Дата принятия: 12 марта 2014г.
Номер документа: 2-69/2014
� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �
Дело № 2-69/2014
Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 15.04.2014.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 марта 2014 года п. Новоорск
Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Бермухамбетовой Т.А.,
с участием истца Коноваленко М.С., представителя ответчика адвоката Суровцева И.А.,
при секретаре Усеновой Ж.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Коноваленко М.С. к Шахматову Н.Н. о признании утратившим прав пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Коноваленко М.С. обратилась в суд с иском к Шахматову Н.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что проживает в квартире, являющейся муниципальной собственностью администрации МО «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. Ранее с ответчиком состояла в брачных отношениях, поэтому она прописала его в квартире, как члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между ними расторгнут, ответчик выселился из квартиры, и выехал за пределы <адрес>. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги за квартиру, она вынуждена оплачивать их сам, чем нарушаются ее права. Просит признать Шахматова Н.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Впоследствии истец изменила исковые требования и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержала иск в измененном виде на вышеизложенных основаниях.
Ответчик Шахматов Н.Н. в судебное заседание не явился, проведенными в ходе подготовки дела к судебному разбирательству розыскными мероприятиями установить его местонахождение не удалось.
Из справки, выданной администрацией МО «<данные изъяты>» <адрес> и рапорта участкового полиции ОМВД России по Новоорскому району следует, что Шахматов Н.Н. по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, местонахождение ответчика неизвестно.
В связи с чем судом был привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат 23 филиала Оренбургской коллегии адвокатов.
Представитель ответчика адвокат Суровцев И.А., действующий по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО «<данные изъяты>» <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что Шахматов Н.Н. прописан по адресу: <адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире не проживает. Коммунальные услуги оплачивает Коноваленко М.С.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место жительства которого неизвестно, с участием представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, и третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, граждане, которым жилое помещение предоставлено для проживания собственником на основании какого-либо договора приобретают право пользования им, при этом объем прав в отношении жилого помещения определяется конкретными правоотношениями сторон.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес>, жилое помещение предоставлено истцу на основании имеющегося в материалах дела договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно договору, администрация МО «<данные изъяты>» (наймодатель) передала ФИО8 (нанимателю) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены ее семьи: ФИО9, ФИО10, ФИО11
Истец Коноваленко М.С. пояснила, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает с ней, перестал быть членом ее семьи, добровольно выехал на другое место жительство в <адрес>.. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает ее права, она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.
Из справки главы администрации МО «<данные изъяты>» следует, что Шахматов Н.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.
Из копии свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Шахматовым Н.Н. и Коноваленко М.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с не проживанием в спорной квартире и неисполнением обязательств по уплате коммунальных услуг.На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В статье 68 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).
По смыслу приведенных выше норм закона, Шахматов Н.Н. обязан выполнять обязанности нанимателя по договору социального найма, в том числе оплачивать коммунальные услуги.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны следующие разъяснения.
Если отсутствие в жилом помещении указанного лица не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, в их совокупности.
Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренное ст. 6 Европейской Конвенции от 04.11.1950 "О защите прав человека и основных свобод".
В обоснование иска истец указывает, что ответчик не проживает в квартире, добровольно выехал из нее, не оплачивают коммунальные услуги. В подтверждение своих доводов истец просила допросить свидетелей ФИО12 и ФИО13
Свидетель ФИО12 показала, что работала по хозяйству у истца с ДД.ММ.ГГГГ, Шахматов Н.Н. в этот период времени не проживал с Коноваленко М.С., выехал на другое место жительство.
Свидетель ФИО13 показала, что дружит давно с истцом, знает, что Коноваленко М.С. расторгла брак с Шахматовым Н.Н., за месяц до расторжения брака ответчик уехал из <адрес> и больше не возвращался, слышала, что ответчик сошелся с бабушкой в городе.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, в другое место жительства истец не препятствовала в пользовании жилым помещением, ответчик не выполняет свои обязательства по договору социального найма, в частности не пользуется жилым помещением по назначению не оплачивает коммунальные услуги, поэтому ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с подп. "е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп.. "е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Таким образом, иск Коноваленко М.С. подлежит удовлетворению в полном объеме
Руководствуясь ст.ст. 194, 197 и 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Коноваленко М.С. удовлетворить.
Признать Шахматова Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья:
Секретарь:
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 15.04.2014 года. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-69/2014, которое находится в производстве Новоорского районного суда.
Судья:
