Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-69/2014
Дело №2-69/2014 .
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Навашино
Нижегородская область 27 марта 2014 года
Навашинский районный суд Нижегородской области в составе судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Торгашовой Н.Ю.,
с участием представителя истца Курицина С.А., ответчика Хромовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» к Хромову В.В., Хромовой Л.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УС Т А Н О В И Л :
в Навашинский районный суд обратилось ООО «ЖЭК» к Хромову В.В., Хромовой Л.С. с исковым заявлением (с уточнениями, принятыми судом) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая в заявлении, что Хромов В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *******, свою обязанность по оплате коммунальных услуг исполняет не надлежащим образом. Ранее в данной квартире была также зарегистрирована Хромова Л.С., которая как член семьи должна была нести солидарную ответственность по обязанностям, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 30, 31 и 153 Жилищного кодекса РФ просит взыскать с Хромова В.В. и Хромовой Л.С. в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *** рублей, в том числе пени в размере *** рублей, образовавшиеся за период с апреля 2010 года по январь 2011 года, а также взыскать с Хромова В.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *** рублей, в том числе пени в размере *** рублей, образовавшиеся за период с февраля 2011 года по декабрь 2013 года, кроме того взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭК» Курицин С.А., действующий на основании доверенности *** от ../../....г. года, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик Хромова Л.С. с исковыми требованиями не согласилась. В обосновании указала, что после развода в 2001 году, выехала из указанной квартиры вместе с ребенком, проживала в другом месте. Кроме того, обратила внимание суда на пропуск истцом срока исковой давности за период с апреля 2010 года по январь 2011 года.
Ответчик Хромов В.В., будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание не прибыл, причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения не ходатайствовал.
Суд, с учетом требований ч.3 ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее дела при данной явке.
Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в квартире ******* зарегистрирован ответчик Хромов В.В., что подтверждается поквартирной карточкой, предоставленной истцом.
Ответчик является собственником данного жилого помещения.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ******* от 05.10.2007 года в качестве способа управления многоквартирным домом избрано управление управляющей организацией ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс».
В соответствии со справкой о задолженности по лицевому счету, оплата коммунальных услуг ответчиком производится не регулярно с декабря 2009 года, в связи чем на январь 2014 года образовалась задолженность в размере *** рублей.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Нарушений при взимании платы за жилищно-коммунальные услуги со стороны ООО «ЖЭК» судом не установлено.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения, принадлежащим ему на праве собственности, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с вышеприведенными доказательствами и нормами действующего законодательства суд пришел к выводу, что несвоевременным внесением денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей, Хромов В.В. нарушает права и интересы управляющей компании на выполнение принятых на себя обязательств по обслуживанию жилого дома.
Как следует из материалов дела, ответчик Хромова Л.С. была зарегистрирована в квартире ******* до 26.03.2013 года.
В судебном заседании Хромова Л.С. предоставила сведения о регистрации по месту пребывания по другому адресу с 26 января 2011 года, что подтверждается свидетельствами *** от ../../....г. и *** от ../../....г. года, выданных начальником отделения в Навашинском районе Межрайонного отдела УФМС России по Нижегородской области в г. Выкса.
Представитель истца, после изучения представленных документов представил суду заявления об уточнении исковых требований, в которых отказался от части исковых требований в отношении взыскания с ответчика Хромовой Л.С. задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Определением Навашинского районного суда от 06.03.2014 года принят отказ от исковых требований ООО «ЖЭК» о взыскании в солидарном порядке с Хромовой Л.С. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2011 года по март 2013 года в размере *** рублей, в том числе пени в размере *** рублей.
Кроме того ответчиком Хромовой Л.С. было заявлено о пропуске срока исковой давности по коммунальным платежам за период до января 2011 года.
В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истцом ООО «ЖЭК» заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2010 года. При этом представитель истца представил суду копию Судебного приказа от 12 апреля 2013 года, выданного в связи с обращением ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс» к мировому судье судебного участка №2 Навашинского района Нижегородской области о взыскании с Хромова В.В. и Хромовой Л.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2010 года.
Суду также представлено определение и.о. мирового судьи судебного участка №2 Навашинского района Нижегородской области мирового судьи судебного участка №1 Навашинского района Нижегородской области от 26 июля 2013 года об отмене судебного приказа от 12 апреля 2013 года, вынесенного по заявлению ООО «ЖЭК» о взыскании с Хромовой Л.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Суд с учетом требований указанных норм закона и даты отмены судебного приказа пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период по декабрь 2011 года.
При указанном, подлежат удовлетворению заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2011 года.
Ответчиком Хромовой Л.С. предоставлены сведения о том, что в связи с расторжением брака ../../....г. между ней и Хромовым В.В., она вместе с сыном не проживала в 2011 году в квартире *******.
Учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭК» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика Хромова В.В. за январь 2011 года в размере *** рублей, с февраля 2011 года по декабрь 2013 года в размере *** рублей, а всего *** рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судом удовлетворены исковые требования частично, следовательно, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Из дела усматривается, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в сумме *** рублей по платежному поручению от 29.01.2014 года № 10.
С учетом размера удовлетворенных требований с Хромова В.В. подлежит взысканию в пользу ООО «ЖЭК» в возмещение судебных расходов сумма в размере *** рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» удовлетворить частично.
Взыскать с Хромова В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» в счет возмещения задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме *** рубля *** копеек.
Взыскать с Хромова В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля *** копеек.
В остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Грачева
.
.
.
