Дата принятия: 26 февраля 2013г.
Номер документа: 2-69/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-69 / 2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 февраля 2013 года г. Бийск
Мировой судья судебного участка № 9 г. Бийска Алтайского края Аникина Н.С.,
при секретаре Садовой А.Е.,
с участием ответчика Шураева С.В.1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СИБЭКОМ» о взыскании с Шураева С.В.1, Валишевской Л.С.2, Шураевой Г.Б.3 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, суммы пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «СИБЭКОМ» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, указывая на то, что ответчики проживают в жилом доме по ул. <АДРЕС>г.Бийска. Указанный дом находится на обслуживании истца и ответчики обязаны ежемесячно вносить денежные средства в счет оплаты за содержание и текущий ремонт жилья. Свои обязанности ответчики исполняли ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., которую просит взыскать с ответчиков, а также пени с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и судебные расходы в виде возврата государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в <ОБЕЗЛИЧЕНО>.,расходов на оплату услуг представителя в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., на оплату выписки из домовой книги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Представитель ООО «СИБЭКОМ» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен в установленном законом порядке. В исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
Ответчик Шураев С.В.1 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, пояснил, что действительно они имеют задолженность.
Ответчики Валишевская Л.С.2, Шураева Г.Б.3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Причину не явки в судебное заседание не сообщили.
Ответчик не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя истца и ответчиков.
Суд, с учетом мнения ответчика и требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав ответчиков, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.
Согласно представленной в материалы гражданского дела выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по ул. <АДРЕС> в г. Бийске зарегистрированы и проживают Шураев С.В.1, Валишевская Л.С.2, Шураева Г.Б.3
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 672, 678 ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ, наниматель или собственник обязан производить оплату жилья и коммунальных услуг ежемесячно, до десятого числа следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Если собственниками помещений в многоквартирном доме не был выбран способ управления этим домом или принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, то в соответствии с п. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с <ДАТА4> обслуживание дома осуществлялось ООО УК «СИБЭКОМ». По решению большинства собственников дома с <ДАТА5> обслуживающей организацией является ООО «СИБЭКОМ», и согласно договора уступки права требования (цессии) от <ДАТА6> право требования по взысканию долга с ответчиков передано истцу.
Таким образом, с <ДАТА5> обслуживанием многоквартирного дома по ул. <АДРЕС>занимается ООО «СИБЭКОМ».
Статья 154 ЖК РФ устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, а также для собственников жилых помещений, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, а также плату за пользование жилым помещением (за наем жилья) для нанимателей жилого помещения.
Ответчиками требования действующего законодательства были нарушены, поскольку ими нерегулярно вносится плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., которая подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме.
Согласно ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарная обязанность предусмотрена договором или установлена законом.
На основании ст. 31, 69 ЖК РФ, дееспособные члены собственника и нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником или нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением или из договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, сумма задолженности за техобслуживание и содержание жилья за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением правительства РФ от 23. 05.2006 года № 307 , п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должник), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчиками оплата предоставляемых истцом услуг производилась не своевременно, в связи с чем, размер пени с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
В соответствии со ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся уплаченная государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителя, суммы подлежащие выплате специалистам, экспертам, другие, признанные судом необходимые расходы.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд пропорционально удовлетворенных требований в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы на оплату услуг представителя в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы на оплату выписки из домовой книги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>., в равных долях с каждого по <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ мировой судья,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СИБЭКОМ» о взыскании с Шураева С.В.1, Валишевской Л.С.2, Шураевой Г.Б.3 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, суммы пени, судебных расходов удовлетворить в полном объеме.
Взыскать сШураева С.В.1, Валишевской Л.С.2, Шураевой Г.Б.3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СИБЭКОМ» в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., а также пени с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., а всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Взыскать с Шураева С.В.1, Валишевской Л.С.2, Шураевой Г.Б.3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СИБЭКОМ» расходы, по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных требований в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы на оплату услуг представителя в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы на оплату выписки из домовой книги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>.., в равных долях с каждого по <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Решение сторонами может быть обжаловано в Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка №9 г.Бийска Алтайского края.
Мировой судья Н.С. Аникина
СПРАВКА
Решение не обжаловано в установленном законом порядке, вступило в законную силу 29 марта 2013 г.
Секретарь с/у Садовая А.Е.
«СОГЛАСОВАНО»
Мировой судья судебного участка
№9 г. Бийска Алтайского края
__________________ О.Ю. Кайгородова
