Решение от 04 февраля 2014 года №2-69/2014

№ 2- 69/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
04 февраля 2014 года                                                                             город Петрозаводск
 
    Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи:                                                             Н.Н. Антипиной,
при секретаре:                                                                                          О.В.Седлецкой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Т.С. к Жукову Д.С. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг, встречное исковое заявление Жукова Д.С., действующего как от своего имени, так и от имени и в интересах несовершеннолетних детей, к Жуковой Т.С., действующей как от своего имени, так и от имени и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка, о признании прекратившей и не приобретшим права пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Жукова Т.С. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что приходится сестрой Жукову Д.С., оба зарегистрированы по адресу: .... Данная квартира имеет общую площадь ... кв. метров, состоит из двух комнат. Жукова Т.С. просит определить порядок пользования вышеназванным жилым помещением: ей в пользование определить комнату, площадью ... кв. метров, в пользование Жукова Д.С. - комнату, площадью ... кв. метров; места общего пользования - кухня, прихожая, ванная, туалет оставить в совместное пользование сторон. Кроме этого, Жукова Т.С. просит определить сторонам размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению согласно площадям занимаемым комнатам, порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг мест общего пользования определить пропорционально занимаемым жилым помещениям, оплату услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению определить пропорционально количеству проживающих лиц.
 
    Жуков Д.С. обратился в суд с встречным иском, мотивируя тем, что Жукова Т.С., имея регистрацию по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., с хх.хх.хх г. в квартире не проживает. Первоначально жила с супругом по адресу: ..., в дальнейшем переехала с семьей в .... хх.хх.хх г. у Жуковой Т.С. родился ребенок, который с хх.хх.хх г. зарегистрирован по спорной квартире. Ни Жукова Т.С., ни ее ребенок в данной квартире не проживают, своего имущества в ней не имеют, не несут расходов по оплате коммунальных платежей, за ремонт и содержание имущества. Жуков Д.С. просил признать Жукову Т.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а К. - не приобретшим права пользования данным жилым помещением.
 
    Жукова Т.С., ее представитель Анашкина О.С., действующая по доверенности, в судебном заседании первоначальный иск поддержали, встречный иск не признали и пояснили, что периодически образуется задолженность по оплате квартплаты, в связи с чем выносились судебные решения. Брат с семьей проживает в спорной квартире, а Жукова Т.С. с семьей - в .... Жукова Т.С. намерена переехать жить в ..., но доступа в квартиру не имеет.
 
    Жуков Д.С. в судебном заседании первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал и пояснил, что сестра в квартире не живет, расходов по ее оплате не несет. Ребенок Жуковой Т.С. в квартиру не вселялся, право пользования ею не приобрел.
 
    Третье лицо Жукова Т.А. в судебном заседании пояснила, что Жукова Т.С. добровольно в квартире не проживает, начисление коммунальных платежей за водопользование, свет производится по приборам учета.
 
    Представитель третьего лица администрации Нововилговского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Представители третьих лиц ОАО «Карельская энергосбытовая компания», ООО «Ваш Выбор», ОАО «Петрозаводские коммунальные системы», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).
 
    Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение. В силу части 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 2 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартира отнесена к одному из видов жилого помещения.
 
    По правилам статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
 
    Статья 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).
 
    Судом установлено, что квартира № дома № по ..., общей площадью ... кв. метров, жилой - ... кв. метра, находится в собственности администрации сельского поселения, в ней зарегистрированы Жуков Д.С. с хх.хх.хх г.; Жукова Т.С. с хх.хх.хх г.; М., хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г.; Н., хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г.; К., хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г. (л.д. №).
 
    При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ).
 
    Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Из пояснений сторон, показаний свидетелей, судом установлено, что Жукова Т.С. более ... лет не проживает в спорной квартире, выехала из нее в связи с созданием семьи; фактически не пользуется данной квартирой для проживания; между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире; от права пользования жилым помещением она не отказывалась, иногда оплачивала жилищно-коммунальные услуги; иного жилого помещения на праве собственности не имеет.
 
    В соответствии с частями 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
 
    Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд считает, что выезд Жуковой Т.С. из спорного жилого помещения являлся вынужденной мерой; она не отказывалась от прав и обязанностей по договору социального найма спорной квартиры; права пользования другим жилым помещением не приобрела. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии основания для признания Жуковой Т.С. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
 
    Как видно из материалов дела, несовершеннолетний К. зарегистрирован в спорное жилое помещение с хх.хх.хх г. На момент регистрации в квартире была зарегистрирована мать ребенка Жукова Т.С.
 
    На основании части 5 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
 
    В силу пункта 1 статьи 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.
 
    Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
 
    На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ).
 
    Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ).
 
    Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (пункт 1 статьи 61 Семейного кодекса РФ).
 
    По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
 
    Имея право на спорную жилую площадь, К., будучи несовершеннолетним, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой не может.
 
    Таким образом, исковое требование о признании несовершеннолетнего К., хх.хх.хх г. рождения, не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, как не основанное на законе удовлетворению не подлежит.
 
    На спорную квартиру Договор социального найма № заключен хх.хх.хх г.
 
    Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
 
    В силу п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
 
    Жукова Т.С. просит выделить ей и ребенку в пользование комнату, площадью ... кв. метров, Жукову Д.С. и его детям - комнату, площадью ... кв. метров.
 
    С учетом планировки квартиры выход на балкон осуществляется с комнаты, площадью ... кв. метров. Жуков Д.С., Жукова Т.А. возражают по передаче балкона в единоличное пользование Жуковой Т.С., поясняя, что последняя не живет в квартире, проживает в ..., а они постоянно пользуются балконом для сушки белья, хозяйственных нужд.
 
    Передача балкона в совместное пользование сторон, приведет к нарушению прав Жуковой Т.С. на исключительное пользование и владение испрашиваемой ею комнаты, поскольку для прохода на балкон Жуков Д.С. и Жукова Т.А. будут вынуждены пользоваться комнатой, испрашиваемой в пользование Жуковой Т.С.
 
    Таким образом, с учетом планировки квартиры определить порядок пользования ею с учетом соблюдения прав и законных интересов сторон не представляется возможным.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги) (часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ).
 
    Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.
 
    Поскольку определение порядка пользования жилым помещением с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующие комнаты, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, принимая во внимание, что на спорное жилое помещение заключен единый договор социального найма, суд находит необоснованным требование об определении порядка пользования жилым помещением путем выделения сторонам в пользование отдельных комнат.
 
    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Соответственно, определяя порядок и размеры участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг, суд считает необходимым определить Жуковой Т.С. ... доли, Жукову Д.С. - ... доли, в соответствующих оплатах.
 
    Часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    иск Жуковой Т.С., действующей как от своего имени, так и от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка, хх.хх.хх г. рождения, удовлетворить частично.
 
    Определить к оплате за жилищно - коммунальные услуги по квартире № дома № по ... Жуковой Т.С. ... доли, Жукову Д.С. - ... доли.
 
    Остальные исковые требования Жуковой Т.С. оставить без удовлетворения.
 
    Иск Жукова Д.С., действующего как от своего имени, так и от имени и в интересах несовершеннолетних детей М., хх.хх.хх г. рождения, Н., хх.хх.хх г. рождения, к Жуковой Т.С., действующей как от своего имени, так и от имени и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка, о признании прекратившей и не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., оставить без удовлетворения.
 
    Взыскать с Жукова Д.С. в пользу Жуковой Т.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
 

Судья                                                                                                           Н.Н. Антипина