Решение от 15 августа 2013 года №2-692/13

    Дело № 2-692/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 августа 2013 года г. Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области в составе
 
    Председательствующего Конновой О.С.
 
    при секретаре Шулевой О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакенбаевой Лилии Мажитовны к администрации Мичуринского сельского поселения, Карталинского муниципального района о признании права собственности на недвижимость,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Сакенбаева Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Мичуринского сельского поселения, Карталинского муниципального района просила признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Требование обосновано тем, что истица на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Карталинского <адрес>. Постановлением и.о. главы Мичуринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Поскольку в регистрационном удостоверении имеются видимые повреждения, не читаемы фамилия и отчество, истица не может зарегистрировать свое право в установленном законом порядке.
 
    В судебное заседание истица Сакенбаева Л.М. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Бирюковой Р.Я.
 
    Представитель истца Бирюкова Р.Я. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представители Администрации Карталинского муниципального района, администрации Мичуринского сельского поселения в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ОГУП «Обл.ЦТИ» в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
 
    В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Частью 1 статьи 6 указанного Федерального закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    До вступления в законную силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» органом, осуществляющим такую регистрацию, являлся орган государственной технической инвентаризации.
 
    Из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сакенбаевой Л.М. в личную собственность передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании распоряжения главы Карталинской городской администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Записано в реестровую книгу под №170.
 
    На основании распоряжения главы Карталинской городской администрации Челябинской области №543-р от 4 августа 1993 года «О перерегистрации частной собственности граждан» для совершения нотариальных действий, связанных с частной собственностью в интересах частных лиц: бюро технической инвентаризации необходимо произвести перерегистрацию частной собственности: кооперативных квартир, гаражей, садоводческих домиков, частной собственности в сельских Советах, для выдачи правовой документации/регистрационное удостоверение. В Распоряжении главы Карталинской городской администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ списки перерегистрации частной собственности граждан не имеются, о чем свидетельствует справка архивного отдела администрации Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Отсутствие полного почтового адреса и наличие повреждений в регистрационном удостоверении не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Сакенбаевой Л.М., поскольку из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу зарегистрирован за Сакенбаевой Л.М. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке администрации Мичуринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Сакенбаева Л.М. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На момент сделки с ней проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Бирюкова Р.Я. (проживает и зарегистрирована по настоящее время), что подтверждается справкой администрации Мичуринского сельского поселения №.
 
    Постановлением и.о. Главы Мичуринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.
 
    Из кадастрового паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, жилой дом расположен по адресу: <адрес> Карталинского <адрес>, имеет общую площадь 54,4 кв.м.
 
    Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Таким образом, судом не добыто сведений, указывающих на то, что жилой дом принадлежит другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Сакенбаевой Лилией Мажитовной право собственности на жилой дом, общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
 
    Председательствующий О.С. Коннова