Решение от 11 апреля 2013 года №2-689/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 апреля 2013 года                             г. Иркутск
 
        Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Бадмаевой Э.Б.,
 
    с участием представителя истца Найденовой Г.Г. - Мустафаевой С.Г.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-689/2013 по иску Найденовой Г.Г. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Найденова Г.Г. обратилась в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, в обоснование которого указала, что **/**/**** заключила договор социального найма жилого помещения № с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации ..... Согласно названному договору ей и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 (трех) комнат, общей площадью 97,5 кв. м., по адресу: .....
 
    Совместно с нанимателем в жилое помещение по вышеуказанному адресу, вселились и зарегистрировались следующие члены семьи: И., М., А., А.
 
    **/**/**** она обратилась в Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о передаче предоставленной ей квартиры по договору социального найма в собственность. **/**/**** она получила ответ на письмо, в котором указано, что отсутствуют какие-либо нормативные акты, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ, и предложено обратиться в суд за признанием права собственности на жилое помещение.
 
    Истец Найденова Г.Г. просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 106,7 кв. м.
 
    В судебное заседание истец Найденова Г.Г. не явилась, о времени месте судебного заседания извещена, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель истца Найденова Г.Г. - Мустафаева С.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить исковые требования.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора И., М., А., А. в судебное заседание не явились, в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и третьих лиц.
 
    Представитель ответчика - Министерства обороны Российской Федерации, представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика - ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ - в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.
 
    Выслушав мнение представителя истца, суд с учетом правил ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.
 
    При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
 
        Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с положениями ст.ст. 1, 2, 4 ФЗ РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Согласно ст. 15 ФЗ РФ № 76-ФЗ от 27.05.1998 года «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
 
    Судом установлено, что **/**/**** начальником ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации Мартыновой Н.Н., действующей от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, заключен договор социального найма жилого помещения № от **/**/**** с Найденовой Г.Г. В соответствии с указанным договором Найденовой Г.Г. было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 97,5 кв.м., расположенной по адресу: .....
 
    Как следует из технического паспорта ...., общая площадь квартиры составляет 106,7 кв.м., из них жилая - 65,1 кв.м.
 
    Согласно заключению № от **/**/**** МУП «БТИ ....» установлено, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: .... берег, ...., составляет 106,7 кв.м., из них жилая - 65,1 кв.м. Согласно данных договора социального найма жилого помещения от **/**/****, площадь квартиры составляет 97,5 кв.м. Разница площади произошла в результате того, что договор социального найма составлен без учета данных БТИ, перепланировка квартиры не производилась.
 
    Разрешая вопрос о приватизации спорной квартиры во внесудебном порядке, истец Найденова Г.Г. обратилась в адрес Министерства обороны Российской Федерации, с заявлением о передаче предоставленной ей квартиры по договору социального найма в ее собственность. Согласно ответу от **/**/**** Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ Найденовой Г.Г. было сообщено, что в настоящее время прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан. Также было сообщено, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.
 
    Кроме того, обратившись с аналогичным заявлением в ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», истец Найденова Г.Г. получила ответ № от **/**/****, из которого следует, что в настоящее время отсутствуют какие-либо нормативные акты, в том числе ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ.
 
    Также было указано, что Министерство обороны Российской Федерации в лице территориального отделения федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в .... не возражает против оформления в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: .... за истцом и членами её семьи по договору социального найма жилого помещения № от **/**/****, однако территориальное отделение не наделено полномочиями заключать договор передачи жилого помещения в собственность граждан либо дать разрешение на приватизацию указанного жилого помещения.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истец Найденова Г.Г. лишена возможности узаконить свои права на объект недвижимости во внесудебном порядке. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
 
    Как следует из ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от **/**/**** №, объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., в реестре федерального имущества, по состоянию на **/**/**** не значится.
 
    Согласно ответу от **/**/**** №и Министерства имущественных отношений ...., квартира, расположенная по адресу: ...., не состоит на учете в реестре государственной собственности .....
 
    Из ответа от **/**/**** №-и Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительной политике администрации .... муниципального образования следует, что расположенная по адресу: ...., квартира не значится в реестре муниципального имущества Иркутского муниципального образования.
 
    Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из реестра муниципального имущества Марковского муниципального образования № от **/**/**** следует, что недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: ...., не состоит в реестре муниципального имущества Марковского муниципального образования.
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **/**/****, собственником квартиры, находящейся по адресу: ...., является Российская Федерация, квартира находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
 
    Из справки № от **/**/**** МУП «БТИ ....» следует, что за Найденовой Г.Г. не зарегистрированы права на объекты недвижимости до **/**/****
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от **/**/**** отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Найденовой Г.Г. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества за период с **/**/**** по **/**/****
 
    Члены семьи истца - муж И., дочь М., дочь А., сын А. от приватизации спорного жилого помещения отказались, что подтверждается удостоверенными нотариально согласиями №, №, №, №.
 
    Из справки администрации Марковского муниципального образования № следует, что Найденова Г.Г. зарегистрирована по адресу: ..... Сведений о других лицах, зарегистрированных по указанному адресу, не имеется.
 
        Таким образом, анализ представленных доказательств позволяет придти к выводу, что истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях. Указанные доказательства ответчиками не оспорены, суду не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном, что дает основания полагать, что ответчики согласны с доводами истца.
 
    Кроме того, судом установлено, что жилое помещение, предоставленное истцу Найденовой Г.Г., имеет общую площадь 106,7 кв.м., из них жилая - 65,1 кв.м., что подтверждается представленным суду техническим паспортом на спорное жилое помещение, заключением № от **/**/**** МУП «БТИ ....».
 
    Поскольку истец Найденова Г.Г. была вселена в жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию, ранее не воспользовалась своим правом на приватизацию, что подтверждается сведениями ЕГРП и органов БТИ об отсутствии зарегистрированных прав Найденовой Г.Г. на объекты недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании за ней права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
 
    Статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
 
        Основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 и ст. 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Найденовой Г.Г. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ удовлетворить.
 
        Признать за Найденовой Г.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 106,7 кв.м.
 
        Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
        .
 
    Судья Иркутского районного суда
 
    Иркутской области                                    И.А. Любимова