Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-687(1)/2013
Дело № 2-687(1)/2013
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
14 мая 2013 года г. Вольск
Вольский районный суд Саратовской области, в составе:
председательствующего судьи Козловой С.В.,
при секретаре Пересыпкиной С.В.,
с участием представителя истца Пилюгиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Агарёвой Н.В. к Администрации Кряжимского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес>, СКХ «Кряжим» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Агарёва Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Кряжимского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес>, СКХ «Кряжим» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1993 году ей, как работнику СКХ «Кряжим», была представлена для проживания вышеуказанная квартира. В настоящее время в указанной квартире проживает она одна. Поскольку жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, был построен хозспособом совхозом «Кряжимский», данная квартира относится к государственному жилищному фонду и поэтому подлежит бесплатную передаче истице в собственность. Однако, поскольку квартира не значится в реестрах муниципальной и государственной собственности, она не может воспользоваться этим правом. Ранее свое право на приватизацию истица не использовала.
Истица Агарёва Н.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель истицы Пилюгина Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенным.
Ответчики Администрация Кряжимского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> и СКХ «Кряжим», надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, представили в адрес суда заявления, в которых просили дело рассмотреть в отсутствие своих представителей, против удовлетворения исковых требованию не возражают.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что квартира <адрес> была предоставлена Агарёвой Н.В.. в 1993 году. ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Кряжим» и истицей был заключен договор найма.
По представленным документам в вышеназванной квартире истица Агарёва Н.В. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Как следует из ответов Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира не значится в реестрах федерального и государственного имущества <адрес> и муниципальной собственности Вольского муниципального района <адрес>.
По данным, предоставленным Вольским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на <адрес> за кем-либо не зарегистрировано (уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке СКХ «Кряжим» от ДД.ММ.ГГГГ №, трехквартирный жилой <адрес>, в настоящее время расположенный по адресу: <адрес>, был построен хозспособом совхозом «Кряжимский» и введен в эксплуатацию в августе 1981 года. Две квартиры, в том числе и квартира истицы, находятся на балансе СКХ «Кряжим», третья квартира передана в собственность Малышевой А.И. по решению правления АОЗТ «Кряжим».
ДД.ММ.ГГГГ Агарёва Н.В. обратилась в СКХ «Кряжим» о передаче ей в собственность занимаемой ею <адрес>.
Общим собранием членов СКХ «Кряжим», согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, Агарёвой Н.В. было разрешено оформить документы на приватизацию вышеназванной квартиры.
Однако поскольку правоустанавливающие документы у СКХ «Кряжим» отсутствуют, истица не имеет возможности оформить право собственности на спорную квартиру.
По данным, предоставленным Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службой № по <адрес>, и справке СКХ «Кряжим», совхоз «Кряжимский» был образован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Кряжимский» был реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Кряжим». ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Кряжим» реорганизовано в СКХ «Кряжим». Документов, подтверждающих передачу жилого фонда из совхоза в акционерное общество, не имеется.
В соответствии со статьей 18Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
На основании данной нормы закона, суд приходит к выводу о том, что <адрес> при реорганизации совхоза «Кряжимский» в АОЗТ «Кряжим» должна быть передана в муниципальную собственность.
В настоящее время Вольским муниципальным районом полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах границ <адрес> передано Кряжимскому муниципальному образованию.
Суд полагает, что то обстоятельство, что право собственности на квартиру не зарегистрировано ни за Вольским муниципальным районом, ни за Кряжимским муниципальным образованием, не может являться препятствием для реализации гражданами права на приватизацию.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истица Агарёва Н.В. ранее не использовала свое право на приватизацию, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сенного муниципального образования Вольского муниципального района <адрес>, и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УМХ «Отдел по учету и распределению жилой площади».
Поскольку на жилое помещение, в котором в настоящее время на условиях найма проживает истец, по независящим от него причинам не было в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность, что препятствует в настоящее время истцу воспользоваться своим правом на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, а также учитывая тот факт, что отказ в приватизации предоставленного жилья нарушает его права, предоставленные ему положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Агарёвой Н. В. удовлетворить.
Признать за Агарёвой Н. В. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м., в том числе жилой - 20,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение 1 месяца через Вольский районный суд.
Судья С.В.Козлова
