Решение от 28 мая 2013 года №2-690/2013

    Дело № 2-690/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кропоткин 28 мая 2013 г.
 
    Кропоткинский городской суд в составе:
 
    Председательствующего Щербакова В.Н.,
 
    при секретаре Юрицыной О.В.,
 
    с участием представителя истца ООО «Бонус Плюс» в лице директора – Димитренко И.В., представителя ответчика Димитренко И.В. – адвоката Потаниной М.П., предоставившей удостоверение № 2348 и ордер № 776808 от 05.04.2013 года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бонус Плюс» к Димитренко <данные изъяты>, Димитренко <данные изъяты> об установлении границ земельных участков и о разделе земельного участка, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Бонус Плюс» просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, часть участка площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров, расположенные по адресу:<адрес> и границы части участка площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров с находящимся на нем нежилым зданием – павильоном для продажи смешанных товаров площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер <данные изъяты> и разделить в натуре земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, часть участка площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров, расположенные по адресу:<адрес> на самостоятельные земельные участки в соответствии с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства и разрешенным использованием – для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров.
 
    Исковые требования истец мотивировал тем, что 04.07.2012 между истцом и ответчиком Димитренко И.В. заключен договор передачи объектов недвижимости в качестве вклада в уставной капитал Общества с ограниченной ответственностью «Бонус Плюс». Поэтому истец является собственником следующих объектов недвижимости: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание – павильон (кадастровый номер <данные изъяты>) для продажи смешанных товаров, назначение: нежилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Литер Б. Этажность: 1., расположенный<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.08.2012 серия <данные изъяты>2 доли в праве общей долевой собственности на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием – для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров от площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АК №. Изначально земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м предназначен для индивидуального жилищного строительства, а часть площадью <данные изъяты> кв.м – для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров. Таким образом, в общую площадь <данные изъяты> в.м. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> входит часть площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров. Истец, ООО «Бонус Плюс», использует павильон в предпринимательской деятельности, осуществляя торговую деятельность, а часть земельного участка, занятого павильоном – в соответствии с разрешенным использованием. В производстве Кропоткинского суда находится гражданское дело по иску Димитренко Н.П. к Димитренко И.В. о реальном разделе земельного участка, гаража, павильона. Ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит гараж, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Димитренко Н.П. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 937 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Димитренко И.В. передал по договору передачи объектов недвижимости в качестве вклада в уставной капитал Общества с ограниченной ответственностью «Бонус Плюс» имущество, указанное выше. При этом он является сособственником части земельного участка, которая не передана в качестве уставного капитала юридическому лицу. Считает, что невозможно осуществление между супругами раздела земельного участка с расположенным на нем гаражом, либо определение порядка пользования земельным участком без установления границ и раздела земельного участка площадью <данные изъяты>.м на земельные участки в соответствии с целевым назначением (ИЖС) и разрешенным использованием (размещение торгового павильона по продаже смешанных товаров).
 
    Ответчик Димитренко И.В. иск признал и пояснил, что 04.07.2012 между ним и истцом заключен договор передачи объектов недвижимости в качестве вклада в уставной капитал Общества с ограниченной ответственностью «Бонус Плюс». В настоящее время истец является собственником следующих объектов недвижимости: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание – павильон (кадастровый номер <данные изъяты> для продажи смешанных товаров, назначение: нежилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Литер Б. Этажность: 1., расположенный<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АК №; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием – для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров от площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АК №. Изначально земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м предназначен для индивидуального жилищного строительства, а часть площадью 95 кв.м – для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров. Он, Димитренко И.В., является сособственником части земельного участка, которая не передана в качестве уставного капитала юридическому лицу. Считает невозможным осуществление между бывшими супругами раздела земельного участка с расположенным на нем гаражом, либо определение порядка пользования земельным участком без установления границ и раздела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на земельные участки в соответствии с целевым назначением (ИЖС) и разрешенным использованием (размещение торгового павильона по продаже смешанных товаров).
 
    Ответчик Димитренко Н.П. иск признала, предоставила в суд заявление, в котором выразила согласие с исковыми требованиями и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    04.07.2012 между истцом и ответчиком Димитренко И.В. заключен договор передачи объектов недвижимости в качестве вклада в уставной капитал Общества с ограниченной ответственностью «Бонус Плюс», что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником следующих объектов недвижимости: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание – павильон (кадастровый номер <данные изъяты>) для продажи смешанных товаров, назначение: нежилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Литер Б. Этажность: 1., расположенный<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АК №; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием – для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров от площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АК №.
 
    Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м предназначен для индивидуального жилищного строительства, а часть площадью <данные изъяты> кв.м – для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АК №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АК №. В общую площадь <данные изъяты> в.м. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> входит часть площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров.
 
    Судом установлено, что истец, ООО «Бонус Плюс», использует павильон в предпринимательской деятельности, осуществляет торговую деятельность, а часть земельного участка, занятого павильоном – в соответствии с разрешенным использованием. В производстве Кропоткинского суда находится гражданское дело по иску Димитренко Н.П. к Димитренко И.В. о реальном разделе земельного участка, гаража, павильона. Ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит гараж, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Димитренко Н.П. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Димитренко И.В. передал по договору передачи объектов недвижимости в качестве вклада в уставной капитал Общества с ограниченной ответственностью «Бонус Плюс» имущество, указанное выше.
 
    Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
 
    При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
 
    При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
 
    В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ.
 
    По ходатайству истца судом на основании ст. 79 ГПК РФ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Алиханову В.Г. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
 
    Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № 81/16.1 от 26.04.2013:
 
    возможно установить границы исследуемого земельного участка согласно межевого плана и кадастровой выписки о земельном участке (Приложение № 1 заключения эксперта), земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства располагается в следующих границах и координатах: по границе с тыльной стороны участка Х 524214,40 Y 2267315,27 длина 31,24 м; по границе с территорией соседнего участка № по ул. ФИО8 524213,29 Y 2267346,49 длина 30,00 м; параллельно линии застройки по ул. ФИО8 524243,27 Y 2267347,55 длина 31,25 м; по границе с территорией соседнего участка № по ул. ФИО8 524244,38 Y 2267316,32 длина 30,00 м), часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м занята объектом недвижимости – торговый павильон по продаже смешанных товаров и располагается следующих границах и координатах: Х 524243,64 Y 2267337,07 длина 9,06 м; Х 524243,32 Y 2267346,12 длина 10,45 м; Х 524232,88 Y 2267345,75 длина 9,06 м; Х 524233,21 Y 2267336,70 длина 10,44 м; Х 524243,64 Y 2267337,07 длина 30,00 м;
 
    установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, часть участка площадью <данные изъяты> кв.м для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров, расположенные по адресу:<адрес> и границы части участка площадью <данные изъяты> кв.м для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров с находящимся на нем нежилым зданием – павильоном для продажи смешанных товаров площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер <данные изъяты> с учетом площади земельного участка, необходимой для использования павильона технически возможно:
 
    земельный участок № 1 для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров с находящимся на нем нежилым зданием – павильоном для продажи смешанных товаров, площадью <данные изъяты> кв.м с учетом площади земельного участка, необходимой для использования павильона, расположенный в границах (точка отсчета – северо-восточная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> – <данные изъяты> м; по границе с участком № – <данные изъяты> м; параллельно линии застройки по <адрес> до точки отсчета – <данные изъяты> м;
 
    земельный участок № 2 в соответствии с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м в границах (точка отсчета – северо-западная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): параллельно линии застройки по <адрес> – <данные изъяты> м; по границе с участком № – <данные изъяты> м; по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> – <данные изъяты> кв.м; по границе с территорией соседнего участка №, расположенного с тыльной стороны участка - <данные изъяты> м; по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> до точки отсчета – <данные изъяты> м;
 
    разделить в натуре земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, часть участка площадью <данные изъяты> кв.м для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров, расположенные по адресу:<адрес> на самостоятельные земельные участки в соответствии с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства и разрешенным использованием – для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров технически возможно:
 
    земельный участок № 1 для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров с находящимся на нем нежилым зданием – павильоном для продажи смешанных товаров площадью <данные изъяты> кв.м с учетом площади земельного участка, необходимой для использования павильона в границах: (точка отсчета – северо-восточная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> – <данные изъяты> м; по границе с участком № – <данные изъяты> м; параллельно линии застройки по <адрес> до точки отсчета – <данные изъяты> м;
 
    земельный участок № 2 в соответствии с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м в границах (точка отсчета – северо-западная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): параллельно линии застройки по <адрес> – <данные изъяты> м; по границе с участком № – <данные изъяты> м; по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> – <данные изъяты> кв.м; по границе с территорией соседнего участка №, расположенного с тыльной стороны участка - <данные изъяты> м; по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> до точки отсчета – <данные изъяты> м.
 
    Суд приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка и раздела земельного участка на самостоятельные земельные участки согласно варианту, предложенному экспертом.
 
    В соответствии с пп.3 п.1. ст.333.19. Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций - 4000 рублей.
 
    В соответствии с п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.
 
    Истцом была оплачена госпошлина в размере 200 рублей и стоимость экспертизы в размере 25000 рублей, что подтверждается соответственно платежным поручением №48 от27.03.2013 года и платежным поручением № 56 от 14.04.2013.
 
    Таким образом, с каждого из ответчиков подлежит взысканию в пользу истца денежная сумма в размере 12600 рублей в возмещение понесенных им судебных расходов.
 
    На основании изложенного, руководствуясь 196-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства (координаты: по границе с тыльной стороны участка Х 524214,40 Y 2267315,27 длина 31,24 м; по границе с территорией соседнего участка № по ул. ФИО8 524213,29 Y 2267346,49 длина 30,00 м; параллельно линии застройки по ул. ФИО8 524243,27 Y 2267347,55 длина 31,25 м; по границе с территорией соседнего участка № по ул. ФИО8 524244,38 Y 2267316,32 длина 30,00 м), часть участка площадью 95 кв.м для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров (координаты: Х 524243,64 Y 2267337,07 длина 9,06 м; Х 524243,32 Y 2267346,12 длина 10,45 м; Х 524232,88 Y 2267345,75 длина 9,06 м; Х 524233,21 Y 2267336,70 длина 10,44 м; Х 524243,64 Y 2267337,07 длина 30,00 м), расположенные по адресу:<адрес>, <данные изъяты> и границы части участка площадью <данные изъяты> кв.м для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров с находящимся на нем нежилым зданием – павильоном для продажи смешанных товаров площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер <данные изъяты> с учетом площади необходимой для использования павильона: земельный участок № для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров с находящимся на нем нежилым зданием – павильоном для продажи смешанных товаров, площадью <данные изъяты> кв.м с учетом площади земельного участка, необходимой для использования павильона, расположенный в границах (точка отсчета – северо-восточная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> – <данные изъяты> м; по границе с участком № – <данные изъяты> м; параллельно линии застройки по <адрес> до точки отсчета – <данные изъяты> м; земельный участок № в соответствии с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м в границах (точка отсчета – северо-западная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): параллельно линии застройки по <адрес> – <данные изъяты> м; по границе с участком № – <данные изъяты> м; по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> – <данные изъяты> кв.м; по границе с территорией соседнего участка №, расположенного с тыльной стороны участка - <данные изъяты> м; по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> до точки отсчета – <данные изъяты> м.
 
    Разделить в натуре земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, часть участка площадью <данные изъяты> кв.м для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров, расположенные по адресу:<адрес> на самостоятельные земельные участки в соответствии с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства и разрешенным использованием – для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров: земельный участок № для размещения торгового павильона по продаже смешанных товаров с находящимся на нем нежилым зданием – павильоном для продажи смешанных товаров площадью <данные изъяты> кв.м с учетом площади земельного участка, необходимой для использования павильона в границах: (точка отсчета – северо-восточная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> – <данные изъяты> м; по границе с участком № – <данные изъяты> м; параллельно линии застройки по <адрес> до точки отсчета – <данные изъяты> м; земельный участок № в соответствии с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м в границах (точка отсчета – северо-западная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): параллельно линии застройки по <адрес> – <данные изъяты> м; по границе с участком № – <данные изъяты> м; по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> – <данные изъяты> кв.м; по границе с территорией соседнего участка №, расположенного с тыльной стороны участка - <данные изъяты> м; по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> до точки отсчета – <данные изъяты> м.
 
    Взыскать с ответчика Димитренко <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бонус Плюс», место нахождения:<адрес>, <данные изъяты> судебные расходы по делу – оплату стоимости экспертизы в размере 12500 рублей, оплату государственной пошлины в размере 100 рублей, а всего 12 600 рублей.
 
    Взыскать с ответчика Димитренко <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бонус Плюс», место нахождения:<адрес>, <данные изъяты> судебные расходы по делу – оплату стоимости экспертизы в размере 12500 рублей, оплату государственной пошлины в размере 100 рублей, а всего 12 600 рублей.
 
    Копию решения направить в адрес Димитренко Н.П.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Председательствующий В.Н.Щербаков