Решение от 07 августа 2014 года №2-692/14

    Гр.дело №2-692/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова ФИО8, Суворовой ФИО9 и Суворова ФИО10 к <адрес> и ГУП МО МОБТИ о признании договора недействительным и признании права долевой собственности на,суд
 
    Установил
 
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании частично недействительным в части не включения в состав покупателей ФИО3 и ФИО4, договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между <адрес> и ФИО2 и признании права долевой собственности на спорную квартиру.
 
    В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире проживали и имели право на ее приватизацию в т.ч. его жена и сын. От приватизации они не отказывались, втроем обратились с заявлением на приватизацию. Однако в договоре на приватизацию указан он один. Просит признать договор частично недействительным и включить в состав покупателей по договору истцов. Просит признать за ним право долевой собственности на квартиру, доля в праве 1/3.
 
    Истцы ФИО3 и ФИО4 иск поддержали, подтвердив объяснения ФИО2
 
    Представитель ответчика <адрес> ФИО6 не возражает против удовлетворения иска.
 
    Представитель ответчика ГУП МОБТИ, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, письменных объяснений не представил.
 
    Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    В соответствии со ст. 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Судом установлено, что спорная <адрес> в <адрес> на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО2/л.д.12/. Вместе с тем, из представленных документов следует, что в спорной квартире на момент приватизации проживали три человека – истцы по делу и они обратились с заявлением о ее приватизации /л.д.9-10/. Однако, в договор о приватизации в качестве покупателе был включен только ФИО2, на имя которого и выдано регистрационное удостоверение /л.д.12/.
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ в части не включения в состав покупателей ФИО3 и ФИО4, что фактически не оспаривается. Поскольку ФИО3 и ФИО4 имели право на участие в приватизации спорной квартиры, от участия в приватизации не отказывались, их не включение в договор в качестве покупателей является незаконным. В этой части суд признает договор недействительным и восстанавливая нарушенное право истцов признает за ними право долевой собственности, доля в праве 1/3 за каждым на <адрес> в <адрес> общей площадью 54,6 кв.м.
 
    Требования истцом к ГУП МОБТИ суд оставляет без удовлетворения, т.к. он являются ненадлежащим ответчиком.
 
    При подаче иска истцами уплачена госпошлина в большем размере. Они обратились с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины, что суд считает обоснованным.
 
    По данному спору размер госпошлины составляет № руб. Суворовой ФИО11 суд возвращает излишне уплаченную госпошлину в Отделение 1 Главного управления ЦБ РФ по ЦФО <адрес> по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.
 
    Суворову ФИО12 суд возвращает излишне уплаченную госпошлину в Отделение 1 Главного управления ЦБ РФ по ЦФО <адрес> по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.
 
    При этом, поручает возврат госпошлины Межрайонной ИФНС РФ №12.
 
    .Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать частично недействительным, в части не включения в состав покупателей Суворовой Аллы Владимировны и Суворова Андрея Игоревича, договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Администрацией Талдомского района и Суворовым Игорем Геннадьевичем.
 
    Признать за Суворовым Игорем Геннадьевичем, Суворовой Аллой Владимировной и Суворовым Андреем Игоревичем право долевой собственности, доля в праве 1/3 за каждым, на <адрес> в <адрес> общей площадью № кв.м.
 
    Требования к ГУП МО МОБТИ оставить без удовлетворения.
 
    Возвратить Суворовой Алле Владимировне излишне уплаченную в Отделение 1 Главного управления ЦБ РФ по ЦФО <адрес> по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ г.госпошлину в размере № руб.
 
    Поручить Межрайонной ИФНС РФ № возвратить Суворовой Алле Владимировне № руб.
 
    Возвратить Суворову Андрею Игоревичу излишне уплаченную в Отделение 1 Главного управления ЦБ РФ по ЦФО <адрес> по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ госпошлину в размере № руб.
 
    Поручить Межрайонной ИФНС РФ № возвратить Суворову Андрею Игоревичу № руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.
 
    Судья Румянцева М.А.
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.