Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-692/2014
Дело № 2-692/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2014 г. г.Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Макий И.В.
при секретаре Дудко Н.Е.,
с участием
представителя истца Нестерова А.В. Назаренко О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестерова А.В. к Черниковой С.В., Пестенко И.А. об исправлении кадастровой ошибки,
установил:
Нестеров А.В. обратился в суд с исковыми требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства, к Черниковой С.В. об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование заявленных требований указал следующее. Он является собственником земельного участка № 347, общей площадью 676 кв.м, расположенного в <адрес> В ходе выполнения кадастровых работ по образованию принадлежащему истцу земельного участка было выявлено пересечение границ земельного участка № с земельным участком №, с кадастровым номером № принадлежащем на праве собственности Черниковой С.В., который в свою очередь пересекает границы другого смежного земельного №, принадлежащем на праве собственности Пестенко И.А. На местности фактически земельные участки не пересекаются. Для устранения кадастровой ошибки необходимо внесение в государственный кадастр недвижимости описания местоположения границ земельных участков в соответствии с их фактическим местоположением, так как кадастровая ошибка при постановке земельных участков ответчиком на кадастровый учет препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца.
Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях о границах земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> путем внесения в Государственный кадастр недвижимости значений координат характерных точек: <данные изъяты> Исправить кадастровую ошибку в сведениях о границах земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>», путем внесения в Государственный кадастр недвижимости значений координат характерных точек: <данные изъяты>
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Пестенко И.А.
В судебное заседание истец Нестеров А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Нестерова А.В. Назаренко О.Б. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик Черникова С.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Пестенко И.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в судебное заседание не явился, от представителя Пустовит Я.Б. поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым в удовлетворении требований просит отказать, так как принятие органом кадастрового учета решения об устранении кадастровой ошибки с квалификацией соответствующих сведений, как ошибочных, возможно лишь на основании подготовленных кадастровым инженером документов, подтверждающих наличие ошибки. Так как Черникова С.В. с заявлением об учете изменений принадлежащего ей земельного участка в связи с исправлением кадастровой ошибки не обращалась, необходимые для этого документы не предоставляла, оснований для принятия решения об исправлении кадастровой ошибки не имеется. Считает, что ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» не является надлежащим ответчиком, поскольку не нарушает права и законные интересы участников процесса.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании постановления администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № Нестерову А.В. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, <данные изъяты>.м. в <адрес>
Земельный участок № <адрес> принадлежит на праве собственности Черниковой С.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №.
Земельный участок № с кадастровым номером <адрес> принадлежит на праве собственности Пестенко И.А.
Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ. № приостановлен кадастровый учет земельного участка истца в связи с пересечением с границами земельного участка с кадастровым номером № границы которого определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Порядок проведения государственного кадастрового учета в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Для постановки земельных участков на кадастровый учет, либо внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, собственники таких земельных участков или иные лица предоставляют в орган кадастрового учета документы, предусмотренные ст. 22 указанного федерального закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона о кадастре договора подряда на выполнение кадастровых работ. Кадастровый инженер производит выезд на местность и установление границ земельного участка в соответствии с утвержденными схемами расположения земельного участка. В результате данных работ кадастровый инженер подготавливает необходимые для проведения государственного кадастрового учета (согласно п.2 ч.1 ст.22 Закона о кадастре) документы о межевании земельного участка. За предоставление недостоверных сведений в результате выполнения; кадастровых работ кадастровый инженер несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
В силу п. 2 ст. 36 указанного Федерального закона в результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости и об учете изменений объекта недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях является одной из разновидностей ошибок в государственном кадастре недвижимости и представляет собой воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 28 названного Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (носит заявительный характер) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В соответствии с п. 47-49 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010г. № 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки, в этом случае новые сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании решения суда.
Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. исх. № граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка №. Установлено, что описание местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям, внесенным в ГКН, не соответствует местоположению границ земельного участка на местности. Несоответствие фактического местоположения границ земельного участка описанию местоположению границы земельного участка с кадастровым номером № по данным Государственного кадастра недвижимости обусловлено кадастровой ошибкой в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером №. Определены значения координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №
Также в указанном заключении установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, определенная с его фактическим местоположением, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения об уточненном местоположении границ земельного участка внесены в ГКН. Исправление кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № возможно только при условии исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. исх. № граница земельного участка кадастровым номером № пересекает фактическую границу земельного участка № Установлено, что описание местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям, внесенным в ГКН, не соответствует местоположению границ земельного участка на местности. Несоответствие фактического местоположения границ земельного участка описанию местоположению границы земельного участка с кадастровым номером № по данным Государственного кадастра недвижимости обусловлено кадастровой ошибкой в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером №. Определены значения координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №
Сторонами не оспаривается, что фактические границы участков, их конфигурация и размеры полностью соответствуют схеме расположения границ земельных участков в <адрес>
В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в определении значения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и считает необходимым признать наличие кадастровой ошибки, требующей устранения, поскольку иным способом внести новые сведения в государственный кадастр недвижимости в отношении названных земельных участков невозможно.
Устранение кадастровой ошибки, допущенной в государственном кадастре недвижимости при описании характерных точек границ земельных участков должно осуществляться путем замены сведений характерных точек границ земельных участков фактически соответствующими характерным точками границ, указанными в заключениях кадастрового инженера об исправлении кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. №
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Нестерова А.В. к Черниковой С.В., Пестенко И.А. об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.
Признать наличие кадастровой ошибки в отношении сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в определении характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего Пестенко И.А., и №, принадлежащего Черниковой С.В..
Устранить кадастровую ошибку в сведениях о границах земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> путем изменения в Государственном кадастре недвижимости имеющихся значений координат характерных точек на следующие: <данные изъяты>
Устранить кадастровую ошибку в сведениях о границах земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, путем изменения в Государственном кадастре недвижимости имеющихся значений координат характерных точек на следующие: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после его вынесения.
Судья Макий И.В.
