Дата принятия: 05 марта 2013г.
Номер документа: 2-69/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Сафоновой К.А., с участием истца Вострецова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/13 по исковому заявлению Вострецова В.И. к администрации Киренского муниципального района, администрации Алымовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Вострецов В.И. в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ получил в совхозе «Алымовский» квартиру по адресу: <адрес>. Администрацией сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ его семье был выдан ордер на проживание в этой квартире. На базе совхоза «Алымовский ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Муниципальное сельскохозяйственное предприятие «Совхоз Алымовский», которое ДД.ММ.ГГГГ переименовано в УМСП «Алымовское». ДД.ММ.ГГГГ на базе УМСП «Алымовское» был зарегистрирован сельскохозяйственный кооператив «Северный», который ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом и ликвидирован. При реорганизации и ликвидации вышеуказанных предприятий жилье, предоставленное ему, на баланс Алымовского сельского поселения не передавалось. В настоящее время в спорной квартире проживает он один, жена Вострецова Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, дети Вострецов Е.В. и Вострецов А.В. выехали из Киренского района на постоянное место жительство в <адрес>. В реестре муниципальной собственности Киренского муниципального района и на балансе Алымовского сельского поселения объект собственности не числится. Истец считает, что является законным владельцем объекта недвижимости общей площадью 64,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, поскольку добровольно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 20 лет. На основании изложенного, Вострецов В.И. просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истецВострецов В.И. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков - администрации Алымовского сельского поселения и администрации Киренского муниципального образования в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Третьи лица Вострецов А.В., Вострецов Е.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено: по решению профкома от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Вострецову В.И. на семью из 4 человек предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Алымовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Вострецов В.И., зарегистрирован по адресу: <адрес>, семьи не имеет. Жена истца Вострецова Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно письменным заявлениям третьих лиц: Вострецова Е.В., Вострецова А.В., проживающих в <адрес>, они не возражают, чтобы право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> было оформлено на истца – Вострецова В.И.
Согласно справке администрации Киренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес> реестре имущества <адрес> не числится. В представленном суду заявлении от ДД.ММ.ГГГГ № глава администрации Киренского муниципального района Н** указал, что администрация Киренского муниципального района считает требования Вострецова В.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение по адресу: <адрес> правомерными и подлежащими удовлетворению, возражений по заявленному иску не имеет.
Согласно архивной справки № В-431 от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на базе совхоза «Алымовский» зарегистрировано МСП «Совхоз Алымовский», название которого было изменено на УМСП «Алымовское». Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на базе УСМП «Алымовское» зарегистрирован СК «Северный», который решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован.
Согласно справке Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № право частной собственности на объект по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Справкой Алымовского ОПС Почта России подтверждается, что Вострецов В.И. не имеет задолженности по оплате за электроэнергию перед ООО «Иркутская энергосбытовая компания».
Из показаний свидетелей О**, П**, допрошенных в судебном заседании, установлено, что Вострецов В.И. проживает в квартире по адресу: <адрес> 1981 года. Квартира была ему предоставлена совхозом Алымовский, как молодому специалисту. В квартире проживает один, его жена умерла, сыновья имеют постоянное место жительство в <адрес>. Вострецов В.И. сам, своими силами в течение всего периода времени содержит квартиру в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью данной квартиры, оплачивает за потребленные электрическую энергию, несет затраты на содержание квартиры. Пользуется и владеет данной квартирой открыто. За все время проживания Вострецов В.И. из своей квартиры никуда не выезжал.
Оценивая показания допрошенных свидетелей на предмет их достоверности с позиции ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что данные показания являются последовательными и непротиворечивыми, соответствуют объяснениям истца. Допрошенные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у свидетелей нет заинтересованности в исходе дела. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Вострецов В.И. не является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, так как право собственности на данную квартиру указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено. Вострецов В.И. открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1981 года по настоящее время. Добросовестность его владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиками не оспаривалась. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, его ремонте, содержании квартиры в надлежащем состоянии, оплате расходов по ее содержанию.
Срок владения истцом квартирой составляет более 15 лет, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вострецова В.И. удовлетворить.
Признать за Вострецовым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
