Решение от 13 августа 2014 года №2-686/2014

    Дело № 2-686/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 августа 2014 года город Кольчугино
 
    Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Поляковой Т.В., при секретаре Косульниковой Е.А., с участием представителя истца Гусак Н.А., представителя ответчика - адвоката Галибиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калюжного В.Ю. к Клевцовой Ю.С. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Калюжный В.Ю., от имени которого по нотариальной доверенности действует Гусак Н.А., обратился в суд с требованием признать Клевцову Ю.С. неприобретшей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <...> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В основании указано, что в 2012 году по просьбе ответчика истец зарегистрировал в принадлежащей ему на праве собственности квартире, приобретенной в том же году по договору купли-продажи. Клевцова Ю.С. обещала сняться с учета в течение года, однако до сих пор этого не сделала. Регистрация не преследовала цели фактического проживания ответчика в квартире, нужна была для трудоустройства <...>. Клевцова Ю.С. не несет расходы по оплате жилого помещения, жилым помещением по назначению не пользуется, не вселялась, проживая в другом, неизвестном истцу, месте.
 
    В судебное заседание истец Калюжный В.Ю. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, доверяет представлять свои интересы Гусак Н.А.
 
    Представитель истца Гусак Н.А., действующая по надлежаще оформленной доверенности, исковые требования поддержала. Дополнила, что ответчику для работы <...> требовалась регистрация, которую по знакомству истец ей предоставил. Какое-то время стороны по иску поддерживали связь по телефону, однако в течение последних пяти месяцев связи нет, телефон ответчик отключен. В настоящее время истец проживает в <...>, является предпринимателем. Имеет намерения продажи квартиры и регистрация ответчика будет этому препятствовать, чем нарушатся его права как собственника по распоряжению имуществом. Также на Клевцову Ю.С. начисляются коммунальные платежи, которые она не оплачивает. Все расходы по содержанию несет представитель истца, присматривает      за     домом,      проживая в нем своей семьей, для чего Калюжный В.Ю. оформил на нее доверенность.
 
    Ответчик Клевцова Ю.С. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещалась по месту регистрации. Заказная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Учитывая, что место жительства ответчика неизвестно, судом в качестве её представителя в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации /ГПК РФ/ назначен адвокат Кольчугинского филиала (адвокатской конторы № 10) ВОКА № 1 Галибина С.А., которая возражала против заявленных требований. Полагала, что права истца Калюжного В.Ю. регистрацией Клевцовой Ю.С. не нарушаются, поскольку фактически расходы по содержанию квартиры несет Гусак Н.А.
 
    В судебное заседание не явилась Калюжная М.Т., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, действующая также от имени несовершеннолетних детей - А., <...> г.р., и К., <...> г.р. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Изучив исковое заявление, заслушав доводы участвующих в деле лиц, показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением, на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ /ЖК РФ/ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    По смыслу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства может быть, в том числе, квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
 
    Судом установлено, что истцу Калюжному В.Ю. на основании договора купли-продажи <...> на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> серии <...>, договором купли-продажи от <...>.
 
    <...> на основании заявления собственника жилья Клевцова Ю.С., <...> г.р., постоянно зарегистрирована в квартире Калюжного В.Ю.
 
    Регистрация Клевцовой Ю.С. в квартире Калюжного В.Ю. подтверждается справкой КТОС № <...> от 29.07.2014 и домовой книгой квартиры <...>. Из них усматривается, что Клевцова Ю.С. является уроженкой <...>, прибыла к месту регистрации с <...> области. С <...> в спорной квартире значится зарегистрированными также истец, члены его семьи - жена Калюжная М.Т. и двое несовершеннолетних детей, К. и А..
 
    Из пояснений представителя истца следует, что ответчик членом семьи Калюжного В.Ю. не являлся и не является, не был вселен собственником жилого помещения в качестве такового.
 
    Судом установлено, что Клевцова Ю.С. действительно не является членом семьи истца, не имела намерений пользоваться жилым помещением, её вещей в нём нет. Доказательств того, что ответчику препятствовали в пользовании квартирой, суду не представлено.
 
    Так свидетель СВ сообщила, что проживает в соседней с истцом квартире. Калюжного В.Ю. и его семью в квартире видела, в жилом помещении была, но ответчика, либо иных неизвестных лиц женского пола в нем не видела, вещей и одежды, кроме собственника либо членов семьи представителя истца, в квартире не наблюдала. О том, что Клевцова Ю.С. зарегистрирована в квартире, до подачи иска не знала. В настоящее время в квартире проживает Гусак Н.А. с семьей, присматривает за квартирой, оплачивает её содержание, сделала в ней косметический ремонт.
 
    Из квитанций на оплату газа, электроэнергии следует, что они приходят на имя Калюжного В.Ю., начисления производятся на пятерых человек, то есть и на ответчика, при этом оплата производится в полном объеме от имени истца. То есть, представляется убедительным довод истца и его представителя, что регистрацией ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры.
 
    Возражая против исковых требований, представитель ответчика Галибина С.А. указала, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не нарушает права Калюжного В.Ю. Довод представителя ответчика является неубедительным, во внимание не принят. Доверенностью, выданной <...> от имени истца Калюжного В.Ю., уполномочивается представителя Гусак Н.А. управлять принадлежащей ему квартирой <...>, производить необходимый ремонт, уплачивать налоги, сборы и другие платежи по указанному объекту недвижимости, заключать договора об оказании услуг, включая услуги по содержанию, выполнению работ по ремонту холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, отопления, связи и т.п. действия и формальности, исключая право отчуждения квартиры. То есть, действия Гусак Н.А. относительно квартиры основаны не на личном желании участвовать в её содержании, а на поручении собственника Калюжного В.Ю. представлять его интересы и нести за него расходы относительно спорного жилья.
 
    Таким образом, суд пришёл к выводу, что ответчик Клевцова Ю.С., будучи зарегистрированной в квартире истца, в жилое помещение не вселялась, намерений на вселение не имела, по назначению не использовала, расходов на содержание и за услуги по нему не несла, её вещей в квартире не имеется. Членом семьи собственника не является, и оснований для дальнейшего сохранения за ней регистрации в спорном жилье не установлено. Клевцову Ю.С. следует признать неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <...>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    От возмещения судебных расходов в виде уплаченной представителем истца государственной пошлины Гусак Н.А. отказалась, поэтому данный вопрос разрешению не подлежит.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Калюжного В.Ю. удовлетворить.
 
    Признать Клевцову Ю.С., <...> года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, прокурором может быть принесено апелляционное представление во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья Т.В. Полякова