Решение от 23 апреля 2013 года №2-689/2013

Дело № 2-689/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «23» апреля 2013 года в городе Надым. Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего судьи                Антоновой В.А.,
 
    при секретарь судебного заседания             Ереминой Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску "А" и "Б" к Администрации муниципального образования поселок Пангоды о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    "А" в своих интересах и интересах "Б" обратился в суд с иском к Администрации МО пос. Пангоды о признании права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что на основании ордера *№ обезличен* от 09.10.1996г. на состав семьи 2 человека, истцу было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении истец с сыном проживал с 15.10.1996г. по 19.05.2005г. В 2005г. данное жилое помещение и ордер истец сдал в ПРЭП. В соответствии с договором найма жилого помещения *№ обезличен* от 03.05.2005г., заключенного между истцом и ООО «<данные изъяты>», ему было предоставлено спорное жилое помещение. В 2006г. управляющая компания поменялась, и с истцами был заключен новый договор найма жилого помещения *№ обезличен* от 01.03.2006г., с ООО УК «<данные изъяты>». В марте 2013г. истец обратился в Администрацию муниципального образования поселок Пангоды с заявлением о заключении с ним договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, однако, был получен отказ, который он считает неправомерным. Фактически квартира является изолированным помещением, использующимся на безвозмездной основе. Также к спорному жилому помещению подведены коммуникации и электроснабжение. С истцом управляющими компаниями на предоставление перечисленных услуг заключены договоры. Просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма за "А" и "Б"
 
    Истец "А" действующий в своих интересах и по доверенности в интересах "Б" в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, в обоснование привел доводы, изложенные в иске. Пояснил, что ранее по ордеру по месту работы получил комнату в общежитии по <адрес> и так как работал в ООО «<данные изъяты>», то в связи с улучшением жилищных условий получил <адрес>, но на вселение выдали договор найма. В настоящее время дом должны расселить, но ему отказывают в расселении, так как договора социального найма на проживание нет. Считает, что проживает в квартире по договору социального найма, так как вселился, в связи с улучшением жилищных условий, квартира была предоставлена по месту работы.
 
    Ответчик Администрация МО поселок Пангоды в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Направил в суд в соответствии с которым, спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования поселок Пангоды. В списках очередности на улучшение жилищных условий по договору социального найма в Администрации п. Пангоды "А" и "Б" не состояли и не состоят, с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, не обращались. Вселение истцов в спорное жилое помещение Администрация МО пос. Пангоды не производила, документы не выдавала. Заключить договор социального найма на указанное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что "А" на основании ордера*№ обезличен* от 09.10.1996 года был вселен в комнаты <адрес>. Впоследствии в 2005 году в период работы "А" в ООО «<данные изъяты>» ему в связи с улучшением жилищных условий была предоставлена спорная квартира<адрес> (данный дом являлся общежитием), что подтверждается перечнем государственного имущества переданного в муниципальную собственность.
 
    На вселение в спорную квартиру с "А" 03 мая 2005 года был заключен договор найма жилого помещения сроком на 5 лет, на состав семьи "А" и его сын "Б"
 
    Впоследствии в связи с ликвидацией ООО «<данные изъяты>» и передачи данного общежития на обслуживание в ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» с "А" был заключен новый договор найма жилого помещения на спорную квартиру от 01.03.2016 года сроком на 10 лет.
 
    Согласно Распоряжению Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по ЯНАО №55-р от 17 марта 2009 года и акту приема-передачи, здание общежития*№ обезличен*, расположенного по адресу: <адрес>, было передано в собственность муниципального образования п.Пангоды и в настоящее время учитывается в Реестре муниципального имущества п.Пангоды.(данный факт сторонами не оспаривается).
 
    Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).
 
    Согласно статье седьмой Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    На основании вышеизложенного суд, считает необходимым признать за истцами право пользования квартирой<адрес> на условиях договора социального найма.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования "А" и "Б" к Администрации муниципального образования поселок Пангоды о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.
 
    Признать за "А" и "Б" право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд.
 
    Председательствующий судья