Решение от 12 апреля 2013 года №2-686/2013

    Дело № 2 -686/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Азнакаево РТ 12 апреля 2013 года
 
    Азнакаевский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
 
    при секретаре Сунгатуллиной А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
 
    Муниципального унитарного предприятия «Сельхозжилсервис» Азнакаевского муниципального района РТ к Абдуллиной Р.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Муниципальное унитарное предприятие «Сельхозжилсервис» Азнакаевского муниципального района РТ (далее МУП ««Сельхозжилсервис») обратилось в суд с иском к ответчику Абдуллиной Р.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 50567,70 руб. и возврате государственной пошлины в размере 1717,70 руб., мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Сельхозжилсервис» и Абдуллиной Р.М. был заключен договор управления многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.1. договора управления многоквартирным домом от 01 декабря 2010 года (далее по тексту «Договор»), истец принял на себя обязательство по обеспечению управления многоквартирным домом (далее по тексту - «МКД»), надлежащего содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест его общего пользования и придомовой территории, обеспечению собственника жилых (нежилых) помещений МКД жилищными, коммунальными и иными услугами. Перечень предоставляемых истцом жилищных, коммунальных и прочих услуг определен в приложении № 1 к Договору (приложение № 2). Принятые по Договору обязательства истцом исполняются надлежащим образом и в соответствующие сроки.
 
    Согласно пункту 2.2.2 Договора ответчик обязан оплачивать услуги, согласно выставленному счёту,в срок до 10 числа месяца следующего за расчётным. Однако за весь период действия договора и неоднократные предупреждения истца (претензии) ответчик ни разу не исполнил своего обязательства по оплате услуг истца, в результате чего образовалась задолженность ответчика перед истцом вразмере 50567,70 рублей. Указанную сумму, а также уплаченную ими госпошлину при подаче иска истец просит взыскать с ответчика.
 
    В судебном заседании представитель истца, МУП ««Сельхозжилсервис» Азнакаевского муниципального района РТ, Сагитова З, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск, так же пояснила, что не согласна на применение срока исковой давности, хотя и начислена задолженность за период с января 2006 г. по 31.12.2012 г.
 
    Ответчик Абдуллина Р.М. в судебном заседании заявила, что с иском согласна, не могла своевременно все оплатить из – за финансовых затруднений, просит применить срок исковой давности.
 
    Третьи лица Абдуллин Р.Ф., Абдуллина Г.Ф. в суд не явились.
 
    Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
 
    В силу ст.153 Жилищного Кодекса РФ:
 
    1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
 
    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
 
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
 
    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
 
    (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
 
    3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
 
    В статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
 
    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
 
    3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    Судом установлено следующее. Согласно поквартирной карточке (копия), предоставленной Исполкомом Урманаевского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ, нанимателем жилого помещения <адрес> является ответчик Абдуллина Р.М. По данному адресу зарегистрированы также третьи лица: <данные изъяты> С ответчиком истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом <адрес> Из представленных суду расчетов задолженности ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг следует, что за период с 01.01.2006 года по 01.01.2013 года задолженность составила 50567,70 руб.
 
    В соответствии со ст.196 ГК РФ – общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В соответствии со ст.199ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом.
 
    Сумма иска насчитана ответчику с января 2006 года по 31.12.2012 г.
 
    Ответчик заявил просьбу о применении срока исковой давности и суд считает необходимым это применить.
 
    Взысканию с ответчика подлежит сумма с 1.12.2009 г. по 31.12.2012 г., т.е. за три последних года. Из справок, предоставленных МХ 000 «Единый расчетный центр – Азнакаево» следует, что за последних три года долг ответчика равен 32503, 50 руб. Эту сумму, а не 50567,70 руб и подлежит взыскать с ответчика в пользу истца.
 
    Доводы представителя истца о том, что указанная квартира ответчика им досталась с долгом, указанным в иске – не основание для не применения последствий пропуска срока исковой давности, поэтому взыскание производится в пределах трехлетнего срока исковой давности.
 
    В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат госпошлины в размере 1175,10 руб, а не 1717,03 руб, как указано в иске..
 
    Руководствуясь статьями 194, 196-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Муниципального унитарного предприятия «Сельхозжилсервис» Азнакаевского муниципального района РТ к Абдуллиной Р.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Абдуллиной Р.М. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Сельхозжилсервис» Азнакаевского муниципального района РТ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное <адрес> за период с 01 декабря 2009 года по 31 декабря 2012 года в размере 50567,70 руб. и в возврат государственной пошлины 1717,03 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.
 
    Судья Хабибуллин Р.А.
 
    Решение не вступило в законную силу.