Решение от 19 февраля 2013 года №2-69/2013

дело № 2-69/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    19 февраля 2013 года           г.Комсомольск-на-Амуре
 
    Комсомольский районный суд Хабаровского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Стельмах Е.Б.,
 
    при секретаре      Землянской Т.А.,
 
    с участием истца Захаровой И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой И.А. к Краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Захарова И.А. обратилась в Комсомольский районный суд Хабаровского края с иском к Краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» (далее КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края») о признании права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала на то, что она зарегистрирована по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было получено её матерью ФИО1 от совхоза <адрес> Ордера на спорную квартиру у неё нет. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы <адрес> в целях упорядочения нумерации квартир, жилому помещению № в <адрес> присвоен номер № Данная квартира находится в оперативном управлении КГКУ «Государственный жилищный фонд» Хабаровского края. Обратившись в данное учреждение с заявлением о заключение договора социального найма жилого помещения, она получила отказ. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Захарова И.А. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, дополнив, что по месту работы в <адрес> её матери - ФИО1, было предоставлено жилое помещение, с прежним номером № в настоящее время это <адрес>. По указанному адресу она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Некоторое время она проживала с матерью, но впоследствии ФИО1 стала проживать совместно с ФИО7 по месту жительства последнего. В связи с упорядочиванием нумерации квартир, в жилом помещении по<адрес> была произведена её регистрация по месту жительства в ДД.ММ.ГГГГ. Она вносит платежи за аренду земельного участка по месту жительства, осуществляет текущий ремонт квартиры, оплачивает электроэнергию. Просит признать за ней право пользования вышеуказанной квартирой, а также обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
 
    Представитель ответчика ФИО8, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, из которого видно, что с исковыми требованиями истца не согласен, поскольку истец не представила ни одного документа, подтверждающего факт вселения и проживания в жилом помещении на законных основаниях. Кроме того, истцом не представлено достаточных доказательств своих требований, а именно, отсутствую доказательства родственных связей, основания вселения родителей в спорное жилое помещение, основания регистрации, отсутствие иного зарегистрированного за истцом жилья на праве собственности и другие необходимые документы.
 
    На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
 
    Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Захаровой И.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края №1458 от 14 октября 2010 года «Об исключении из Реестра краевого государственного имущества <адрес>»» в связи с исключением из Реестра краевого государственного имущества <адрес> имущество, согласно приложению к распоряжению, закрепленное за <адрес> на праве хозяйственного ведения, закреплено за краевым государственным учреждением «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» на праве оперативного управления.
 
    В Приложении к распоряжению министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № в пункте № указан жилой дом с местоположением <адрес>
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданного на основании выписки из Реестра краевого государственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № Министерством имущественных отношений Хабаровского края, <адрес> находится в собственности Хабаровского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
 
    В соответствии с Федеральным законом от 08 мая 2010 года №83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений», а также на основании постановления Правительства Хабаровского края от 20 декабря 2010 года №355-пр «О создании краевых государственных казенных учреждений, подведомственных министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края» тип Краевого государственного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» изменен в Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края». В учредительные документы были внесены соответствующие изменения.
 
    Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю отсутствует информация о правах Захаровой И.А. на недвижимое имущество. Захарова И.А. проживает по адресу:<адрес>.
 
    Как видно из сообщения Комсомольского-на-Амуре филиала, Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ право собственности за Захаровой И.А. зарегистрировано не было.
 
    Захарова И.А. зарегистрирована по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют справка главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, карточка прописки Формы №.
 
    Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, Захаровой И.А., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу, и зарегистрирована по адресу <адрес>.
 
    Матерью Захаровой И.А. является ФИО1, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о рождении № выданного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В материалах дела имеется копия трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ работала в <адрес>. Уволена ДД.ММ.ГГГГ по уходу на пенсию, ст.31 КЗОТ РФ., приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Отделе ЗАГС администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края составлена запись акта о смерти №.
 
    Свидетель ФИО9 суду пояснила, что с ФИО1 знакома с ДД.ММ.ГГГГ, вместе работали в ФИО11 ФИО1 с дочерью проживали с ФИО7, а в ДД.ММ.ГГГГ от ФИО12» ФИО1 была выделена квартира по <адрес>. В эту квартиру ФИО1 переехала жить с дочерью ФИО4. Профком совхоза не всегда выдавал документы на предоставляемое жилье. Впоследствии ФИО13 был реорганизован в ФИО14 а через некоторое время ликвидирован. Работникам совхоза, которым было предоставлено жильё, практически все живут без документов на жилые помещения. Захаровой И.А. до настоящего времени проживает в квартире, произвела ремонт, заменила окна, укрепила основание дома.
 
    Свидетель ФИО10 суду пояснила, что с истцом знакома с ДД.ММ.ГГГГ. Мать Захаровой И.А. - ФИО1 ранее проживала с ФИО7 в <адрес>, по месту жительства последнего. Через некоторое время ФИО1 от ФИО15 было предоставлено отдельное жилое помещение в <адрес>. Захарова И.А. по настоящее время проживает в предоставленной ее матери совхозом квартире. Документов на предоставляемые совхозом квартиры у многих жителей не сохранились.
 
    В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.
 
    В соответствии со ст. ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита нрав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.
 
    В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиком не представлено каких-либо доказательств в обоснование возражений о том, что Захарова И.А. вселилась самовольно в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и у неё не возникло право пользования указанным жилым помещением.
 
    Суд не находит вины Захаровой И.А. в том, что при предоставлении квартиры по адресу: <адрес> представителем наймодателя жилого помещения не был составлен договор социального найма с нанимателями жилого помещения, и вселение производилось на основании распоряжения руководства бывшего ФИО16
 
    На основании Распоряжения главы сельского поселения <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации квартир в жилом доме <адрес> квартире № в указанном доме присвоен №.
 
    Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец Захарова И.А. вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, а в установленном законом порядке, добросовестно выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит текущие платежи, следит за техническим состоянием жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, обеспечивает сохранность жилого помещения, т.е. она фактически является нанимателем <адрес>. Другого жилого помещения по договору социального найма либо на праве соственности, Захарова И.А. не имеет. Исковых требований о выселении к ней ответчик, как и предыдущий представитель наймодателя, не предъявлял и не предъявляет.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что отсутствие документов, подтверждающих законность вселения Захаровой И.А. в жилое помещение, само по себе не может служить отказом в заключении договора социального найма. У истца возникло право пользования занимаемым жилым помещением, оснований для отказа в заключение договора социального найма на спорную квартиру не установлено, доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
 
    Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
 
    Как предусмотрено ст.64 Жилищного кодекса Российской Федерации, переход нрава собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
 
    Учитывая, что за истцом признано право пользования <адрес>, подлежит удовлетворению и исковое требование Захаровой И.А о понуждении КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключить с ним договор социального найма на вышеуказанную квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Захаровой И.А. удовлетворить.
 
    Признать за Захаровой И.А. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключить с Захаровой И.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья