Решение от 07 февраля 2014 года №2-692/14

    Дело № 2-692/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 февраля 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего          Иващенко Н.А.
 
    при секретаре     Панасенко Т.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономаревой О.В., Байжановой Л.Ш., Быкова А.Д., Быковой С.Д. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права на приобретение в собственность земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском о признании права на приобретение в собственность земельного участка. В обоснование исковых требований указали, что Пономаревой О.В. на основании договора купли-продажи от ***2013 на праве собственности принадлежит квартира ... в городе Рубцовске, на основании договора дарения от ***2010 Байжановой Л.Ш. принадлежит на праве собственности квартира ... городе Рубцовске. На основании договора дарения от ***2010 Быкову А.Д. и Быковой С.Д. на праве собственности принадлежит квартира ... в городе Рубцовске. Площадь земельного участка ... в городе Рубцовске составляет *** кв.м. На обращение истцов в администрацию города Рубцовска для приобретения права на земельный участок им было отказано, указано, что для приобретения права на земельный участок им необходимо обратиться в комитет по управлению имуществом совместно с остальными собственниками жилого дома. Однако, собственники квартир №№ *** не желают обращаться с заявлением на приобретение прав на земельный участок. В связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд с данным иском. Просили признать право на приобретение *** доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск... без заявления и согласия К., П., С.
 
    Истец Пономарева О.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать право на приобретение земельного участка, расположенного в городе Рубцовске по ... без согласия других сособственников.
 
    Истец Байжанова Л.Ш. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать право на приобретение земельного участка, расположенного в городе Рубцовске по ... без согласия других сособственников.
 
    Истец Быков А.Д. в судебном заседании исковые требования уточнил, просилапризнать право на приобретение земельного участка, расположенного в городе Рубцовске по ... без согласия других сособственников.
 
    Истец Быкова С.Д. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать право на приобретение земельного участка, расположенного в городе Рубцовске по ... без согласия других сособственников.
 
    Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, решение просил принять на основании представленных доказательств.
 
    Третьи лица П., С., К. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
 
    Суд с учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    Согласно п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
 
    Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ***2013 Пономарева О.В. является собственником квартиры ... в городе Рубцовске общей площадью *** кв.м. Право собственности Пономаревой О.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю .
 
    На основании договора дарения от ***2010 Байжанова Л.Ш. является собственником квартиры общей площадью *** кв.м., расположенной в городе Рубцовске ..., что нашло свое подтверждение в свидетельстве о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю .
 
    На основании договора купли-продажи от ***2010 Быков А.Д., Быковой С.Д. на праве общей совместной собственности являются собственниками квартиры ..., в городе Рубцовске. Право собственности Быкова А.Д., Быковой С.Д. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю ***2010 (свидетельство о государственной регистрации права )
 
    В 2013 г. Байжанова Л.Ш. обратилась в администрацию г.Рубцовска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
 
    В ответе Администрацией города Рубцовска от ***2013 указано, что для приобретения прав на земельный участок в соответствии со ст. 36 ЗК РФ истцу необходимо совместно с остальными собственниками жилого дома обратиться в комитет по управлению имуществом, то есть Администрацией города Рубцовска Алтайского края истцу отказано в приеме документов для приобретения прав на земельный участок из-за отсутствия совместного обращения с остальными собственниками жилого дома.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** 2014 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, собственником квартиры ... в городе Рубцовске является К., который по сведениям оЗАГС Администрации города Рубцовска ***1999 умер . По сообщению нотариуса Гоок Е.Н. после смерти К., умершего в 1999 году наследственное дело не заводилось.
 
    Собственники квартир *** по ... в городе Рубцовске Алтайского края не желают обращаться с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
 
    Таким образом, судом установлено, что истцы лишены возможности совместно с другим собственником обратиться в установленном порядке с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
 
    В соответствии с Определением Конституционного суда РФ от 05.03.08 № 82-0 пункт 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите.
 
    В связи с вышеизложенным, суд полагает, что право Пономаревой О.В., Байжановой Л.Ш., Быкова А.Д., Быковой С.Д. на приобретение в собственность доли земельного участка нарушено, и требования истцов о признании за ними права на приобретение в собственность земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по ..., в г. Рубцовске, подлежат удовлетворению.
 
    При этом суд учитывает, что согласно кадастрового паспорта на земельный участок от ***2013, земельный участок по ..., г.Рубцовске Алтайского края площадью *** кв.м., предназначен для обслуживания жилого дома и имеет кадастровый номер ***.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пономаревой О.В., Байжановой Л.Ш., Быкова А.Д., Быковой С.Д. удовлетворить.
 
    Признать за Пономаревой О.В., Байжановой Л.Ш., Быковым А.Д., Быковой С.Д. право на приобретение в собственность в установленном законом порядке земельного участка, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: улица ..., город Рубцовска, Алтайского края, без согласия других сособственников.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий