Решение от 30 июля 2014 года №2-688/2014

    Дело № 2- 688/2014 30 июля 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кировский городской суд Ленинградской области
 
    в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,
 
    при секретаре Гирявенко Е.Н.,
 
    с участием помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Лебедевой И.А.,
 
    а также истицы Пашутовой Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашутовой Г.В. к Саликовой С.А. о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Пашутова Г.В. обратилась в суд с иском к Саликовой С.А., указав, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> и договора купли-продажи от <данные изъяты> является собственником квартиры №<данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> Ответчица является членом семьи бывшего собственника Саликовой А.Ю. Ссылаясь на статью 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит выселить Саликову С.А. из вышеуказанного жилого помещения.
 
    В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.
 
    Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела надлежаще извещена, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в суд, не представила, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие.
 
        Суд, выслушав объяснения истицы, заключение помощника Кировского городского прокурора Лебедевой И.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что по договору от <данные изъяты> истица купила у Нефедова М.Ю. ? долю квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>
 
    По договору купли-продажи от <данные изъяты> Пашутова Г.В. приобрела у С. оставшуюся ? долю квартиры. Из содержания п. 7 указанного договора усматривается, что зарегистрированная в указанном жилом помещении Саликова С.А. не сохраняет право пользования квартирой (л.д. 6-9).
 
    Регистрация перехода права собственности от продавца покупателю по указанным договорам произведена, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 4,5).
 
    Из материалов дела видно, что Саликова С.А. зарегистрирована в спорной квартире <данные изъяты> (л.д. 20).
 
    Поскольку Н. и С. произвели отчуждение квартиры, в силу вышеприведенных норм права Саликова С.А., как член семьи бывших собственников, утратила право пользования им, соглашения с новым собственником о пользовании жилым помещением не заключала, в связи с чем, подлежит выселению.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Выселить Саликову С.А. из квартиры №<данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты> без предоставления иного жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы, прокурором – принесение апелляционного представления, через Кировский городской суд.
 
    Судья Е.В. Петрова