Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-690/14
Дело №2-690/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Город Мыски 26 мая 2014 года
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,
с участием истца Дмитриева С.Л.,
при секретаре судебного заседания Лысенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева С.Л. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Дмитриев С.Л. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным №, общей площадью помещения 35,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №
В судебном заседании истец Дмитриев С.Л. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, считает их законными и обоснованными, мотивировав тем, что согласно выписки из распоряжения администрации города Мыски от 21.03.2003 года № 327-р «Об изъятии и передаче в аренду земельных участков под строительство гаражей в существующем гаражном обществе» - передан в аренду сроком на три года из земель г. Мыски (категория земель: земли поселений), Дмитриеву С.Л., проживающему <адрес>, земельный участок площадью 78,0 кв.м., под строительство гаража <адрес>
Согласно выписки из постановления Администрации Мысковского городского округа от 01.11.2013 года № 2168-п «Об изменении адресов гаражей» в целях упорядочения адресов в гаражных обществах, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с Уставом Мысковского городского округа, постановлением администрации г. Мыски от 15.07.2009 года № 1110 «Об утверждении списка наименований гаражных обществ на территории муниципального образования «Мысковский городской округ», и на основании заявлений: - Дмитриева С.Л. (вх. № 912 от 24.10.2013 года); изменен ранее присвоенный адрес гаража и земельного участка: «<адрес> 15», на адрес: «<адрес>».
Согласно технического паспорта выданного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски на 09.04.2014 года на здание (тип объекта учета) гараж (наименование объекта) нежилое (назначение объекта), расположенное по адресу: <адрес>, гараж общей площадью 40 кв.м., фундамент железобетонный, наружные и внутренние капитальные стены бетонные, перекрытия железобетонные, кровля — мягкая. В настоящее время инвентаризационная стоимость гаража составляет 51.391 рублей.
27 апреля 2000 года между ФИО2 и Отделом архитектуры и градостроительства в лице инженера отдела ФИО1 действующей на основании правил застройки г. Мыски, утвержденных решением администрации города № 34 от 18.06.1992 года, в соответствии с решением администрации города № 1258-р от 30.11.1998 года был заключен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража. В последующем у ФИО2 земельный участок был изъят согласно выписки из распоряжения администрации города Мыски от 21.03.2003 года № 327-р «Об изъятии и передаче в аренду земельных участков под строительство гаражей в существующем гаражном обществе» и передан ему.
24 июля 2003 года между ним и МУ «Градостроительный кадастровый центр» г. Мыски был заключен Договор о строительстве индивидуального гаража на отведенном земельном участке. По данному договору он как застройщик взял на себя обязательство построить гараж площадью 6,0х6,5 39,0 кв.м. в обществе <адрес> на земельном участке площадью 78,0 кв.м., отведенном распоряжением Администрации г. Мыски от 21.03.2003 года № 327-р. К строительству гаража застройщик обязан приступить не позднее мая 2003 года и вести строительство с таким расчетом, чтобы все работы были закончены в течении 1 года, т.е. октябрь 2003 года.
В августе 2003 года он приступил к строительным работам по строительству гаража, строительные работы осуществлялись с привлечением работников, так был возведен железобетонный фундамент, затем наружные и внутренние капитальные бетонные стены. Были возведены железобетонные перекрытия, установлены металлические ворота. Все строительные материалы он приобретал за свой счет. В сентябре 2003 года строительство гаража было закончено.
Полагает, что поскольку он, как физическое лицо, сам построил, в последующем, добросовестно владел, пользовался и распоряжался гаражом, получил земельный участок под строительство индивидуального гаража на законных основаниях, его право собственности на гараж никем не оспаривается, то просит суд признать в отношении недвижимого имущества гаража мое право собственности. Кроме того, он является <данные изъяты>, следовательно, имеет право бесплатно получить в собственность земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гараж.
24 июля 2003 года между ним и Администрацией г. Мыски был заключен Договор аренды земли № 810 (у него на руках остался только дубликат). Арендодатель сдал, а он принял в аренду земельный участок общей площадью 78,0 кв.м. Категория земель: земли поселений. Ландшафтные качественные характеристики участка ровный (п. 1.1.) Участок предоставляется для индивидуального строительства гаража <адрес> (п. 1.2.). Договор был заключен сроком на 3 года. При сроке аренды более 1 года договор вступает в силу с момента его регистрации в филиале № 5 Учреждения юстиции Кемеровской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2.1.). Так как, Договор аренды земли от 24.07.2003 года им не был зарегистрирован в учреждении юстиции, также в данном договоре не оказалось подписи представителя арендодателя, то в настоящее время ему рекомендовали обратиться в суд для признания права собственности на гараж.
В досудебном добровольном порядке он обращался в учреждение юстиции для регистрации права собственности на гараж. По расписке в получении документов на государственную регистрацию у него были приняты: декларация об объекте недвижимого имущества от 17.03.2014 года; договор аренды земли № 810 от 24.07.2003 года; дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 810 от 24.07.2003 года от 21.02.2014 года; дубликат договора аренды земли № 810 от 24.07.2003 года; выписка из постановления Администрации Мысковского городского округа от 01.11.2013 года № 2168-п «Об изменении адресов гаражей»; квитанция от 13.03.2014 года № 7974 (200 руб.); заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, государственной регистрации законного владельца закладной от 18.03.2014 года № 42-42-17/012/2014-240.
Согласно уведомления о прекращении государственной регистрации прав его уведомили, что на основании п. 4 ст. 20 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» рассмотрение заявления о государственной регистрации права собственности и иных представленных на государственную регистрацию прав документов на гараж, расположенный по адресу: <адрес> прекращено.
21.02.2014 года между ним (арендатор) и КУМИ Мысковского городского округа (арендодатель), было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 810 от 24.07.2003 года от 21.02.2014 года. По условиям дополнительного соглашения арендодатель предоставляет, а он принимает в аренду земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> Категория земель: земли населенных пунктов; общая площадь земельного участка: 65 кв.м. Земельный участок не имеет ограничений в целевом использовании (пп. 1.1.,1.2.)
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 03.02.2014 года № филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, земельный участок с кадастровым № с местоположением: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения грузовых машин; площадь: 65 кв.м.
Кадастровый паспорт земельного участка от 03.02.2014 года № был получен им после изготовления и регистрации межевого плана на земельный участок. За аренду земельного участка им произведена оплата, в частности за 2014 год.
Представитель ответчика Администрации Мысковского городского округа ФИО3, действующий на основании письменной доверенности от 19.02.2014 года (л.д. 36), в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований Дмитриева С.Л. не возражал, о чем представил в суд письменный отзыв на исковое заявление (л.д.41).
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку представитель ответчика Администрации Мысковского городского округа ФИО3 полностью признал исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права сторон и третьих лиц, признание иска следует принять и удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание представителем ответчика Администрации Мысковского городского округа ФИО3 иска Дмитриева С.Л. о признании права собственности на гараж.
Иск Дмитриева С.Л. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью.
Признать за Дмитриевым С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным №, общей площадью помещения 35,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Мысковский городской суд.
Судья А.Ю. Пахоруков
