Дата принятия: 29 января 2014г.
Номер документа: 2-69/2014
Дело № 2-69/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2014 года г. Рославль
Рославльский городской суд Смоленской области в составе:
Председательствующего (судьи) В.О.Горчаковой,
при секретаре Т.С. Гончаровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куролесовой <данные изъяты>, Козловой <данные изъяты>, Шакина <данные изъяты>, Шакина <данные изъяты> к Филиной <данные изъяты>, Филину <данные изъяты>, Филину <данные изъяты>, Филину <данные изъяты>, Филиной <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
установил:
Куролесова <данные изъяты>., Козлова <данные изъяты>., Шакин <данные изъяты>., Шакин <данные изъяты>, обратились в суд с иском к Филиной <данные изъяты>., Филину <данные изъяты>., Филину <данные изъяты>., Филину <данные изъяты>., Филиной <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, указав в обоснование требований на то, что истцы являются собственниками квартиры № двухквартирного дома <адрес>. Собственниками другой части дома являются ответчики Филина <данные изъяты>, Филин <данные изъяты>., Филин <данные изъяты>, Филин <данные изъяты>, Филина <данные изъяты>. Данное домовладение фактически состоит из двух обособленных частей, разделенных капитальной стеной, у каждой части дома имеется отдельный вход, обособленное электроснабжение и система отопления. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на указанную часть жилого дома, общей площадью 45,6 кв.м.
Козлова <данные изъяты>, Шакин <данные изъяты>, Шакин <данные изъяты> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования поддержали в полном объеме, что подтверждено их заявлением.
Куролесова <данные изъяты>.заявление поддержала, просила его удовлетворить. Полностью подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства.
Филина <данные изъяты>., Филин <данные изъяты>., Филин <данные изъяты>., Филин <данные изъяты>., Филина <данные изъяты>. в судебное заседание не явились. В письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие. По существу иска указали, что не возражают в удовлетворении иска.
Третье лицо - <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени судебного заседания извещены.
Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Отличительным элементом определения квартиры является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещению общего пользования в многоквартирном доме.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006 № 47.
Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3 ст.48 и ч.2 ст.49 ГрК РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что Куролесова <данные изъяты>, Козлова <данные изъяты>., Шакин <данные изъяты>., Шакин <данные изъяты>. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№ №, №, №, №, являются собственниками квартиры <адрес>, общей площадью, 45,6 кв.м.
Согласно решения <данные изъяты> городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ за Филиной <данные изъяты>, Филиным <данные изъяты>, Филиным <данные изъяты>, Филиным <данные изъяты>, Филиной <данные изъяты> признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №, являющуюся частью жилого дома <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м.
Квартира истцов и часть жилого дома ответчиков имеют все признаки индивидуально-определенного строения, предназначенного для проживания людей, состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.
Таким образом, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом. Иными словами, не предусмотрен законом и является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания.
Следовательно, спорное жилое помещение является индивидуальным жилым домом в понимании ч.3 ст.48 и ч.2 ст.49 ГрК РФ.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Куролесовой <данные изъяты>., Козловой <данные изъяты>., Шакина <данные изъяты>., Шакина <данные изъяты>. к Филиной <данные изъяты>., Филину <данные изъяты>., Филину <данные изъяты>., Филину <данные изъяты>., Филиной <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, является законным, обоснованным, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Куролесовой <данные изъяты>, Козловой <данные изъяты>, Шакиным <данные изъяты>, Шакиным <данные изъяты> право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца.
Председательствующий (судья) В.О. Горчакова
