Решение от 19 апреля 2013 года №2-689/2013

    Дело № 2-689/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 апреля 2013 года г. Гусь-Хрустальный
 
    Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе Председательствующего судьи Глебовой С.В.
 
    При секретаре Тюкановой Е.Е.
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучиной ФИО9 и Новиковой ФИО10 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кучина ФИО11 и Новикова ФИО12. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный. Просили признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 295 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В обоснование иска представитель истцов Кучиной ФИО13. и Новиковой ФИО14 – Трифонова ФИО15 действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, пояснила в судебном заседании, что Кучиной ФИО17. (Лаврентьевой – до брака) и Новиковой ФИО16 на праве собственности принадлежит по 63/190 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Доли дома расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 295 кв. метров. Указанные доли дома принадлежат истцам на основании решения Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Согласно решению суда 63/95 долей дома перешли истцам в порядке наследования по закону в равных долях. Следовательно, истцы приобрели право пользования земельным участком, на котором расположены принадлежащие им доли дома, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник доли домовладения, и имеют право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.
 
    Сособственником жилого <адрес> в г. Гусь-Хрустальный также является Ефимова ФИО18. В соответствии с решением Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ доля дома, принадлежащая Ефимовой ФИО19., составляет 32/95 долей. Доля дома ФИО8 перераспределена, так как к доле дома со стороны истцов была возведена пристройка. Доля жилого дома, принадлежащая Ефимовой ФИО20 находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 366 кв. метров.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Кучина ФИО22. обратилась в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о предоставлении ей и Новиковой ФИО21. бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 295 кв. метров. Однако администрация отказала истцам в предоставлении земельного участка в собственность, сославшись на то, что указанный земельный участок сформирован под частью жилого дома, находящегося в общей долевой собственности нескольких владельцев, поэтому положения правовой нормы об исключительном праве на приватизацию земельного участка в данном случае неприменимы. Оформление в собственность земельного участка будет возможно только после формирования земельного участка под объектом недвижимости, находящимся в общей долевой собственности.
 
    Представитель истца считает, что в предоставлении земельного участка Кучиной ФИО23. и Новиковой ФИО24 отказали необоснованно, так как они, как собственники долей в праве собственности на жилой дом, имеют право на предоставление им в собственность бесплатно земельного участка при их доле дома. Кроме того, при доме не имеется единого земельного участка. Участок сособственника жилого <адрес> в г. Гусь-Хрустальный Ефимовой ФИО25. имеет свой кадастровый номер, участки разделены, споров по границам земельных участков между истцами и Ефимовой ФИО26. нет. Представитель истца просит удовлетворить исковые требования Кучиной ФИО27. и Новиковой ФИО28
 
    Истцы Кучина ФИО30 и Новикова ФИО29. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении в суд просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился. О времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО город Гусь-Хрустальный, возражений по существу исковых требований не заявлено.
 
    Третье лицо Ефимова ФИО32 в судебное заседание явилась. Не возражала против исковых требований Кучиной ФИО31 и ФИО3 Пояснила, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес>. Другими сособственниками дома являются Кучина ФИО34 и Новикова ФИО33. Она не регистрировала свое право собственности на 32/95 доли дома, перераспределенных ей по решению Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. При доме имеется два земельных участка, один из которых принадлежит ей на праве собственности. Вторым земельным участком пользуются Кучина ФИО39 и Новикова ФИО37 Споров между ней и истцами по порядку пользования и по границам земельных участков не имеется, земельные участки разграничены забором. Она не возражает против удовлетворения исковых требований Кучиной ФИО36. и Новиковой ФИО35.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица Ефимовой ФИО38., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 28, ч. 1 ст. 35, ч. 1 ст. 36 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
 
    Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 3, ч. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В силу п. 1 и п. 7 ст. 25.2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 года № 268-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании решения Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Кучиной ФИО40 и Новиковой ФИО41. на праве собственности принадлежит по 63/190 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и серии <адрес>.
 
    Ефимовой ФИО42. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен нотариусом Гусь-Хрустальной государственной     нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрирован в Гусевском бюро инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
 
    В соответствии с решением Гусь-Хрустального городского суда за Новиковой ФИО43 и Лаврентьевой ФИО44. в порядке наследования признано право собственности на 63/95 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях. Перераспределены доли в жилом <адрес> в г. Гусь-Хрустальный Владимирской области, установлено, что доля в праве собственности Новиковой ФИО45. и Лаврентьевой ФИО46 составят 63/95 долей в равных долях; доля Ефимовой ФИО47. – 32/95 долей согласно заключению Гусь-Хрустального филиала ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По заявлению Кучиной ФИО48 (Лаврентьевой – до брака) ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка, площадью 295 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в фактическом пользовании Кучиной ФИО49. и Новиковой ФИО50
 
    Из межевого плана видно, что данный земельный участок образован из земель, находящихся в муниципальной собственности.
 
    При доме по адресу: <адрес>, Ефимовой ФИО51 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 366 кв. м. (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области).
 
    Спор о порядке пользования земельным участком между истцами и сособственником смежного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, - Ефимовой ФИО52. отсутствует. Ефимова ФИО53 не представила каких-либо возражений относительно исковых требований Кучиной ФИО54. и Новиковой ФИО55.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Кучина ФИО57 обратилась в администрацию муниципального образования город Гусь-Хрустальный с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Однако ей был дан отказ, так как указанный земельный участок с кадастровым номером № площадью 295 кв.м. сформирован и поставлен на кадастровый учет под частью находящегося на нем здания (жилого дома, находящегося в общей долей собственности нескольких владельцев).
 
    Учитывая, что Кучиной ФИО59. и Новиковой ФИО58. право собственности на 63/190 долей жилого дома по адресу: <адрес> каждой перешло в порядке наследования, указанные доли дома находятся на земельном участке, права на который не зарегистрированы, смежный земельный участок по указанному адресу имеет отдельный кадастровый номер, суд считает возможным в порядке приватизации признать за Кучиной ФИО60. и Новиковой ФИО61 право собственности в равных долях на земельный участок с кадастровым номером № площадью 295 кв. метров. В связи с чем исковые требования Кучиной ФИО62. и Новиковой ФИО63 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Кучиной ФИО65 и Новиковой ФИО64 удовлетворить.
 
    Признать за Кучиной ФИО66 и Новиковой ФИО67 право собственности в равных долях – по ? доле за каждой – на земельный участок, площадью 295 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок один месяц.
 
        Судья Глебова С.В.