Решение от 23 июня 2014 года №2-687/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июня 2014 года                             город Радужный
 
        Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: судьи Студеникиной Н.В., при секретаре Кондратьевой Л.В., с участием представителя истца Загородских М.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-687/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» к Кривич <данные изъяты>, Кривич <данные изъяты>, Кривич <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» (ООО «ЖЭС») обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований истец указывает, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью. На указанное жилое помещение заключен договор купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ с Кривич Р.В., Кривич Р.В., Кривич В.Н. В квартире значатся зарегистрированными Кривич Р.В., Кривич Р.В., ответчик Кривич В.Н. не значится зарегистрированным по указанному адресу. Ответчики не исполняют обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ4 года задолженность составляет <данные изъяты>. Согласно решению Радужнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты>., указанное решение суда на сегодняшний день не исполнено. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> без учета начислений за наем жилого помещения. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., вернуть излишне оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>. (л.д. 4-5).
 
    В судебном заседании представитель истца Загородских М.О., поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    В судебном заседании ответчики Кривич Р.В., Кривич В.Н., Кривич Р.В. не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещались.
 
    С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный (л.д. 9).
 
    Между муниципальным образованием ХМАО-Югры городской округ город Радужный и Кривич В.Н., Кривич Р.В., Кривич Р.В. заключен договор купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ № 01/159, по которому ответчики приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве). Право собственности на квартиру возникает после выплаты всей суммы стоимости квартиры (п. 9 договора). По указанному адресу значатся ответчики Кривич Р.В. и Кривич Р.В. (л.д.7, 10-13).
 
    Поскольку сведения о государственной регистрации перехода права собственности к ответчикам деле отсутствуют, при разрешении спора подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.
 
    Аналогичная обязанность предусмотрена и п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307.
 
    Установленная законом обязанность не выполняется, и согласно справке о задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет <данные изъяты> без учета платы за наем жилого помещения (л.д. 25).
 
    О наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и необходимости ее погасить ответчики извещались, что подтверждается соответствующим уведомлением (л.д.15).
 
    Обязанность нанимателя своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и вносить плату за наем жилого помещения предусмотрена ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.Поскольку все ответчики являются участниками отношений по договору найма до государственной регистрации перехода права собственности, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях.
 
    В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем отсутствие регистрации ответчика Кривич В.Н. указанному адресу, не освобождает его от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    В силу указанной выше нормы и на основании протокола № общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), а также договора № управления общим имуществом в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между КУМИ администрации г. Радужный и ООО «ЖЭС» (л.д. 27-28,29) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги подлежит взысканию в пользу управляющей организации, в данном случае ООО «ЖЭС».
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При подаче иска в суд истцом была произведена уплата государственной пошлины в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6); исходя из цены иска истцом должна была быть уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.
 
    В силу ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
 
    В соответствии с п.п.1 п.1 ст. 333.40 части 2 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» - удовлетворить.
 
        Взыскать с Кривич <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» г. Радужного задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Кривич <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» г. Радужного задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Кривич <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» г. Радужного задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> а всего: <данные изъяты>
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» г. Радужного сумму излишне уплаченной через ОАО Ханты-Мансийский банк государственной пошлины по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчики вправе подать в Радужнинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.
 
    Судья            /подпись/                     Н.В. Студеникина