Дата принятия: 26 августа 2014г.
Номер документа: 2-691/2014
Дело № 2 - 691/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кострома 26 августа 2014 года
Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ю.
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску колхоза «12 Октябрь» к Ляхову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Колхоз «12 Октябрь» в лице председателя правления колхоза Васина М.Н. обратился в суд к Ляхову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что на основании решения Арбитражного суда, дело № № от ДДММГГГГ, колхозом «12 Октябрь» Костромского района было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДДММГГГГ УФРС по Костромской области, запись регистрации № №.
Согласно договора найма в доме (адрес), проживает Валей Е.С. Без заявления и личного присутствия самого гражданина Ляхова А.А. - снять с регистрационного учета в паспортном столе Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района им отказали.
Местонахождение на настоящее время ответчика не известно.
С момента приобретения истцами жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчики не проживали, каких либо договорных обязательств между ними не существует.
Указывают, что регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещением, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просили
Истец Колхоз «12 Октябрь», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. В телефонограмме, адресованной суду, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, просили удовлетворить исковые требования.
Ответчик Ляхов А.А. извещался по адресу регистрации, однако в суд вернулся конверт с отметкой отделения почтовой связи «отсутствие адресата по указанному адресу», местонахождение Ляхова А.А. не известно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Адвокат Фролов В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме.
Третье лицо Валей Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении дела не просила, возражений относительно заявленных требований суду не представила.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Судом установлено, что колхоз «12 Октябрь» на основании решения Арбитражного суда Костромской области от ДДММГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В (адрес) указного дома с ДДММГГГГ зарегистрирован Ляхов А.А.
По адресу регистрации ответчик Ляхов А.А. не проживает.
Поскольку ответчик Ляхов А.А. в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, соглашение с истцом, как с собственником жилого помещения, либо с нанимателями данной квартиры о праве пользования данным помещением у ответчика отсутствует, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчик утратил, и основания для сохранения его регистрации в нем отсутствует.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку регистрация граждан по месту жительства или пребывания является лишь административным актом, удостоверяющим факт волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания (в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»), а спорное помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, следовательно, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении не установлено и данная регистрация подлежит аннулированию.
Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечет нарушение прав и интересов собственника жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении, заявленных истцом требований о признании Ляхова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем требования о снятии Ляхова А.А. с регистрационного учета по адресу:(адрес), также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования колхоза «12 Октябрь» к Ляхову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Ляхова А.А., ДДММГГГГ года рождения, уроженца (адрес), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Снять Ляхова А.А., ДДММГГГГ года рождения, уроженца (адрес), с регистрационного учета по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня вынесения.
Федеральный судья С.Ю.Иванова
