Решение от 16 июня 2014 года №2-690/2014

                                                                  Дело № 2-690/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 июня 2014 года                                                      г.Рославль
 
    Рославльский городской суд Смоленской области в составе:
 
    Председательствующего (судьи) В.О. Горчаковой,
 
    при секретаре Т.С. Гончаровой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пусева <данные изъяты> к Гращенкову <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое помещение,
 
установил:
 
    Пусев <данные изъяты> обратился в суд с иском к Гращенкову <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое помещение площадью 22 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя исковые требования тем, что в соответствии с <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью 3 га из свободных городских земель. В ДД.ММ.ГГГГ в названном товариществе Гращенкову <данные изъяты> выделен в постоянное пользование земельный участок площадью 597 кв.м, который находился по адресу: <адрес>. На данном участке Гращенковым <данные изъяты> построен дачный домик, который введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ указанный дачный домик Гращенков <данные изъяты> продал истцу, что подтверждается письменной распиской.
 
    Пусев <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Гращенко <данные изъяты> в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что дачный домик им был продан ДД.ММ.ГГГГ Пусеву <данные изъяты>.
 
    Председатель <данные изъяты> ФИО5 в судебном заседании указала, что она не возражает против удовлетворения иска, так как Пусев <данные изъяты> действительно в ДД.ММ.ГГГГ приобрел в их товариществе дачный домик, ранее принадлежащий Гращенкову <данные изъяты>. С этого времени истец является членом садоводческого товарищества <данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой, выданной на его имя и пользуется земельным участком и садовым домиком, ежегодно оплачивает взносы за пользование земельным участком.
 
    <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания, в суд не направила своего представителя. В письменном отзыве на иск указали, что они не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом <данные изъяты>» закреплен земельный участок площадью 3 га из свободных городских земель.
 
    Согласно сообщения председателя <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Гращенков <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся членом данного товарищества и на выделенном ему земельном участке № по <адрес> им был возведен дачный домик.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Гращенкову <данные изъяты> выдана соответствующая книжка члена садоводческого товарищества «<данные изъяты>» по указанному выше адресу.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ указанный дачный домик Гращенков <данные изъяты>. продал истцу, что подтверждается письменной распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ членская книжка переписана на Пусева <данные изъяты>
 
    Данные обстоятельства суду подтвердили опрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7
 
    В кадастровом паспорте данного дачного домика, выполненном по заказу истца, зафиксирована его площадь - 22 кв.м.
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлен факт того, что истец Пусев <данные изъяты> приобрел названный выше дачный домик у Гращенкова <данные изъяты> и открыто пользуется им как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ. Других лиц, претендующих на данный дачный домик не имеется.
 
    В свою очередь, в судебном заседании бесспорно установлено, что сделка между истцом и ответчиком не прошла государственную регистрацию и у сторон не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок и садовый дом.
 
    Между тем, договор исполнен сторонами в полном объеме, правомерность заключенного договора ни кем не оспаривается. Истец более двух лет владеет указанным имуществом, обрабатывает земельный участок, эксплуатирует садовый домик.
 
    В силу п.3 ст.10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
 
    Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, злоупотреблении своими правами, дающих основания для отказа в удовлетворении иска, судом не установлено.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на указанный дачный домик, введенный в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Пусевым <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение площадью 22 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца.
 
    Председательствующий (судья)                                      В.О. Горчакова