Решение от 31 июля 2014 года №2-6874/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 июля 2014 г. г. Нижневартовск
 
    Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области, в составе:
 
    председательствующего судьи Ушанёвой Л.Ф.,
 
    при секретаре Анисимовой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6874/2014 по иску Балеевских Е. Н. к Туймачеву Р. Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Балеевских Е.Н. обратилась в суд с иском к Туймачеву Р.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещении № в <адрес> в городе Нижневартовске. Указанное жилое помещение она приобрела у ФИО и ФИО1. на основании договора купли-продажи от <дата> года. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, бывший собственник жилого помещения, который не снялся с регистрационного учета. Туймачев Р.Т. не является членом её семьи, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. В настоящее время место пребывания его не известно. Кроме того, он не несет расходов по оплате за жилье, намерений проживать в квартире не имеет. Просит признать Туймачева Р.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, <адрес>.
 
    Истец Балеевских Е.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Ответчик Туймачев Р.Т. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
 
    Представитель ответчика – адвокат Дубровская И.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года, что Балеевских Е.Н. является собственником жилого помещения № в <адрес> в городе Нижневартовске на праве личной собственности.
 
    Согласно справке выданной ОАО «Управляющая компания № 2» (л.д. 14), с <дата> в указанной квартире зарегистрирован Туймачев Р.Т. <дата> года рождения.
 
    Из договора купли-продажи комнаты № от <дата> заключенного между Туймачевым Р.Т. и <данные изъяты> ФИО видно, что Туймачев Р.Т. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную комнату в срок до <дата> (п. 11 Договора, л.д. 9-10).
 
    Как указывает истец в своем заявлении, ответчик не является членом её семьи.
 
    Из акта от <дата> видно, что Туймачев Р.Т. в спорной квартире не проживает.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Исходя из положений п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    В судебном заседании было установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, выехал из спорной квартиры добровольно, и намерений проживать в спорном жилом помещении не имеет.
 
    Поскольку ответчик не является членом семьи собственника, никакого соглашения с собственником не заключено, следовательно, Туймачев Р.Т право пользования спорным жилым помещением утратил.
 
    В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
 
    Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в данной квартире не влечёт за собой приобретения им каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учётный характер.
 
    Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, не пользуется им, не является членом семьи собственника, суд находит исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Так как ответчик утратил право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учёта в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать Туймачева Р. Т., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой расположенной по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Туймачева Р. Т. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
 
    Судья: подпись Л.Ф. Ушанёва
 
    Копия верна:
 
    Судья Л.Ф. Ушанёва