Дата принятия: 03 мая 2018г.
Номер документа: 2-687/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 3 мая 2018 года Дело N 2-687/2018
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко Александра Александровича к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Засопкинское" о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 14.10.2011 г. по договору купли-продажи он приобрел земельный участок <адрес>. В 2015 г. на данном земельном участке он построил жилой дом, который соответствует действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам. Администрацией МР "Читинский район" отказано в предоставлении разрешения на строительство в связи с тем, что объект является самовольной постройкой.
Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Максименко А.А., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Администрация муниципального района "Читинский район", надлежаще извещенная, представителя в суд не направила, причины неявки не сообщила.
Администрация сельского поселения "Засопкинское", надлежаще извещенная, представителя в суд не направила, глава администрации Ким С.Ю. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Максименко А.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.11.2015 г., выданного взамен свидетельства от 25.10.2011 г. на основании договора купли-продажи от 14.10.2011 г., является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок имеет кадастровый N, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (л.д. 17).
Постановлением администрации сельского поселения "Засопкинское" N 830 от 02.10.2015 г. жилому дому, построенному на данном земельном участке, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 16).
Письмом Администрации муниципального района "Читинский район" от 21.02.2018 исх. N 2-11/246 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство (л.д. 35).
В подтверждение соответствия возведенной постройки санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 20 февраля 2017 г.; заключение ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр" N 409 от 21 февраля 2018 г.; экспертное заключение ФГБУ "Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория" по Забайкальскому краю" от 16 апреля 2018 г. N 44; заключение ООО Строительно-информационной компании "РИКС" от 12 февраля 2018 г., (л.д. 18-34).
Из представленных документов следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.
Учитывая, что жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Максименко А.А., не нарушает вида разрешенного использования земельного участка, требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными.
Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Максименко А.А. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Засопкинское" о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Максименко А.А. право собственности на жилой дом общей площадью 151,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья Беспечанский П.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
