка была оформлена в отношении истца Халиуллина Р.Х. Полагает, что с учетом данных обстоятельств она имеет право проживать и быть зарегистрированной в указанном жилом помещении.
 
    Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Кировской области в Вятскополянском районе ФИО представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
 
    Суд, учитывая мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    Истец Халиуллин Р.Х. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданных на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (записи регистрации в ЕГРП за №, № от ДД.ММ.ГГГГ г). Договор от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспаривается, доказательств приобретения спорного жилого помещения за счет средств ответчика суду не представлено.
 
    Согласно записям в домовой книге ответчик Халиуллина Р.Р., прибывшая с места регистрации по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями о регистрации в паспорте ответчика.
 
    Согласно объяснениям представителей истца и ответчика Халиуллина Р.Р. была зарегистрирована в указанном жилом помещении качестве члена семьи Халиуллина Р.Х. Однако фактически ответчик в указанное жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, членом семьи истца не является, в настоящее время проживает в жилом помещении, принадлежащем Халиуллину Х.Ш., по адресу: <адрес>. Каких-либо соглашений о порядке пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, между сторонами не заключено.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой Халиуллина Р.Р. по адресу: <адрес>, не проживала.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
 
    На основании изложенного, ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения, вступившего в законную силу (п.п. «е» п.31).
 
    Наличие регистрации ответчика на жилой площади истца ущемляет права последнего, в том числе в части распоряжения (реализации) жилым помещением.
 
    Разрешая исковые требования, суд принимает во внимание, что согласно материалам дела ответчик имеет в собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, в которой она имеет право проживать и быть зарегистрированной.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать Халиуллину Р.Р. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Халиуллиной Р.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья Д.Е. Анисимов