Решение от 18 февраля 2013 года №2-691/2013

дело № 2-691/2013
 
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Котельниковой Е.М.
 
    при секретаре Лобко О.Ю.,
 
    с участием прокурора Беловой Н.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 18 февраля 2013 года гражданское дело по иску Администрации городского округа город Рыбинск к Кузнецову А.Б. о выселении с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация городского округа г. Рыбинск обратилась в суд с иском к Кузнецову А.Б. о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что Кузнецов А.Б. зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, является собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно заключению межведомственной комиссии от 15.10.2008 года № 576 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, граждане, проживающие по данному адресу, подлежат расселению до 01.01.2011 года. Между сторонами по делу достигнуто соглашение о предоставлении Кузнецову А.Б. в собственность однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, взамен изымаемого в муниципальную собственность аварийного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
 
    Истец просит выселить Кузнецова А.Б. из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, предоставляемую Кузнецову А.Б.. на праве собственности взамен изымаемого в муниципальную собственность жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; прекратить право собственности городского округа г. Рыбинск на квартиру по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанную квартиру за Кузнецовым А.Б.; прекратить право собственности Кузнецова А.Б. на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, и признать за городским округом г. Рыбинск право собственности на указанное жилое помещение.
 
    Представитель истца Администрации городского округа г. Рыбинск по доверенности Мещерякова Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    Ответчик Кузнецов А.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ рассмотрел настоящее дело в отсутствие ответчика.
 
    Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что Кузнецов А.Б. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    По заключению межведомственной комиссии от 15.10.2008 года № 576 дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с Постановлением Главы городского округа город Рыбинск от 30.12.2008 года № 3593 «О дальнейшем использовании домов, признанных аварийными, и расселении граждан» указанный дом в целях расселения жителей и обеспечения их благоустроенным жильем включен в перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
 
    Граждане, занимавшие в доме жилые помещения по договору социального найма, выселяются из занимаемых жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, на основании статей 84,85,86,89 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем, Жилищным кодексом РФ напрямую не урегулированы отношения по обеспечению жилищных прав собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений аварийными и подлежащими сносу. В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса РФ, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В статье 32 Жилищного кодекса РФ определен порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В силу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Вместе с тем, изъятие земельного участка является лишь одним из оснований для выселения граждан из жилого помещения. Другим основанием для расселения дома является признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Принятие решения о признании дома аварийным и подлежащим является самостоятельным основанием для выселения нанимателе договорам социального найма с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, что можно также по аналогии закона применит к отношениям по обеспечению жилищных прав собственника, В силу ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
 
    Между истцом и ответчиком Кузнецовым А.Б. достигнуто соглашение о предоставлении ему в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, взамен изымаемого в муниципальную собственность аварийного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Соглашение не ущемляет интересы собственника и интересы городского округа г. Рыбинск, является добровольным, соответствует принципам гражданского и жилищного законодательства. В материалах дела на л.д. 13 имеется заявление ответчика Кузнецова А.Б. в администрацию городского округа г. Рыбинска в котором он просит предоставить ему в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взамен аварийного жилья.
 
    Учитывая, что администрация городского округа город Рыбинск преследует общественные интересы в рамках уставной деятельности, на основании ст.89 ГПК РФ, ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса РФ, суд освобождает истца от уплаты госпошлины.
 
    Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Выселить Кузнецова А.Б. из однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, в однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, предоставляемую на праве собственности Кузнецову А.Б. взамен изымаемого в муниципальную собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.
 
    Прекратить право собственности городского округа г. Рыбинск на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, за Кузнецовым А.Б..
 
    Прекратить право собственности Кузнецова А.Б. на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, за городским округом город Рыбинск.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
 
    Судья