Решение от 24 июня 2014 года №2-686/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июня 2014 года                                                                                     город Киреевск
 
    Киреевский районный суд Тульской области в составе
 
    председательствующего Феоктистова Д.Н.,
 
    при секретаре Хромовой М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-686/2014 по иску Якушина ФИО14, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО15 к администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района, администрации муниципального образования Киреевский район, Комлевой ФИО16, Комлевой ФИО17, Комлевой ФИО18, Комлеву ФИО19, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО20, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, изменении вида жилого помещения,
 
у с т а н о в и л :
 
    истец Якушин А.В., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних дочерей Якушиной Е.А. и Якушиной В.А. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец проживает и состоит на регистрационном учёте в <адрес> общей площадью 88,2 кв.м, жилой площадью 40,6 кв.м по <адрес> <адрес>.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно в указанной квартире состоят на регистрационном учёте дочери истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Фактически занимаемый истцом объект недвижимости является обособленной частью жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи.
 
    Истец лишён возможности приватизировать вышеуказанное жилое помещение, поскольку право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано за колхозом «Путь Ленина» (впоследствии КДП «Путь Ленина, АОЗТ «Путь Ленина» и ЗАО «Путь Ленина»), предоставившим это жильё.
 
    В иске Якушин А.В. просит:
 
    признать <адрес> <адрес> частью жилого дома под № общей площадью 88,2 кв.м, жилой площадью 40,6 кв.м, состоящей из следующих помещений на плане строения: под литерой А помещения: № площадью 11,2 кв.м. – жилая; № площадью 11,7 кв.м. – жилая; № площадью 10,8 кв.м. – коридор; № площадью 1,7 кв.м. - кладовая; № площадью 2,1 кв.м. – ванная; № площадью 1,1 кв.м. – туалет; № площадью 11,6 кв.м. – кухня; № площадью 17,7 кв.м. – жилая; на плане строения под литерой а1 – холодная пристройка площадью 14,4 кв.м.; под литерой а 2 – холодная пристройка площадью 5,9 кв.м.
 
    признать за ним (истцом), а также за его дочерями ФИО9 Е.А. и ФИО9 В.А. право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на указанную выше часть жилого дома.
 
    Истец Якушин А.В., представители ответчиков – администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района, администрации муниципального образования Киреевский район, ответчики – Комлева О.Н., Комлева Е.А., Комлева А.А., Комлев А.И. - в суд не явились.
 
    О времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
 
    В своих письменных заявлениях истец Якушин А.В., ответчики - администрация муниципального образования Дедиловское Киреевского района, администрация муниципального образования Киреевский район, Комлева О.Н., Комлева Е.А., Комлева А.А., Комлев А.И. просят рассмотреть дело в их отсутствие, причем истец Якушин А.В. исковые требования поддерживает в полном объеме, ответчики - администрация муниципального образования Дедиловское Киреевского района, администрация муниципального образования Киреевский район оставляют разрешение исковых требований на усмотрение суда; ответчики - Комлева О.Н., Комлева Е.А., Комлева А.А., Комлев А.И. исковые требования признают в полном объеме.
 
    В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает возможным в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ принять письменное признание иска ответчиками Комлевой О.Н., Комлевой Е.А., Комлевой А.А., Комлевым А.И., поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Исковые требования Якушина А.В. основаны на законе и подтверждены документально.
 
    В соответствии со статьёй 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома (пункт 1 части 1); квартира, часть квартиры (пункт 2 части 1). Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).
 
    В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
 
    Судом установлено, что решением общего собрания АОЗТ «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить Якушину ФИО21 квартиру под № в <адрес> <адрес>, с заключением соответствующего договора имущественного найма жилого помещения, копия которого имеется в деле.
 
    Владельцем вышеуказанного жилого помещения, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги, утвержденной Постановлением Тулоблкомстата 16 октября 1996 года №157, является АОЗТ «Путь Ленина».
 
    ДД.ММ.ГГГГ у Якушина А.В. родилась первая дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, затем ДД.ММ.ГГГГ - вторая дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области.
 
    Частью 1 статьи 52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
 
    На основании пункта 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.
 
    В силу пункта 1 статьи 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
 
    Таким образом, Якушин А.В. является законным представителем своих несовершеннолетних дочерей ФИО9 Е.А. и ФИО9 В.А.
 
    Постановлением главы администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района от 13 мая 2014 года №73 дому, находящемуся по адресу: <адрес>, деревня <адрес> <адрес> принадлежащему бывшему АОЗТ «Путь Ленина», присвоен номерной знак № ( в <адрес> зарегистрирована семья Комлева ФИО22, в <адрес> зарегистрирована семья Якушина ФИО23 ).
 
    Из выписки из домовой книги, а также из выданной 29 апреля 2014 года администрацией муниципального образования Дедиловское Киреевского района справки следует, что на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу состоят:
 
    Якушин ФИО24 – с ДД.ММ.ГГГГ,
 
    ФИО1 ( дочь ) – с ДД.ММ.ГГГГ,
 
    ФИО2 ( дочь ) – с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 21 марта 2014 года Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», площадь вышеназванного жилого помещения составляет: общая – 88,2 кв.м, жилая – 40,6 кв.м.
 
    Как видно из этого же паспорта на данное жилое помещение, фактически названный объект представляет собой изолированное самостоятельное строение – часть жилого дома, предназначенную для проживания одной семьи.
 
    В квартире под № <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете состоит Комлев А.И. ( ответчик ), а также члены его семьи:
 
    жена – ФИО4, <данные изъяты> года рождения,
 
    дочь – ФИО5, <данные изъяты> года рождения,
 
    дочь – ФИО6, <данные изъяты> года рождения,
 
    сын – ФИО7, <данные изъяты> года рождения, что подтверждается справкой, выданной 13 мая 2014 года администрацией муниципального образования Дедиловское Киреевского района.
 
    С учётом приведённых выше норм закона, оценив имеющиеся доказательства, учитывая отсутствие возражений относительно иска со стороны ответчиков администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района и администрации муниципального образования Киреевский район, а также признание иска ответчиками Комлевой О.Н., Комлевой Е.А., Комлевой А.А. и Комлевым А.И., суд считает, что права истца подлежат защите. Способом такой защиты применительно к рассматриваемому случаю является признание объекта недвижимости, в котором проживает истец, частью жилого дома.
 
    Таким образом, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
 
    Разрешая требование истца о признании за ним и его дочерями права общей долевой собственности на часть дома в порядке приватизации, суд исходит из следующего.
 
    Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
 
    Статьёй 2 данного Закона определено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со статьёй 6 указанного Закона передача жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    На основании статьи 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решения о приватизации жилого помещения принимаются по заявлениям граждан в двухмесячный срок. В случае нарушения прав граждан на приватизацию гражданин вправе обратиться в суд.
 
    Из справок, выданных Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области следует, что ни Якушин А.В., ни его дочери ФИО25 не имеют в собственности жилья.
 
    Таким образом, судом установлено, что ни истец, ни его дочери ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.
 
    Следовательно, соблюдаются требования статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Каких-либо ограничений в отношении приватизации данного жилого помещения в законе не установлено.
 
    Истец и его дочери являются гражданами Российской Федерации.
 
    Значит, имеются все условия для передачи жилого помещения в порядке приватизации лицам, проживающим в этом жилом помещении, в данном случае – истцу и его дочерям.
 
    Пунктами 1-3 статьи 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    В данном случае <адрес> <адрес> может быть передан в общую долевую собственность истцу и его дочерям в равных долях, то есть по 1/3 доле каждому, как о том просит истец.
 
    Следовательно, исковые требования и в данной части подлежат удовлетворению.
 
    Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
          р е ш и л :
 
              принять признание иска ответчиками Комлевой ФИО26, Комлевой ФИО27, Комлевой ФИО28 ФИО29, Комлевым ФИО30, действующим в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО31 ФИО32
 
    Исковые требования Якушина ФИО33 удовлетворить.
 
    Признать квартиру под № общей площадью 88,2 кв.м, жилой площадью 40,6 кв.м в <адрес> <адрес> частью жилого дома под № общей площадью 88,2 кв.м, жилой площадью 40,6 кв.м по <адрес> <адрес>, состоящей из следующих помещений на плане строения: под литерой А помещения: № площадью 11,2 кв.м. – жилая; № площадью 11,7 кв.м. – жилая; № площадью 10,8 кв.м. – коридор; № площадью 1,7 кв.м. - кладовая; № площадью 2,1 кв.м. – ванная; № площадью 1,1 кв.м. – туалет; № площадью 11,6 кв.м. – кухня; № площадью 17,7 кв.м. – жилая; под литерой а1 – холодная пристройка площадью 14,4 кв.м.; под литерой а 2 – холодная пристройка площадью 5,9 кв.м.
 
    Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – часть <адрес> общей площадью 88,2 кв.м, жилой площадью 40,6 кв.м по <адрес> <адрес>, состоящую из следующих помещений на плане строения: под литерой А помещения: № площадью 11,2 кв.м. – жилая; № площадью 11,7 кв.м. – жилая; № площадью 10,8 кв.м. – коридор; № площадью 1,7 кв.м. - кладовая; № площадью 2,1 кв.м. – ванная; № площадью 1,1 кв.м. – туалет; № площадью 11,6 кв.м. – кухня; № площадью 17,7 кв.м. – жилая; под литерой а1 – холодная пристройка площадью 14,4 кв.м.; под литерой а 2 – холодная пристройка площадью 5,9 кв.м.:
 
    за Якушиным ФИО34 – на 1/3 долю;
 
    за ФИО1 – на 1/3 долю,
 
    за ФИО2 – на 1/3 долю.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий