Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-691/2014
Дело № 2-691/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 апреля 2014 года г. Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Тимофеевой Е.С.
при секретаре судебного заседания Гусевой Н.К.
с участием истца Климовой Н.А.,
представителя истца Макаровой Л.И.,
представителя ответчика Д.Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климовой Н.А. к Администрации Юргинского муниципального района *** о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Климова Н.А. обратилась с исковым заявлением к Администрации Юргинского муниципального района *** о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** Исковые требования обоснованы тем, что в *** году на состав семьи из ***-х человек ей предоставлена жилая площадь по адресу: *** принадлежащая колхозу *** в виде жилого дома с общей площадью *** кв. м., в том числе жилой *** кв. м. В настоящее время в данном доме проживает она и постоянное место жительство зарегистрировано за сыном - Д.А.Н. Он не желает и не имеет намерений заключать договор социального найма и приобрести по каким-либо основаниям права собственности на спорную квартиру. *** по договору дарения она приобрела в собственность земельный участок с общей площадью *** кв.м., расположенный адресу дома (***). *** она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (peг. № ***). В доме находятся предметы домашнего обихода и быта, предметы домашней обстановки. Фактически она владеет всей жилой площадью более *** лет, пользуется как своею собственностью добросовестно, открыто и непрерывно. Она осуществляет технический уход за домом, осуществляет его охрану, с сыном пользуются земельным участком, собственником которого она является. В отношении жилого дома ею оформлен технический паспорт, присвоен кадастровый номер: ***. Несёт за свой счёт расходы по содержанию жилого помещения. Непрерывно, более 15 лет пользуется имуществом как своей собственностью, поэтому приобретает право собственности в силу приобретательной давности.
Климова Н.А. и её представитель Макарова Л.И., поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Д.Ю.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что дом, расположенный по ***, в котором проживает истица, в реестре муниципальной собственности не значится, поэтому в договорном порядке переход права собственности невозможен.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Д.А.Н., извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 21). В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия Д.А.Н.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Копиями кадастрового и технических паспортов (л.д. 6-12, 22, 39 и 40) подтверждается существование дома, расположенного по адресу: *** с общей площадью *** кв. м., в том числе жилой – *** кв. м., с кадастровым номером: *** и инвентарным номером ***.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** данные о зарегистрированных правах на *** отсутствуют (л.д. 24 и 32).
Из свидетельства о государственной регистрации права от ***., кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 14, 15, 40) следует, что земельный участок с общей площадью *** кв. м., расположенный по адресу: *** с кадастровой стоимостью *** рубля, принадлежит на праве собственности Климовой Н.А..
Согласно справке Администрации *** сельского поселения от *** (л.д. 19, 35), по адресу: *** зарегистрирован Д.А.Н., *** рождения.
Справкой КУМИ *** (л.д. 25, 33) подтверждается, что договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: *** не заключался. Данное помещение в реестре муниципальной собственности *** не значится.
Согласно решению *** суда от *** (л.д.37) за Климовой Н.А. признавалось право собственности на ***, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***
Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт, что Климова Н.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом – домом, расположенным по *** в качестве своего собственного более 15 лет, и полагает, что согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ она приобрела право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Поскольку Климова Н.А. является добросовестным приобретателем ***, ответчик не возражает против признания её права собственности на данное имущество, то исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Климовой Н.А. к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Признать за Климовой Н.А. право собственности на *** с общей площадью *** кв.м., кадастровым номером: *** и инвентарным номером № ***.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 16 апреля 2014 года.
Председательствующий Е.С. Тимофеева
