Дата принятия: 01 марта 2013г.
Номер документа: 2-689/2013.
Дело № 2-689/2013 .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гончаровой М.И.,
с участием прокурора Фуфачевой А.А.,
при секретаре Соколовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уткиной Н.А., Уткина А.Ф. к Пьянковой Л.Ф. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Уткина Н.А., Уткин А.В. обратились в суд с иском к Пьянковой Л.Ф. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Исковые требования обоснованы тем, что спорная квартира принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от ДАТА и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение от ДАТА. В п. 4 договора купли-продажи объекта недвижимости указано, что Пьянкова Л.Ф. обязуется сняться с регистрационного учета после подписания основного договора купли-продажи и регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в течении 14 дней. Ответчик Пьянкова Л.Ф. в спорной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, однако она по настоящее время не снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В силу указанных обстоятельств, истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Выселение ответчика необходимо истцу для снятия его с регистрационного учета для последующего использования квартиры.
Истец Уткина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Уткин А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать без его участия.
Ответчик Пьянкова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.
На основании ст. 50 ГПК РФ представлять интересы ответчика в судебном заседании судом назначен адвокат Кияткин Г.В.
Представитель ответчика Пьянковой Л.Ф. – адвокат Кияткин Г.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований на том основании, что место жительства ответчика не установлено, не выяснена позиция ответчика по делу, имеется ли у ответчика иное жилье для проживания.
Третье лицо Отдел УФМС России по Челябинской области в г. Копейске о дне слушания дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При рассмотрении дела судом установлено, что Уткина Н.А. и Уткин А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 7-8) и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение от ДАТА (л.д. 9), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА (л.д. 27-28).
В указанной квартире зарегистрированы по месту проживания: Уткина Н.А., Пьянкова Л.Ф., а также несовершеннолетние У.К.А., ДАТА года рождения и У.А.А., ДАТА года рождения (л.д. 10 – выписка из поквартирной карточки).
Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры на момент подписания настоящего договора в указанной жилой квартире зарегистрирована Пьянкова Л.Ф., которая обязуется сняться с регистрационного учета после подписания основного договора купли-продажи и регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в течении 14 дней.
Установлено, что ответчик Пьянкова Л.Ф. в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.
Эти обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К.Л.В. и Б.С.Г.
Так, свидетель К.Л.В. показала, что знает семью Уткиных как соседей. Квартиру по АДРЕС Уткин А.В. и Уткина Н.А. купили в ДАТА. Ранее в квартире проживали семья Пьянковых – муж с женой и двое детей. Пьянкова Л.Ф. не проживает в спорной квартире более 10 лет, вещей ее нет, расходы по содержанию жилья не несет. Свидетелю известно, что семья Уткиных заезжала в пустую квартиру. Пьянкова Л.Ф. вселяться не пыталась.
Свидетель Б.С.И. дал суду аналогичные показания.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они не являются заинтересованными лицами, предупреждены судом за дачу ложных показаний и их показания согласуются с материалами дела.
Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.
Установлено, что незаконными действиями ответчика Пьянковой Л.Ф. ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.
То обстоятельство, что ответчик Пьянкова Л.Ф. зарегистрирована в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования квартирой.
На основании изложенного, суд считает, что следует признать Пьянкову Л.Ф. утратившей право пользования жилым помещением и выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.
Вместе с тем, требования Уткина А.В., Уткиной Н.А. о снятии Пьянковой Л.Ф. с регистрационного учета по адресу г. Копейск, АДРЕС, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Законом РФ от 25 июля 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.
Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.
Принимая во внимание, что вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производится органами регистрационного учета, то оснований для удовлетворения требований о снятии Пьянковой Л.Ф. с регистрационного учета не имеется, поскольку это не входит в компетенцию суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Уткиной Н.А., Уткина А.Ф. удовлетворить частично.
Выселить Пьянкову Л.Ф. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: подпись М.И. Гончарова
.
.
.
