Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-687/2014
Дело №2-687/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2014 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Шевелевой О.Ю.,
с участием представителя истца Шевляковой Е.Н., действующей на основании доверенности от 12.02.2014,
представителя ответчика ЗАО «Пригородное» Васильевой Л.А., действующей на основании доверенности ...... от 14.05.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенко С.С. к ЗАО «Пригородное» г. Новошахтинска о признании права собственности, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Савенко А.С., Администрация города Новошахтинска,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором после изменения исковых требований просит признать ним, Савенко С.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м. В обоснование своих требований истец указал, что ххххх умер С.С.С., ххххх года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия ...... ...... от ххххх.После смерти С.С.С. открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 м.кв.Данный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ххххх, заключенного между ЗАО «Пригородное» и наследодателем Савенко С.С. Он, Савенко С.С. является сыном умершего, и, следовательно, является наследником имущества умершего первой очереди по закону. Третье лицо по делу Савенко А.С. заявление о принятии наследства не подавал. После смерти наследодателя, он, Савенко С.С. в установленный законом срок принял наследство путем подачи соответствующего заявления в нотариальную контору г. Новошахтинска. ххххх Г.В.П. временно исполняющей обязанности нотариуса г. Новошахтинска З.В.З, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.При оформлении документов на дом, им был найден договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ххххх, заключенный между его отцом и ЗАО «Пригородное». После чего он обратился в МП БТИ г. Новошахтинска с просьбой выдать техническую документацию на дом, а также копии приватизационных документов на <адрес> в г. Новошахтинске.Из полученных документов он узнал, что на настоящий момент времени право собственности на жилой дом зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска за Муниципальным образованием «Город Новошахтинск», без указания данных правоустанавливающих документов. То есть, заключив договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ххххх, его отец не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на дом.В силу вышеизложенных обстоятельств, получить в настоящее время свидетельство о праве на наследство по закону в нотариальной конторе невозможно.В соответствии со ст. 12, п. 4 ст. 1152, 1112, 218 ГК РФ просит исковые требования удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства был извещен, согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Шевлякова Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в том числе и с учетом положений законодательства о приватизации жилищного фонда.
Представитель ответчика ЗАО «Пригородное» Васильева Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с учетом представленных документов, а также устранения описки Администрацией города Новошахтинска в части указания фамилии Савенко С.С., являвшегося стороной и приобретателем в договоре приватизации, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Савенко А.С. в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по предмету спора не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представители 3-их лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений по делу не представили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей 3-их лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителей сторон, обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не извещено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что ххххх между ЗАО «Пригородное» в лице директора С.С.Н., владельцем, и Савенко С.С., приобретателем, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому владелец передал в собственность, а приобретатель приобрел в личную собственность квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 42,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи 1 человек. Данный договор был утвержден постановлением Главы Админ6истрации города Новошахтинска от ххххх1178. Вместе с тем в постановлении была допущена описка в части указания фамилии приобретателя, а именно указано Савченко вместо правильного Савенко. Постановлением Администрации города Новошахтинска от ххххх...... данная описка была устранена и внесено изменение в вышеуказанное постановление в части указания фамилии.
С.С.С. умер ххххх. На момент его смерти данный договор приватизации в установленном порядке с переходом права собственности на жилое помещение зарегистрирован не был.
По сообщению нотариуса после смерти Савенко С.С., умершего ххххх заведено наследственное дело. ххххх поступило заявление от сына умершего Савенко С.С., истца по делу, о принятии наследства по закону. Других заявлений не поступало. Савенко С.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на компенсации на оплату ритуальных услуг в филиале ООО «Росгосстрах-Юг», на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления от 24 августа 1993 г. №. 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 1993 г. №. 11, от 25 октября 1996 г. №. 10) разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
С учетом изложенного, представленных доказательств в их совокупности, суд полагает возможным признать за истцом Савенко С.С. право собственности на жилой <адрес> (Литер А, А1, А2), общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 42,1 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Савенко С.С. право собственности на жилой <адрес> (Литер А, А1, А2), общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 42,1 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 19.05.2014.
