Решение от 28 августа 2014 года №2-688/2014

    Дело № 2-688/2014     
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 августа 2014 года с. Стерлибашево
 
        Стерлибашевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Семенова И.С.,
 
    при секретаре Ибрагимовой Р.И.,
 
    с участием истца Акчулпановой Л.М., действующей также по доверенности в интересах истцов Садриевой Р.И. и Садриева Л.М., представителя ответчика Баталовой М.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акчулпановой Л.М., Садриевой Р.И., Садриева Л.М. к администрации сельского поселения Янгурчинский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Акчулпанова Л.М., Садриева Р.И, Садриев Л.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Янгурчинский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер С. являющийся истцам Акчулпановой Л.М. и Садриеву Л.М. отцом, а для истицы Садриевой Р.И. - сыном.
 
    Наследниками по закону после его смерти согласно ст. 1142 ГК РФ являются истцы Акчулпанова Л.М. - его дочь, Садриев Л.М. - его сын, Садриева Р.И. - его мать.
 
    Несмотря на то, что истцы в установленные законом сроки с заявлениями о принятии наследства после смерти С. в нотариальный орган не обращались, но в то же время фактически приняли наследство.
 
    На основании изложенного просят:
 
    Установить факт принятия истцами наследства, оставшегося после смерти С. умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в виде следующего имущества: <данные изъяты>
 
    Признать за Акчулпановой Л.М. право собственности на <данные изъяты> доли в вышеуказанных жилом доме с надворными постройками и земельном участке, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Признать за Садриевой Р.И. право собственности на <данные изъяты> доли в вышеуказанных жилом доме с надворными постройками и земельном участке, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Признать за Садриевым Л.М. право собственности на <данные изъяты> доли в вышеуказанных жилом доме с надворными постройками и земельном участке, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи о регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за Акчулпановой Л.М. в размере <данные изъяты> доли, за Садриевым Л.М. в размер <данные изъяты> доли, за Садриевой Р.И. в размере <данные изъяты> доли.
 
    В судебное заседание не явились истец Садриева Р.И., истец Садриев Л.М., надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, причин уважительности неявки не предоставили.
 
    В судебное заседание не явились третьи лица, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, предоставили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.
 
    В силу ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии указанных лиц.
 
    В судебном заседании истец Акчулпанова Л.М., действующая по доверенности также в интересах истцов Садриева Л.М. и Садриевой Р.И. исковое заявление поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Баталова М.Г. пояснила, что истцы действительно приняли наследство, против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Свидетели Садриева И.Ф. и Садриева Д.С. поддержали доводы истцов, суду показали, что истцы после смерти Садриева М.Н. действительно приняли наследство.
 
    Суд, заслушав участников процесса и изучив материалы дела, приходит к следующему:
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер С., являющийся истцам Акчулпановой Л.М. и Садриеву Л.М. отцом, а для истицы Садриевой Р.И. - сыном, что подтверждается свидетельствами о рождении истцов и умершего С.
 
    До смерти С. на праве пожизненно наследуемого владения владел <данные изъяты> что подтверждается государственным актом на право владения, постоянного пользования землей, и выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой справкой о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земли) от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данные документы изданы и выданы уполномоченным органом местного самоуправления в порядке, установленном законодательством.
 
    Кроме того, до своей смерти С.. на вышеуказанном земельном участке построил следующие объекты недвижимости: <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом вышеуказанных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Стерлибашевским территориальным участком Стерлитамакского филиала ГУП БТИ РБ.
 
    В силу ст.1142 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Наследниками по закону после его смерти согласно ст. 1142 ГК РФ являются истцы Акчулпанова Л.М. - его дочь, Садриев Л.М. - его сын, Садриева Р.И. - его мать, что подтверждается свидетельствами о рождении истцов Садриева Л.М., Акчулпановой Л.М., наследодателя С.
 
    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управлении наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Несмотря на то, что истцы в установленные законом сроки с заявлениями о принятии наследства после смерти С. в нотариальный орган не обращались, но в то же время фактически приняли наследство.
 
    Истица Акчулпанова Л.М. в течение 6 месяцев Со дня смерти отца забрала его личные вещи, <данные изъяты>
 
    Истец Садриев Л.М. в течение 6 месяцев со дня смерти отца забрал его личные вещи, <данные изъяты>
 
    Истица Садриева Р.И. в течение 6 месяцев со дня смерти сына забрала его личные вещи, <данные изъяты>
 
    Указанные выше обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются свидетельскими показаниями.
 
    Принятое наследство на основании ст. 1152 ГК РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Следовательно, с даты смерти С. по сей день истцам принадлежит наследственное имущество, оставшееся после его смерти
 
    Поскольку права наследодателя С. не были зарегистрированы в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в настоящее время истцы обратились с указанным иском о признании права собственности в порядке наследования, так как нотариус из-за этого не имеет возможности выдать истцам свидетельство о праве на наследство по закону
 
    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. При этом, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования.    
 
    Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на них в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Наследодатель С. при жизни фактически являлся собственником вышеуказанного имущества и имел право на регистрацию права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок на свое имя в порядке, предусмотренном ст. ст. 25.2, 25.3, 25.4 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ.
 
    Так, в соответствии с положениями ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
 
    - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;    
 
    - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
 
    Следовательно, поскольку С. на момент своей смерти имел право пожизненно наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, он фактически являлся собственником данного земельного участка и мог в любое время зарегистрировать свое право собственности на него.
 
    Кроме того, на земельном участке находится жилой дом, что подтверждается кадастровым паспортом на него с техническим описанием.
 
    Согласно пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
 
    Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества предусмотрены в ст.25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В соответствии с п.1 указанной статьи основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
 
    - документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
 
    - правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
 
    В соответствии с п. 4 указанной статьи (в редакции в ред. Федеральных законов от 13.05.2008, от 17.07.2009) документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального*жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. *
 
    Нормы права должны подлежать системному толкованию и вне связи с другими нормами права применяться не могут. Положения п.4 ст.25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" корреспондируют с положениями ч.4 ст.8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", согласно которой до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
 
    Положения п.4 ст.25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ч.4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191- фЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" предусматривают ограниченную во времени возможность технического учета и государственной регистрации прав на созданные объекты индивидуального жилищного строительства без предоставления разрешительной документации в сфере строительства - в целях введения таких объектов в гражданско-правовой оборот.
 
    Таким образом, в силу прямого указания п.4 ст.25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ч.4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" получение заявителем разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требовалось.
 
    Согласно п.5 ст.25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.
 
    Поскольку в настоящее время имеются в наличии правоустанавливающие документы на земельный участок и кадастровый паспорт на жилой дом, как это предусмотрено ст.ст.25.2, 25.3, 25.4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, имеются все правовые основания для признания за истцами права долевой собственности в порядке наследования на вышеуказанное наследственное имущество, так как иным способом, кроме судебного решения, истцы не могут осуществить принадлежащие им права.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Судебное решение, установившее право на землю и жилой дом, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на них в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
 
    Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковое заявление Акчулпановой Л.М., Садриевой Р.И., Садриева Л.М. к администрации сельского поселения Янгурчинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
 
    Установить факт принятия Акчулпановой Л.М., Садриевой Р.И., Садриевой Л.М. наследства, оставшегося после смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в виде следующего имущества: <данные изъяты>
 
    Признать за Акчулпановой Л.М. право собственности на <данные изъяты> доли в вышеуказанных жилом доме с надворными постройками и земельном участке, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Признать за Садриевой Р.И. право собственности на <данные изъяты> доли в вышеуказанных жилом доме с надворными постройками и земельном участке, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Признать за Садриевым Л.М. право собственности на <данные изъяты> доли в вышеуказанных жилом доме с надворными постройками и земельном участке, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения записи о регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за Акчулпановой Л.М. в размере <данные изъяты> доли, за Садриевым Л.М. в размер <данные изъяты> доли, за Садриевой Р.И. в размере <данные изъяты> доли.
 
    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлибашевский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                         И.С. Семенов