Решение от 22 января 2014 года №2-69/2014

    Дело № 2-69\2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    ст. Ленинградская 22 января 2014 года
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Куленко И.А.,
 
    при секретаре Калашниковой М.А.,
 
    с участием ответчика Штанько Н.Я.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стариковой И.М. к Штанько Н.Я. о признании права собственности на часть жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного в поселке Первомайском Ленинградского района Краснодарского края по улице № указав, что 27.11.1997 года приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Ленинградском БТИ, в реестре № от 27.11.1997 года. Земельный участок мерою 782 кв.м., на котором расположена занимаемая ее часть жилого дома, находится в собственности, о чем имеется свидетельство на право собственности на землю от 10.12.1997 года серии №. В ноябре 2013 года проведена техническая инвентаризация и изготовлен технический паспорт на ту часть жилого дома, которой она владеет и пользуется фактически, где указаны фактические размеры строений.
 
    Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе на части указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, так как Штанько Н.Я. не имеет денежных средств для оформления документов.
 
    Истец в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доводы искового заявления поддерживает в полном объеме.
 
        Ответчик исковые требования истца признает.
 
    Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что 27.11.1997 года истец по договору купли-продажи приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное в поселке Первомайском Ленинградского района Краснодарского края по улице №. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Ленинградском БТИ, в реестре № от 27.11.1997 года. Земельный участок мерою 782 кв.м., на котором расположена занимаемая ее часть жилого дома, находится в собственности, о чем имеется свидетельство на право собственности на землю от 10.12.1997 года серии №. В ноябре 2013 года проведена техническая инвентаризация и изготовлен технический паспорт на ту часть жилого дома, которой она владеет и пользуется фактически, где указаны фактические размеры строений.
 
    Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе на части указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, так как Штанько Н.Я. не имеет денежных средств для оформления документов.
 
    При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ у суда имеются основания для выдела в натуре доли истца из общего имущества и признания за ним права собственности на часть домовладения.
 
    Судом установлено, что претензий стороны со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признал, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Первомайский, улица №, между Стариковой И.М. и Штанько Н.Я..
 
    Признать за Стариковой И.М. право собственности на часть шлакобетонного, блочного, оштукатуренного жилого дома литер А, с холодной кирпичной пристройкой - литер а, холодной кирпичной пристройкой- литер а2, общей площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой площадью 25,1 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем кирпичным площадью 12,6 кв.м.- литер Г, сараем кирпичным площадью 6,8 кв.м.- литер Г1, гаражом кирпичным площадью 17,8 кв.м.- литер Г2, сараем кирпичным площадью 22,0 кв.м.- литер Г3 и сооружениями, расположенные по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Первомайский, улица №.
 
    Оставить за Штанько Н.Я. право на оставшуюся долю жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Первомайский, улица №.
 
    Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.
 
    Судья: И.А. Куленко