Дата принятия: 22 января 2014г.
Номер документа: 2-686/2013г.
Дело № 2- 686/ 2013г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2014 года г. Барыш, Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Зотовой Л.И.
при секретаре Захаровой Л.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Г.К. к Ч.Ю.Д. об обязывании не чинить препятствий по пользованию гаражом, расположенным по адресу: .......
УСТАНОВИЛ:
С.Г.К. обратился в суд с иском к Ч.Ю.Д. об обязывании не чинить препятствий по пользованию гаражом, расположенным по адресу: .......
В судебном заседании истец С.Г.К. поддержав иск пояснил, что в ........ на основании решения Барышского городского Совета народных депутатов № от ........ ему был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража в районе ....... В ........ году он за свой счет построил гараж и стал им пользоваться. Однако свое право собственности на гараж не зарегистрировал. Около .... лет назад он договорился с ответчиком о продаже гаража, без соответствующего оформления. После чего гаражом стал пользоваться Ч.Ю.Д. Вместе с тем, в ........ годах на имя истца налоговой инспекцией были направлены требования об уплате земельного налога, за земельный участок, расположенный под гаражом. Налог в общей сумме 00 руб. 00 коп. им был уплачен. После чего, он предложил ответчику оформить документы на гараж в соответствии с законом, либо освободить гараж, но Ч.Ю.Д., категорически отказался. До настоящего времени истец не имеет доступа к своему гаражу, поскольку дверь закрыта замком ответчика. Считает, что ответчик завладел принадлежащим истцу гаражом без законных на то оснований. При этом каких либо затрат по его содержанию не несет, налоги не оплачивает. Согласия о нечинении препятствий в пользовании гаражом с ответчиком не достигнуто, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
Ответчик Ч.Ю.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав доводы истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации.)
В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.(ст. 56 ч.1 ГПК РФ.)
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из решения Исполкома Барышского городского Совета народных депутатов от № от ........ видно, что С.Г.К. был предоставлен земельный участок и дано разрешение на строительство индивидуального гаража в районе .......
В суде установлено, что С.Г.К. в ........ году на собственные средства, на земельном участке по адресу: ....... построил гараж. Данные обстоятельства, кроме доводов истца, подтверждены допрошенными в судебном заседании в качестве свидетелей Л.* и Ж.* (соседи по гаражу). Так, указанные свидетели показали, что хорошо знакомы с С.Г.К. В ........ году истцу одновременно с другими гражданами выделялся земельный участок в районе ....... для строительства гаража, который впоследствии им был построен. С.Г.К. так же, как и они, использовал свой гараж для хранения автотранспорта. Последние несколько лет данным гаражом пользовался Ч.Ю.Д. но на каком основании им неизвестно.
Как установлено в суде, С.Г.К. был построен объект недвижимого имущества - гараж, по указанному выше адресу, который своевременно не был зарегистрирован в БТИ. Именно отсутствие необходимых правоустанавливающих документов, препятствует истцу распоряжаться своим имуществом, в частности, гаражом в полном объеме.
Вместе с тем, в силу статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.
Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что гараж, расположенный по адресу: ....... принадлежит истцу. Со слов истца, он около ..... лет назад договорился с ответчиком о продаже гаража. Однако, в судебном заседании установлено, что письменный договор купли-продажи спорного недвижимого имущества- гаража, расположенного по указанному выше адресу, сторонами не заключался.
В судебном заседании также установлено, что Ч.Ю.Д. какое-то время пользовался спорным гаражом, но каких либо расходов по его содержанию не производил.
В соответствии с пунктом 1 статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Учитывая изложенное выше, то, что сделка по купле- продаже гаража не состоялась, и ответчик пользуется имуществом истца без законных на то оснований, расходов по содержанию гаража не несет, на требования С.Г.К. об освобождении спорного гаража, о нечинении препятствий самому С.Г.К. в пользовании своим имуществом не реагирует, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Учитывая, что С.Ю.Д. является инвалидом 2 группы, и в соответствии с налоговым законодательством освобожден от оплаты государственной пошлины, данные расходы подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233- 235, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Ч.Ю.Д. не чинить препятствий С.Г.К. в пользовании недвижимым имуществом- гаражом, расположенным по адресу: .......
Взыскать с Ч.Ю.Д. государственную пошлину в доход территориального бюджета в сумме 00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.И. Зотова
