Решение от 16 июня 2014 года №2-688/2014

    Дело № 2-688/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 июня 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи      Панченко Т.В.,
 
    при секретаре              Димитриади Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Волокитиной Л.П. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Волокитина Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что после смерти ее матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., она является наследницей ее имущества на основании завещания. В состав наследуемого имущества вошли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанный земельный участок ею в установленном законом порядке зарегистрировано. Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 24.10.2013г. следует, что в доме самовольно произведена перепланировка Лит. А1 и возведена пристройка Лит. al. Переустройство (перепланировка) жилого дома, возведение пристройки выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, просит сохранить жилой <адрес> общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой - 24,2 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии, с учетом произведенной пристройки, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, а также признать за ней право собственности на данный жилой дом.
 
    В судебное заседание истица Волокитина Л.П. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. Ее представитель Пятых Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений против требований Волокитиной Л.П. не представил.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Волокитиной Л.П. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 2800 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности Волокитиной Л.П. на указанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № №.
 
    Из технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на 24.10.2013г. следует, что разрешение на переустройство и перепланировку Лит.А1 (жилая пристройка), возведение Лит. а1 (пристройка) не представлено, общая площадь жилого дома составляет 47,1 кв.м., в том числе жилая – 24,4 кв.м.
 
    Таким образом, в связи с возведением пристройки, перепланировкой и переустройством образовался новый объект права собственности.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
 
    В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Доводы истицы о том, что эксплуатация принадлежащего ей жилого дома с учетом перепланировки, переустройства и возведения пристройки по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.
 
    Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № 07.04.2014г. следует, что на основании технического паспорта от 24.10.2013г. и в результате визуального осмотра жилой пристройки Лит. А1 и пристройки Лит. а1, расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 09.04.2014г. указанный жилой дом после переустройства соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит. А1, Лит. а1 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справке филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ переустройство и перепланировка Лит. А1, возведение Лит. а1 указанного жилого дома согласно технического паспорта не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.
 
    Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение вышеуказанного дома без изменений.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    С учетом исследованных доказательств, суд считает, что переустройство и перепланировка жилой пристройки Лит.А1, возведение пристройки Лит. а1 жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому полагает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 24.10.2013г. и признать на него право собственности за истицей Волокитиной Л.П.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Волокитиной Л.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., в т.ч. жилой – 24,4 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 23.06.2014г.