Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-689/14
Дело №2-689/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Город Мыски 26 мая 2014 года
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,
с участием представителя истицы Якушевской В.Д. – адвоката Нестерова Д.А., представившего ордер № от 08 мая 2014 года и удостоверение №
при секретаре судебного заседания Лысенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевской В.Д. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Якушевская В.Д. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 9,5 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке общей площадью 1.500 кв.м. с кадастровым №
В судебном заседании представитель истицы Якушевской В.Д. – адвокат Нестеров Д.А. поддержал заявленные своей доверительницей исковые требования в полном объеме, мотивировав тем, что по договору № 27 на строительство части жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 19.02.2002 года, заключенного между администрацией <адрес> и истицей, она как застройщик взяла на себя обязательство построить жилой дом на земельном участке по <адрес> площадью 1 500 кв.м., отведенном на основании постановления администрации 116-р от 30.01.2002 года. На земельном участке истица, как застройщик, обязалась построить жилой одноэтажный шлаколитой из 3-х комнат дом, жилой площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м. в соответствии с проектом, согласованным с главным архитектором ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ договор № на строительство части жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 19.02.2002 года был удостоверен нотариусом города Мыски. 06.12.2002 года вышеуказанный договор был зарегистрирован в Муниципальном унитарном предприятии Бюро технической инвентаризации г. Мыски за №
Согласно дополнительных условий к типовому договору № 27 от 19.02.2002 года истица обязалась выполнить за счет своих средств: сети электроснабжения и освещения; сети водоснабжения и канализации; сети теплоснабжения; линии радиофикации и телефонизации; инженерную подготовку территории (отсыпка подъездной автодороги, водоотведение и благоустройство); установку освещенного номерного знака дома.
Согласно выписки из распоряжения Администрации города Мыски «Об изъятии и отводе земельных участков под индивидуальное строительство» от 30.01.2002 года № 116-р — в соответствии со ст. 46 и 29 Земельного Кодекса РФ, на основании поданных заявок изъят земельный участок у ФИО1, отведенный распоряжением № 335-р от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, площадью 1 500 кв.м. и данный участок отведен из состава городских земель в аренду сроком на 3 года Якушевской В.Д., проживающей <адрес>, земельный участок площадью 1.500 кв.м. по <адрес>, под строительство шлаколитого дома из 3-х комнат жилой площадью 24,7 кв.м. и 300,34 кв.м. под огород.
Истицей был получен план размещения строений на земельном участке от 19.02.2002 года по <адрес>, отведенном ей на основании решения администрации г. Мыски от 30.01.2002 года № 116-р, на котором указано, что ей разрешено строительство жилого дома, времянки, гаража, сарая, бани, уборной. Также истицей было получено разрешение на строительство частного жилого дома № на выполнение шлаколитого из 3-х комнат, жилой площадью 24,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Согласно технического паспорта Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски на 12.12.2013 года, по адресу (местоположение) объекта: <адрес>, инвентарный №, расположены: бетонный жилой дом; сарай из шпал; сарай из бетонных плит; шлаколитой гараж; сарай из шпал; брусчатая баня.
Решением Мысковского городского суда от 26.11.2013 года иск истицы к Администрации Мысковского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на гараж удовлетворен полностью. За ней признано право собственности на гараж по адресу: <адрес>, площадью 28 (двадцать восемь целых) кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 1.500 кв.м.
После вынесения вышеуказанного решения она обратилась в филиал № 27 Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», где ей был сделан новый технический паспорт уже на жилой дом. Истице пояснили, что права собственности на жилой дом у нее нет, и рекомендовали обратиться снова в суд для признания права собственности на жилой дом, с целью последующего оформления в аренду земельного участка. Земельный участок под гараж размером 1.500 кв.м. не могут выделить, так как максимальная площадь выделения земельного участка под гараж составляет 60 кв.м.
В 2002 году ею было произведено строительство жилого дома, сарая, сарая, гаража, сарая, бани. В построенном жилом доме она до настоящего времени и проживает. К жилому дому была подключена электроэнергия и проведен водопровод.
Истица полагает, что поскольку она, как физическое лицо, добросовестно владела, пользовалась и распоряжалась жилым домом (с 2002 года), получила его на законных основаниях, её право собственности на жилой дом никем не оспаривается, то просит суд признать в отношении недвижимого имущества – жилого дома её право собственности.
Факт проживания и пользования жилым домом, как своими собственными подтверждается Договором № 27 на строительство части жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 19.02.2002 года с дополнительными условиями; распоряжением Администрации города Мыски «Об изъятии и отводе земельных участков под индивидуальное строительство» от 30.01.2002 года № 116-р; планом размещения строений на земельном участке от 19.02.2002 года; разрешением на строительство частного жилого дома №; схемой земельного участка; техническим паспортом; кадастровым планом территории от 01.03.2013 года № 4200/001/13-78506; схемами земельного участка; уведомлениями на уплату арендной платы; строительным паспортом № на застройку земельного участка, выданного индивидуальному застройщику; квитанциями об уплате арендной платы за земельный участок; кадастровой карточкой земельного участка.
Истицей ранее производилось согласование границ земельного участка, были получены расписки и акт согласования границ земельного участка, схема самого земельного участка. Также ею производилась оплата арендной платы за земельный участок. При подаче искового заявления цену иска она определила как стоимость жилого дома в сумме 51.000 рублей (согласно акта описи и оценки имущества).
Истица Якушевская В.Д. в судебное заседание не явилась, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя адвоката Нестерова Д.А., которому предоставила все права истца, включая специальные полномочия, о чем представила письменное заявление (л.д. 41).
Представитель ответчика Администрации Мысковского городского округа ФИО2, действующий на основании письменной доверенности от 19.02.2013 года (л.д. 43) в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований Якушевской В.Д. не возражал, о чем представил в суд письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 46).
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку представитель ответчика Администрации Мысковского городского округа ФИО2 полностью признал исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права сторон и третьих лиц, признание иска следует принять и удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание представителем ответчика Администрации Мысковского городского округа ФИО2 иска Якушевской В.Д. о признании права собственности на жилой дом.
Иск Якушевской В.Д. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.
Признать за Якушевской В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой рудника <адрес>, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 9,5 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке общей площадью 1.500 кв.м. с кадастровым №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Мысковский городской суд.
Судья А.Ю. Пахоруков
