Решение от 30 июля 2014 года №2-688/2014

    Дело № 2- 688/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года г. Багратионовск
 
    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Жестковой А.Э.,
 
    при секретаре Ильченко С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курашова А.А. к администрации МО «Гвардейское сельское поселение» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Курашов А.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейское сельское поселение» с требованием о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. ххх, дом х общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью 38,4 кв.м. В обоснование своих требований истец указал, что он проживает в указанном доме с ххх года. Также по данному адресу проживала его мать К. В.Г., которая умерла ххх года. Вышеназванным жилым помещением он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, в связи с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
 
    Курашов А.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель истца по доверенности Гордеева Е.А., в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что спорный дом довоенной постройки. Дом был распределен дедушке и бабушке истца в связи с переселением в Калининградскую область в 1945-1946 гг., с ними также в дом вселился и его отец К.. После того как отец женился на К., с супругой стали проживать по спорному адресу. После рождения истец также был вселен родителями в дом, где и проживает до настоящего времени. Отец истца умер ххх года, мать умерла ххх года. Также пояснила, что у истца есть родной брат Курашов С.А., который длительное время в доме не проживает.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Гвардейское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и принять решение на усмотрение суда.
 
    Привлеченный судом для участия в деле в качестве третьего лица Курашов С.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, каких-либо возражений по заявленным требованиям не представил.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из пояснений представителя истца следует, что бабушке и деду истца был распределен дом в связи с их переселением в Калининградскую область в послевоенные годы, расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, ххх, дом х, однако каких-либо документов, подтверждающих данное обстоятельство, не сохранилось.
 
    Подпунктом в. пункта 11 Постановления Совета Министров СССР № 1522 от 09 июля 1946 года «О первоочередных мероприятиях по заселению районов и развитию сельского хозяйства в Калининградской области» было предписано: передать каждой переселяемой семье из наличия бесплатно в личную собственность жилой дом с надворными постройками и закрепить за ней приусадебный участок в размере до 0,5 га.
 
    Пунктами 1 и 7 Постановления совета Министров СССР от 21 июля 1947 года № 2604 «О переселении колхозников и другого населения в колхозы и совхозы Калининградской области» было предписано: переселить в 1947 - 1950 гг. на добровольных началах в колхозы и совхозы Калининградской области 20 тыс. семей колхозников и другого населения из областей РСФСР, из них 10 тыс. семей в колхозы и 10 тыс. семей в совхозы, в сроки согласно Приложению N 1.
 
    Обязать Калининградский облисполком (т. Борисова), Министерство совхозов СССР (т. Скворцова) и Министерство мясной и молочной промышленности СССР (т. Кузьминых):
 
    а) произвести до 1 октября 1947 г. в колхозах, совхозах, подсобных хозяйствах и на свободных землях инвентаризацию незанятых жилых домов, свободных квартир, хозяйственных и производственных построек;
 
    б) составить и утвердить план размещения переселенцев в колхозах и совхозах, а также обеспечения их жилыми домами и надворными постройками;
 
    в) передать из наличия каждой семье, переселяемой в колхозы и совхозы, бесплатно в личную собственность жилой дом или часть многоквартирного жилого дома с надворными постройками и закрепить за нею приусадебный участок в размере до 0,5 гектара.
 
    Пунктами 1 и 8 Постановления совета Министров СССР от 20 сентября 1948 года N 3545 «О дальнейшем переселении колхозников и другого населения в колхозы и совхозы Калининградской области» было предписано: в целях дальнейшего заселения и освоения Калининградской области переселить в марте - апреле 1949 г. и в марте - апреле 1950 г. на добровольных началах в колхозы и совхозы Калининградской области дополнительно к плану переселения, установленному Постановлением Совета Министров СССР от 21 июля 1947 г. N 2604, четыре тыс. семей колхозников и другого населения.
 
    Обязать Калининградский облисполком (т. Егорова), Министерство совхозов СССР (т. Скворцова) и Министерство мясной и молочной промышленности СССР (т. Кузьминых):
 
    а) произвести до 1 ноября 1948 г. полную инвентаризацию всех находящихся в сельской местности не используемых в настоящее время жилых домов, квартир, хозяйственных и производственных построек;
 
    б) организовать восстановление разрушенных и строительство новых жилых домов для переселенцев;
 
    в) в месячный срок после прибытия переселенцев передать из наличия каждой семье, переселяемой в колхозы и совхозы, в их личную собственность жилой дом или часть многоквартирного жилого дома с надворными постройками, с условием погашения переселенцем произведенных затрат на ремонт и строительство из сумм, получаемых им в кредит в соответствии с подпунктом "а" п. 6 Постановления Совета Министров СССР от 21 июля 1947 г. N 2604.
 
    Закрепить за каждой семьей, переселяемой в колхозы и совхозы, приусадебный участок в размере до 0,5 гектара.
 
    Как следует из справки, выданной администрацией МО «Гвардейское сельское поселение», жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. ххх, дом х, в реестре муниципальной собственности не числиться (л.д. ххх).
 
    По сведениям Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», спорный жилой дом на праве собственности не учитывался (л.д. ххх).
 
    Согласно данным Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от 25.05.2014 года сведения о земельном участке по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. ххх, дом х, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. хх), сведений о зарегистрированных правах, переходе прав на спорный жилой дом также не имеется (л.д. хх).
 
    Согласно техническому паспорту, изготовленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ», дом до 1945 года постройки, общая площадь дома № х в п. ххх составляет 62,0 кв.м., в том числе жилая площадь 34,8 кв.м. (л.д. ххх).
 
    Из представленной суду поквартирной карточки следует, что в спорном доме с ххх года зарегистрирован истец Курашов А.А., в период с ххх года по ххх г. был зарегистрирован отец – К. А.И., в период с ххх по ххх года мать – К. В.И. (л.д. хх).
 
    Как следует из представленных суду выписок из похозяйственных книг за периоды ххх гг. в спорном доме проживали в указанные периоды кроме истца, его родители – К. А.И. и К. В.Г., до ххх года также проживал брат - Курашов С.А. (л.д. хх).
 
    Согласно свидетельству о смерти I-РЕ № 621128 отец истца К. А.И. умер ххх года (л.д. хх).
 
    Согласно требованию ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с положением ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Сам по себе факт того, что отцом истца при жизни не было получено свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку такое свидетельство является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом, в оформлении которого им не могло быть отказано, в связи с чем, суд находит возможным включить жилой дом по адресу: п. ххх, дом х в наследственную массу, оставшуюся после смерти К А.И.
 
    В соответствии с положением п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Как следует из ответа нотариуса Толкимбекова Р.Р. от 11 июля 2014 года за № хх, наследственного дела к имуществу К. А.И., умершего ххх не заводилось, заявления о принятии наследства не подавались (л.д. хх).
 
    Согласно положению ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
 
    В соответствии с требованием ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с положением ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Судом установлено, что после смерти К. А.И. оставшееся после него наследство, в том числе и спорный жилой дом, приняла его супруга – К. В.Г., оставаясь проживать в доме, нести расходы на его содержание, а также истец Курашов А.А.
 
    Помимо пояснений представителя истца, данное обстоятельство подтверждается представленными суду выписками их похозяйственной книги, поквартирной карточной на спорное жилое помещение, копией лицевого счета.
 
    Согласно свидетельству о смерти I-РЕ № ххх К. умерла ххх года (л.д. хх).
 
    Как следует из ответа нотариуса Толкимбекова Р.Р. от 04 июля 2014 года за № ххх, наследственное дело к имуществу К. В.Г., умершей ххх года, также не заводилось.
 
    Как установлено судом, наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей К. В.Г. являются её дети – К. А.А. (свидетельство о рождении л.д. хх) и К. С.А. (свидетельство о рождении л.д. хх).
 
    Иных наследников первой очереди судом не установлено.
 
    Как установлено судом, после смерти матери, Курашов А.А. фактически принял наследство в виде дома, расположенного по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, п. ххх, дом х, оставшись проживать в спорном доме, имея регистрацию в нем по месту своего жительства, пользуясь данным имуществом и принимая меры к его сохранению.
 
    Курашов С.А. отказался от наследственного имущества после смерти матери К. В.Г., о чем в материалы дела представлено соответствующее заявление.
 
    В соответствии с пп. 4 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Согласно пункту 3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В силу п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, действующего с 1 января 1995 г., лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии со ст. 11 Федерального закона РФ № 52-ФЗ от 30 ноября 1994 г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Как установлено судом, в спорном доме истец Курашов А.А. проживает с момента своего рождения, где имеет регистрацию по месту постоянного жительства. Иные зарегистрированные в спорном жилом помещении лица, в настоящее время сняты с регистрационного учета в связи со смертью.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что Курашов А.А. более 40 лет проживает в доме №х пос. ххх, Багратионовского района, Калининградской области, не имеющем правовой регистрации, не состоящем в реестре муниципальной собственности, производит его необходимый ремонт, открыто и добросовестно пользуется им как своим собственным недвижимым имуществом, вступил в право наследования после смерти своих родителей.
 
    Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о приобретении истцом права собственности на занимаемое им жилое помещение в силу приобретательной давности, вследствие чего, требование Курашова А.А. о признании за ним право собственности на дом подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Курашова А.А. удовлетворить.
 
    Признать за Курашовым А.А., ххх года рождения, уроженцем пос. ххх, Багратионовского района, Калининградской области, зарегистрированным и проживающим по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. ххх дом №х право собственности на жилой дом, общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой 38,4 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. ххх, дом №х.
 
    Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 04 августа 2014 года.
 
    Судья А.Э. Жесткова