Решение от 27 августа 2014 года №2-686/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 августа 2014 года город Кимовск Тульской области
 
    Кимовский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Макаровой В.Н.,
 
    при секретаре Румянцевой М.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-686/2014 по иску Лазарева А. А.ича к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области, администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    Лазарев А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м. и террасы обозначенной литерой «а1» площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от 21 августа 1992 года, заключенного между ним и колхозом «<данные изъяты>», он приобрел <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, но фактически им была приобретена квартира. В последующем дому был присвоен порядковый номер №, а квартире присвоен номер № Дом, в котором находится спорное жилое помещение, был построен на средства колхоза «<данные изъяты>», правопреемником которого являлось СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время ликвидирован и 22 декабря 2006 года исключен из единого государственного реестра юридических лиц. Он, как собственник квартиры, с момента передачи ее в собственность, добровольно и открыто владеет ею, несет бремя расходов по ее содержанию. Считает, что он приобрел право собственности на спорную квартиру. На основании постановления <данные изъяты> сельской администрации № 215 от 13 декабря 1992 года ему был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Дом, в котором находится данная квартира, является двухквартирным одноэтажным зданием. Собственником другой квартиры является Государев И.К., за которым на основании решения Кимовского городского суда Тульской области было признано право собственности на принадлежащую ему часть жилого дома. По его мнению, называть эту часть дома квартирой применительно к ч.3 ст.16 ЖК РФ было бы не правильно, поскольку это жилое помещение не обеспечивает возможности прямого доступа к помещениям общего пользования в указанном доме, так как вход и выход из этого жилого помещения осуществляется непосредственного с улицы.
 
    Определением судьи от 4 августа 2014 года к участию по делу в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области.
 
    Истец Лазарев А.А. в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, на заявленных требованиях настаивает.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении, глава муниципального образования Алтухова Н.Д. сообщила, что с. <данные изъяты> Кимовского района находится на территории муниципального образования Новольвовское Кимовского района.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Калмыкова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Государев И.К. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений суду не представил.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
 
    По данному делу установлено, что жилой дом № в селе <данные изъяты> Кимовского района Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1986 года постройки, состоящее из двух изолированных друг от друга квартир № и №. Истец зарегистрирован и проживает в квартире № данного жилого дома, в квартире № зарегистрирован и проживает Государев И.К.
 
    Из договора купли-продажи от 21 августа 1992 года, заключенным между Лазаревым А.А. и колхозом «<данные изъяты>», удостоверенного исполкомом <данные изъяты> сельского Совета депутатов трудящихся, Лазарев А.А. приобрел <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20).
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № за Лазаревым А.А. признано право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес> (л.д.18)
 
    Как следует из технического паспорта квартира № дома № в с. <данные изъяты> Кимовского района имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м. и террасы обозначенной литерой «а1» площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-14).
 
    Из уведомления от 7 июля 2014 года №11/005/2014-20 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19).
 
    Указанное жилое помещение отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ, оно представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
 
    Принимая во внимание, что дом № в селе <данные изъяты> Кимовского района Тульской области является единым жилым домом, а каждое из изолированных друг от друга жилых помещений, входящих в его состав, является частью жилого дома, истец приобрел право собственности на часть жилого дома.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковое заявление Лазарева А. А.ича к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
 
    Признать за Лазаревым А. А.ичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м. и террасы (литера «а1») площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий