Решение от 25 июня 2014 года №2-692/14

Дело № 2-692/14г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июня 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Марченко О.В.
 
    При секретаре: Конутенко А.Г.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коваленко Наталии Алексеевны к администрации МО Павловский район о признании права аренды,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Коваленко Наталия Алексеевна обратилась в суд с иском к администрации МО Павловский район о признании права аренды.
 
    Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3, которой при жизни принадлежал жилой дом, расположенный в хут.Красном по <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ она в установленном порядке зарегистрировала на этот дом право собственности. Приусадебный участок, расположенный по тому же адресу, принадлежал ФИО3 на праве аренды согласно договору № от 15.10.04г. При оформлении наследственных документов на право аренды было установлено, что в договоре аренды земельного участка имеются недостатки юридического характера, которые не позволяют нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство.
 
    Согласно справкам управления муниципальным имуществом администрации МО <адрес> от 28.05.14г. за ФИО3 задолженности по арендной плате за указанный земельный участок не числится. Администрация Северного сельского поселения справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтвердила, что земельный участок действительно предоставлен ФИО3 в аренду на 49 лет.
 
    В связи с этим истица вынуждена обратиться в суд с иском о признании права аренды.
 
    Истица в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав мнение истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО2 – ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АГ № 628047. После её смерти истица является наследником первой очереди по закону.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство нотариуса Павловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО3, умершей 17.10.2012г. наследницей на основании ст.1142 ГК РФ является – дочь ФИО2.
 
    Нотариусом Павловского нотариального округа ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: хут.Красный, <адрес>.
 
    Нотариусу Павловского нотариального округа согласно сообщения от 02.06.2014г. выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, так как договор аренды содержит недостатки юридического характера, для решения вопроса о наследовании было рекомендовано обратиться в суд.
 
    Согласно ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1142 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Коваленко Наталией Алексеевной право аренды на земельный участок площадью 4005 кв.м., имеющий кадастровый номер 23:24:0503004:44, расположенный в хуторе <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
 
 
    Председательствующий: