Решение от 11 июня 2014 года №2-685/2014

Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(резолютивная часть)
 
    11 июня 2014 года                                                                г. Астрахань
 
    Суд в составе мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Астрахани Чебуровой Т.С., при секретаре Нестеровой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Северный» к Лутай В. Л.  о взыскании задолженности  за техническое обслуживание и содержание жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности за техническое обслуживание и содержание жилого помещения, указав, что на техническом обслуживании и содержании ООО «Северный»  находится жилой дом <НОМЕР>. Ответчик является собственником <АДРЕС>, в нарушении требований законодательства, не производил оплату за указанные услуги. Несоблюдение ответчиком норм жилищного законодательства препятствует нормальному функционированию ООО «Северный», а также нарушает права других граждан, проживающих в жилом доме. Сумма задолженности за техническое обслуживание и содержание жилого дома с августа 2008 года по апрель 2014 года составляет 23491 рублей 57 копеек.
 
    Просили взыскать с ответчика в пользу ООО «Северный» задолженность по расходам за техническое обслуживание и содержание жилого дома в размере 23491 рублей 57  копеек, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, расходы по оплате справки государственного реестра.
 
    В судебном заседании представитель ООО «Северный», Еремина М.Ю.,  действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном  объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила  удовлетворить их в полном объеме. 
 
    Ответчик Лутай В.Л., в судебное заседание не явился, извещен должным образом. Заявлений и ходатайств в суд не представил.
 
    Представитель ответчика Фомина Н.В.., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что Лутай В.Л. является собственником квартиры <АДРЕС>. Доказательств оплаты ответчиком с 2008 года денежных средств за техническое обслуживание, нет.  В настоящий момент ответчик также не производит оплату истцу в виду того, что нет оснований,  помимо этого истец  оказывал услуги не в полном объеме. Кроме того пояснила, что договоров с другой организацией ответчик не заключал,  собственные денежные средства на техническое обслуживание, согласно перечня, он не тратил и работы не производил.  Собраний, по поводу выбора иной технической организации,  не инициировали. В судебные органы с требованием обязать ООО «Северный»  выполнить те или иные виды работ  не обращались. В иные организации  за техническое обслуживание и содержание жилого дома не платили. Просит применить срок исковой давности.
 
     Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд, приходит к следующему.
 
    Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
     Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Как установлено в судебном заседании,  Лутай В.Л., является собственником <АДРЕС>.
 
    Из представленного договора об оказании  услуг № 040 от 01 ноября 2008 года,  следует, что  ООО «Северный», действующий на основании устава, с одной стороны, и собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в лице  уполномоченного представителя Булычевой Т.В. заключили договор  об оказании  услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома  находящемся по адресу: <АДРЕС>.
 
    Как следует из п. 1.1 данного договора ООО «Северный»  возмездно оказывает услуги и выполняет работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
 
    Пунктом 3.1 Договора установлен ежемесячный размер платы за содержание и ремонт помещений из расчета на 1 кв.м. общей площади жилого помещения 7 руб. 26 коп.
 
    Из представленного договора об оказании  услуг № 1 от 01 августа 2009 года,  следует, что  ООО «Северный», действующий на основании устава, с одной стороны, и ТСЖ «Попугайчик» в лице председателя правления Ворониной М.Т.,  заключили договор  об оказании  услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома  находящемся в том числе и по адресу: <АДРЕС>.
 
    Как следует из п. 1.1 данного договора ООО «Северный»  возмездно оказывает услуги и выполняет работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
 
    Пунктом 3.1 Договора установлен ежемесячный размер платы за содержание и ремонт помещений из расчета на 1 кв.м. общей площади жилого помещения 7 руб. 26 коп.
 
    Из представленного договора об оказании  услуг № 080 от 03 апреля 2012 года,  следует, что  ООО «Северный», действующий на основании устава, с одной стороны, и собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в лице  уполномоченного представителя Радомского В.Г. заключили договор  об оказании  услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома  находящемся по адресу: <АДРЕС>.
 
    Как следует из п. 1.1 данного договора ООО «Северный»  возмездно оказывает услуги и выполняет работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
 
    Пунктом 3.1 Договора установлен ежемесячный размер платы за содержание и ремонт помещений из расчета на 1 кв.м. общей площади жилого помещения 7 руб. 26 коп.
 
    Истцом в обосновании заявленных требований представлены акты выполненных работ, договора заключенные с подрядными организациями и протоколы. Кроме того истцом представлены годовые отчеты об оказании услуг жилого дома  по адресу: <АДРЕС> .
 
    Ответчик, являясь собственником квартиры <НОМЕР>, с августа 2008 года не производит плату за техническоеобслуживание и содержание жилого дома.        
 
           Согласно представленного истцом расчета  за период с августа 2008 года по апрель 2014 года,за ответчиком числится задолженность в сумме 23491 рублей 57 коп.
 
       Нарушение ответчиком своих обязанностей, лишает ООО «Северный» возможности осуществлять свои обязанности по обслуживанию дома в надлежащем виде. Несоблюдение ответчиком норм жилищного законодательства препятствует нормальному функционированию ООО «Северный», а также нарушает права других граждан, проживающих в данном жилом доме.
 
    В нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено суду иных доказательств позволяющих освободить ответчика от обязанности производить выплаты, также как и доказательств полной оплаты  за техническое обслуживание и содержание жилого дома, или трату личных денежных средств на работы указанные в перечне работ.
 
    Доводы представителя ответчика о выполнении истцом договорных обязательств не в полном объеме, суд считает несостоятельными, поскольку ответчик до настоящего времени в судебные органы с требованием  обязать истца выполнить определенные виды работ, согласно договору, не обращался.
 
    В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, в состав которого входит как само жилое помещение, так и общее имущество многоквартирного дома возлагается на собственника имущества.
 
    Доводы представителя ответчика  об обязанности взыскания суммы задолженности ТСЖ «Попугайчик», суд считает несостоятельными, поскольку п. 3.3. Договора №1 об оказании услуг от 01 августа 2009 года, установлено, что плата за услуги по договору вносится самостоятельно собственниками жилых помещений ежемесячно до 10-го числа месяца на расчетный счет Исполнителя. Как следует из текста указанного договора, «Исполнителем» является ООО «Северный».
 
    Представителем ответчика, также не представлено доказательств подтверждающих заключение иного договора  по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества с другой  организацией.
 
    В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения решения суда.
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, истец с сентября 2008 года, узнал о наличии долга ответчика. В мае 2014 года истец обратился к мировому судье с исковым заявлением  о взыскании задолженности.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Фомина Н.В. заявила ходатайство о применении срока исковой давности.
 
    В нарушении требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, представитель истца не представил суду доказательств, подтверждающих, уважительность пропуска срока исковой давности.
 
    В связи с изложенным суд считает, что истцом пропущен по неуважительной причине  срок обращения с исковым заявлением в суд, за период с августа 2008 года по апрель 2011 года.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности  за техническое обслуживание и содержание жилого дома подлежат удовлетворению в части взыскания суммы задолженности за период с мая 2011 года по апрель 2014 года .
 
    Подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении ему сумм уплаченной государственной пошлины.
 
    В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную им государственную пошлину в размере 478 рублей 75 коп.
 
     Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению № 218 от 31 марта 2014 года, истцом оплачена  информация о праве собственности на недвижимое имущество в сумме 200 рублей, в связи с чем, с ответчика необходимо взыскать в пользу ООО «Северный» дополнительные судебные  издержки в сумме 200 рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь  ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ООО «Северный» к Лутай В. Л.  о взыскании задолженности  за техническое обслуживание и содержание жилого дома, удовлетворить в части..
 
    Взыскать с Лутай В. Л.  в пользу ООО «Северный» сумму задолженности в размере 11968 рублей 63 коп., расходы связанные с уплатой госпошлины в размере 478 рублей 75  коп., судебные издержки в сумме 200 рублей.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:
 
    1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;
 
    2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
 
    Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Астрахани через мирового судью судебного участка № 7 Ленинского района г. Астрахани в течение тридцати дней со дня изготовления полного текста решения..
 
 
    Мировой судья                                                                 Т.С. Чебурова
 
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 11 июня 2014 года