Решение от 13 августа 2014 года №2-690/2014

    Дело № 2-690/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Черепаново 13 августа 2014 года
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
 
    при секретаре Попель Е.В.,
 
    с участием истца Платовой И.Р.,
 
    представителя ответчика Нарыковой З.А., по ордеру № от (дата) года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платовой И. Р., Платова Е. Ю. к Коняхиной А. Н. о прекращении общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Платовы обратились в суд с иском к Коняхиной А.Н. о прекращении долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру, указывая, что (дата) их мужу и отцу Платову Ю. Н. подарили квартиру в ________ проспект ________. Договор дарения был оформлен в нотариальной конторе ________ и зарегистрирован в БТИ. Квартира расположена в двухквартирном доме. Квартиры в доме по площади не равные. Дарили квартиру, а не половину дома.________ их ________,________ кв. м., а общая площадь соседней ________ кв.м. В договоре дарения указано, что Платову Ю.Н. подарили ............ долю одного жилого бревенчатого дома общей площадью ............ кв.м. с надворными постройками, расположенные на земельном участке мерою ............ кв.м. То есть по тексту договора дарения получается, что собственность на дом долевая. По данным БТИ собственником второй половины дома является Коняхина А. Н.. Когда проживала Коняхина А.Н. в ________ истцам неизвестно, так как они её не застали. В её квартире проживали какие-то люди, но сейчас никто не проживает. (дата) Платов Ю.Н. умер. Нотариус выдала истцам свидетельство о праве на наследство по закону. Они являются наследниками в равных долях. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ зарегистрировало их право общей долевой собственности по ............ доли указанного дома. Доли истцов в праве собственности на весь дом не могут быть равными по ............ доли, так как общая площадь квартиры, которая перешла нам в наследство составляет ............ кв.м., что на ............ кв. м. меньше соседней квартиры. Квартиры в доме изолированы друг от друга. Общими у них являются только крыша и фундамент. При пользовании квартирами они независимы друг от друга. Двор между квартирами общий, а огород разделен, и огорожен. Надворные постройки каждого находятся на его земельном участке. В настоящее время они хотели оформить право собственности на свой земельный участок, но им в этом отказали, по той причине, что они являются собственниками не квартиры, а ............ доли дома.
 
    Истцы просят прекратить долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: ________ ________. Присвоить квартире общей площадью ............ кв.м., жилой площадью ............ кв.м., расположенной в ________ проспект ________ № ............ Признать за нами право общей долевой собственности на квартиру общей площадью ............ кв.м., жилой площадью ............ кв.м., расположенную по адресу: ________ ________ ________.
 
    В судебном заседании истец Платова И.Р., уточнила требования, изложенные в исковом заявлении в связи с уточнением площади квартиры.
 
    Истец – Платов Е.Ю., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Ответчик Коняхина А.Н. в судебное заседание не явилась, извещение, направленное в адрес ответчика возвращено в суд с отметкой о неизвестности места пребывания адресата.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.
 
    Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о прекращении общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру.
 
    Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что сторонам на праве долевой собственности принадлежит домовладение по адресу: ________:
 
    Платовой И.Р. ............ доли, Платову Е.Ю. – ............, Коняхиной А.Н. ............ доли домовладения. Доли Платовой И.Р., Платова Е.Ю. и сособственника Коняхиной А.Н. фактически представляют собой изолированные квартиры, имеющие отдельные входы.
 
    Согласно договора от (дата) Лунева Н.И. подарила Платову Ю.Н. одну вторую долю жилого дома, находящегося в ________, расположенного на земельном участке размером ............ кв.м. по ________. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Бюро технической инвентаризации (л.д.............).
 
    Платов Ю. Н. умер (дата) (л.д. ............
 
    Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) наследниками Платова Ю. Н., умершего (дата) является в равных долях жена Платова И. Р., и сын Платов Е. Ю. (л.д.............).
 
    В соответствии со Свидетельствами о государственной регистрации права Платова И.Р. и Платов Е.Ю. являются собственниками по ............ доли жилого дома, общей площадью ............ кв.м., расположенного по адресу: ________ ________ (л.д.............).
 
    Согласно Паспорта домовладения Бюро технической инвентаризации от (дата) домовладение по адресу: ________ имеет две квартиры, разделенные капитальной стеной, каждая из которых имеет кухню и комнату. Собственниками указаны: Платов Ю. Н. и Коняхина А.Н. (л.д. ............).
 
    Согласно кадастрового паспорта спорное домовладение имеет площадь ............ кв.м. и стоимость ............ руб. (л.д.............).
 
    Согласно информации ОГУП «Техцентр» от (дата) стоимость спорного дома составила ............ рублей. Собственниками по ............ доли являются Платов Ю.Н. и Коняхина А.Н. Из экспликации следует, что дом состоит из двух квартир, каждая из которых имеет кухню и комнату (л.д.............).
 
    Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Поскольку соглашения о разделе домовладения между сторонами фактически не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить требования Платовых о прекращении за ними права долевой собственности на дом.
 
    На основании материалов технической инвентаризации судом установлено и не оспаривается сторонами, что в фактическом пользовании Платовых И.Р.и Е.Ю. находится ________ общей площадью ............, состоящая из: жилой комнаты площадью ............ и кухни ............
 
    В связи с этим, за истцами надлежит признать право собственности на указанную квартиру, присвоив квартире номер два, прекратив их право общей долевой собственности на домовладение по адресу: ________.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ________.
 
    Присвоить квартире общей площадью ............ кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью ............. и кухни ............., расположенной в ________ номер два.
 
    Признать за Платовой И. Р., (дата) года рождения и Платовым Е. Ю. (дата) года рождения право общей долевой собственности на квартиру два, общей площадью ............ кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью ............ и кухни ............., расположенной по адресу: ________.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий Л.Н. Зенкова.