Дата принятия: 15 февраля 2019г.
Номер документа: 2-6862/2018, 2-1440/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 15 февраля 2019 года Дело N 2-1440/2019
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Артюхова Э.В.,
при секретаре Ковалевой Е.И.,
с участием истца Холина И.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холина И.Б. к Саррафф (Холиной) Г.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Холин И.Б. обратился в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной <адрес>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права серии N... от <дата>.
Согласно справке ООО "Феникс" от 24.12.2018 г. по указанному адресу зарегистрирована сестра собственника - Саррафф (Холина ) Г.Б. с <дата>.
Ответчик с 1982 г. по указанному адресу не проживает, в связи с тем, что выехала за пределы Российской Федерации, и в настоящее время является гражданкой <данные изъяты>
На основании изложенного, истец просил суд признать Саррафф (Холину) Г.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>; обязать УФМС России по г. Брянску снять ответчика с регистрационного учета по <адрес>
В судебном заседании истец Холин И.Б. поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить, ссылаясь на то, что ответчик длительное время отсутствует, в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не вносит, в настоящее время попыток вселиться не изъявлял.
Ответчик Саррафф (Холина) Г.Б. в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ее письменное заявление, в котором она выразила согласие с заявленными требованиями, в виду того, что она по месту регистрации не проживает с 1982 г. и в настоящее время является гражданкой <данные изъяты>.
В силу ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела без участия не явившегося ответчика.
Выслушав истца, адвоката, назначенного в интересах ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым следует понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Холин И.Б. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной <адрес>, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права серии N... от <дата>.
Согласно справке ООО "Феникс" от 24.12.2018 г. по указанному адресу зарегистрирована сестра собственника - Саррафф (Холина) Г.Б. (<дата> г.р.) с <дата>.
Как следует из пояснений истца, а также из письменного ходатайства Саррафф (Холиной) Г.Б., ответчик с 1982 г. по указанному адресу не проживает, в связи с тем, что выехала за пределы Российской Федерации, и в настоящее время является гражданкой <данные изъяты>.
Судом так же установлено и подтверждено материалами дела, что Холин И.Б. самостоятельно несет бремя содержания, а так же уплаты коммунальных платежей на указанное жилое помещение.
Добровольно ответчик не снималась с регистрационного учета, в виду чего суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, препятствующих истцу в совершении каких-либо регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества.
Как установлено судом, отдельный договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками, также не заключалось.
Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина.
Требованиями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.
Ответчик не является членом семьи истца, из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, вещей принадлежащих ответчикам в жилом доме не имеется, коммунальные платежи им не оплачиваются, бремя содержания жилого дома истцом осуществляется самостоятельно.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, тем самым выразили намерение отказаться от пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Холина И.Б. - удовлетворить.
Признать Саррафф (Холину) Г.Б. (<дата> г.р.) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
Данное решение суда является основанием для снятия Саррафф (Холиной) Г.Б. (<дата> г.р.) с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Э.В. Артюхова
Резолютивная часть решения оглашена 15.02.2019 г.
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2019 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
