Решение от 07 мая 2014 года №2-690/14

Дело № 2-690/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Можга 07 мая 2014 года
 
    Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,
 
    при секретаре Кузнецовой Л.А.,
 
    с участием:
 
    истца Иванова П.А., его представителя Юшкова А.А., действующего на основании ордера №*** от дд.мм.гггг,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова П.А. к администрации муниципального образования «Можгинский район» о признании права собственности в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Иванов П.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Можгинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
 
    Исковое заявление мотивировано тем, что дд.мм.гггг умерла мать истца – И.А.И., после смерти которой открылось наследственное имущество в виде жилого дома с постройками и земельным участком, расположенные по адресу: <***>.
 
    дд.мм.гггг истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства на наследственное имущество.
 
    дд.мм.гггг ответом нотариуса истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на объекты недвижимого имущества, по тем основаниям, что в представленных документах имеются расхождения, а также не подтверждается принадлежность наследодателю объектов недвижимости. При этом истцу выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады И.А.И.
 
    Истец в заявлении также указал, что земельный участок по адресу: <***> принадлежал его матери на основании свидетельства на право собственности на землю. Ранее на участке располагался старый деревянный дом, оформлением документов, по сносу которого занимался он сам. В последующем, дд.мм.гггг матери было выдано разрешение о строительстве жилого дома на ранее отведенном участке. Вновь выстроенный жилой дом мать узаконить не успела, поскольку умерла.
 
    В связи с изложенным, истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>.
 
    В судебном заседании истец Иванов П.А., его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно истец пояснил, что его мать, а также он сам со своей семьей жили сначала в деревянном доме по адресу: <***>, после чего на месте старого дома построили кирпичный, в который переехали дд.мм.гггг. Строили новый дом вместе с матерью. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство матери, поясняя, что на участке имеются два дома.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил письменное заявление, в котором также указал, что против удовлетворения исковых требований Иванова П.А. не возражает.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель К.А.С. суду пояснил, что проживает по одной улице с истцом, он помогал ему и его матери строить новый кирпичный дом на месте старого деревянного дома. Новый дом строили в дд.мм.гггг. Сам истец со своей семьей и его мать – И.А.И. до смерти, постоянно проживали по адресу: <***>.
 
    Свидетель С.Н.В. суду пояснил, что проживает по адресу <***> уже <***> года, был знаком с матерью истца, которая постоянно проживала в доме №*** по этой же улице. дд.мм.гггг на участке И.А.И. вместо старого деревянного доме был построен кирпичный дом, где она проживала со своим сыном и его семьей.
 
    Свидетель И.М.П. суду пояснила, что является супругой истца, вместе они проживают по адресу <***>, вместе с ними также проживала и мать истца И.А.И. дд.мм.гггг на участке на месте старого деревянного дома построили кирпичный дом. Они с супругом прожили в деревянном доме <***>, после чего снимали жилье, затем снова въехали в дом.
 
    Заслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг умерла И.А.И., после смерти которой осталось наследственное имущество.
 
    Наследником имущества И.А.И. является ее сын Иванов П.А., истец по настоящему делу.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю №*** от дд.мм.гггг И.А.И. являлась собственником земельного участка по адресу: <***>. Земельный участок предоставлен для личного подсобного хозяйства.
 
    На основании постановления главы администрации Б-Сибинского сельсовета от дд.мм.гггг И.А.И., проживающей по адресу: <***>. разрешено строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем ей земельном участке ввиду износа старого дома.
 
    Как установлено из обстоятельств дела, в частности показаний свидетелей, на месте прежнего деревянного дома по адресу <***> в дд.мм.гггг И.А.И. и ее сыном построен новый кирпичный жилой дом.
 
    Нахождение по вышеуказанному адресу кирпичного дома также подтверждается и сведениями кадастрового и технического паспортов, из которых видно, что на участке расположен один кирпичный жилой дом с хозяйственными постройками, дд.мм.гггг постройки, общей площадью 96,7 кв.м.
 
    Согласно справке Можгинского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от дд.мм.гггг., ответам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от дд.мм.гггг сведения о правообладателе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <***> отсутствуют.
 
    дд.мм.гггг Иванову П.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество И.А.В., в частности на денежные вклады.
 
    На заявление Иванова П.А. о выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, принадлежащее матери, дд.мм.гггг нотариусом <***> вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку в представленных документах не подтверждается принадлежность наследодателю объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <***>.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, применялся действовавший ранее порядок регистрации недвижимого имущества - в органах БТИ.
 
    Согласно параграфу 1 ранее действовавшей Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.68 года за № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривается, что регистрация личной собственности на вновь созданное домовладение в органах БТИ И.А.И. произведена не была.
 
    Между тем, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом построен И.А.И. на основании постановления главы администрации <***>, согласно которому разрешено строительство жилого дома ввиду износа старого дома.
 
    Положениями действующего ГК РФ, в частности ч. 1, ч. 6 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом N 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
 
    Право собственности за И.А.И. на вновь возведенный на земельном участке по адресу: <***> жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано. В настоящее время возможность соблюсти правила оформления документов на государственную регистрацию права собственности также исключена в связи с ее смертью.
 
    Однако само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.
 
    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ).
 
    Следовательно, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности.
 
    Относительно принадлежности наследодателю земельного участка, суд полагает необходимым отметить следующее.
 
    В соответствии со ст. 9, ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Таким образом, несмотря на отсутствие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных за И.А.И. правах на земельный участок, право собственности наследодателя на земельный участок является юридически оформленным, подтверждением чему служит свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №*** от дд.мм.гггг.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Учитывая, что истец фактически принял наследство после смерти матери, то за ним следует признать право собственности в порядке наследования на имущество И.А.И. в праве собственности на жилой дом и земельный участок.
 
    Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
 
    Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что И.А.И. на основании полученного разрешения на строительство, на принадлежащем ей земельном участке, законно возвела жилой дом, и при жизни была обязан зарегистрировать право собственности на него. Однако, учитывая, что умершая не исполнила такую обязанность, то она переходит в порядке универсального правопреемства к его наследникам, в частности на Иванова П.А.
 
    Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Иванова П.А. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дома и земельный участок, расположенные по адресу: <***> подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Иванова П.А. к администрации муниципального образования «Можгинский район» о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
 
    Признать за Ивановым П.А., дд.мм.гггг рождения, право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, а также земельный участок, расположенные по адресу: <***>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.
 
    Председательствующий судья - Н.Н. Смагина