Решение от 17 июля 2014 года №2-685/2014

                                                                                                                                      <данные>
 
                                                     Р Е Ш Е Н И Е                                        Дело № 2-685/2014
 
                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Строитель                                                                                                 17 июля 2014 года
 
    Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Чавкина А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Сидоровой А.Н.,
 
    с участием представителя истца Стукалова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епишева Ю.Е. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ - территориальное отделение г.Белгород о признании права собственности в порядке приватизацию на квартиру,
 
                                    У С Т А Н О В И Л :
 
    Федеральное государственное квартирно - эксплуатационное учреждение «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления имеет квартиру, общей площадью <данные> кв.м., расположенную по <адрес>
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены записи регистрации <номер> от <дата> года(право собственности РФ), <номер> от <дата> (право оперативного управления за Федеральным государственным квартирно - эксплуатационным учреждением «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации).
 
    <дата> Курская квартирно-эксплуатационная часть района Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации, действующая от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, как Наймодатель, заключило с Епишевым Ю. Е., как основным Нанимателем, на основании решения о предоставлении жилого помещения от 19.01.2009 года <номер> договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>.
 
    По договору социального найма, совместно с Нанимателем в указанное жилое помещение вселился член его семьи: <ФИО>2(жена).
 
    Дело инициировано иском Епишева Ю.Е. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ - территориальное отделение г.Белгород о признании права собственности в порядке приватизацию на квартиру. Просит суд признать право собственности за Епишевым Ю. Е. на квартиру, общей площадью <данные> кв.м., инвентарный <номер>, расположенную по <адрес>, прекратить право оперативного управления на указанную квартиру за ФГКЭУ « Курская квартирно-эксплуатационная часть района »Министерства обороны Российской Федерации, право собственности на указанную квартиру за РФ, а также регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <номер> от <дата> года, <номер> от <дата> года( л.д.1-3).
 
    В обосновании исковых требований Епишев Ю.Е. сослались на то, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истец имеет законное право на приватизацию указанной квартиры.
 
    Письменные возражения на исковые требования от ответчиков в суд не поступали.
 
    В судебное заседание истец Епишев Ю.Е. не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен( л.д.45). Права и законные интересы истца в судебном заседании представлял его представитель Стукалов А.В., который поддержал исковые требования и пояснил, что его объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении( л.д.1-3).
 
    Представители ответчиков от Министерства обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ - территориальное отделение г.Белгород в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд признает обоснованными исковые требования Епишева Ю.Е. и полностью их удовлетворяет.
 
    Принадлежность Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, квартиры, расположенной по <адрес>, на праве оперативного управления, подтверждается выпиской из ЕГРП( л.д.16).
 
    В деле имеется договор социального найма жилого помещения от 18.02.2009 года <номер>. В соответствии с указанным договором, Курская квартирно-эксплуатационная часть района Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации, действующая от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, как Наймодатель, заключило с Епишевым Ю. Е., как основным Нанимателем, на основании решения о предоставлении жилого помещения от 19.01.2009 года <номер> договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>.( л.д.50-52).
 
    Истец вселен и зарегистрирован в указанной квартире, о чем свидетельствует поквартирная карточка( л.д.17), записи в паспорте на имя Епишева Ю.Е.( л.д.18).
 
    Из ответа ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» территориальное отделение г.Белгород от 05.06.2014 года <номер> следует, что истцу отказано в приватизации жилого помещения, ссылаясь на то, что вопрос передачи квартир МО РФ в собственность граждан в порядке приватизации не входит в их полномочия( л.д.19).
 
    На основании п.6 ст.15 Федерального закона « О статусе военнослужащих» военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.
 
    На основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ от 28.03.1998 № 50-ФЗ от 15.05.2001 № 54-ФЗ от 20.05.2002 № 55-ФЗ).
 
    На основании статьи 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Из вышеуказанных документов следует, что жилое помещение – квартира находится в оперативном управлении(ведомственный фонд), имеется договор социального найма жилого помещения, истец вселен в квартиру, зарегистрирован по адресу места нахождения квартиры, соблюдены все условия пользования спорным жилым помещением( ст.ст. 677,679 ГК РФ, ст.ст.69,70 ЖК РФ), имеется отказ от приватизации члена семьи - <ФИО>2, о чем свидетельствуют её показания при допросе в качестве свидетеля в судебном заседании и её письменное заявление об этом( л.д.66).
 
    Доводы, изложенные в вышеуказанном письменном уведомлении не могут служить основанием ограничения права истца на приватизацию.
 
    Истец не использовал ранее право бесплатной приватизации жилого помещения, документов обратного стороной ответчика не представлено.
 
    Спорная квартира в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ», не входит.
 
    Каких-либо ограничений в приватизации спорного жилого помещения судом не установлено, право пользования истцом спорной квартирой на основании договора социального найма жилого помещения, не оспаривается, права и законные интересы других лиц не нарушаются.
 
    Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года» О некоторых вопросах применения судами закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума от 06.02.2007 года № 6, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ», наделила граждан правом приобрести жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, в общую собственность( долевую или совместную).
 
    Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Отказ допустим только в случаях, предусмотренных законом.
 
    При указанных обстоятельствах суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
 
    В связи с признанием права собственности за истцом на квартиру, подлежит прекращению право оперативного управления на указанную квартиру за ФГКЭУ « Курская квартирно-эксплуатационная часть района »Министерства обороны Российской Федерации, право собственности на указанную квартиру за РФ, а также регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <номер> от <дата> года, <номер> от <дата> года.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                             Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Епишева Ю.Е. к Министерству обороны РФ, ФГУ « Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ - территориальное отделение г.Белгород о признании права собственности в порядке приватизацию на квартиру, признать обоснованными и удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности за Епишевым Ю. Е. на квартиру, общей площадью <данные> кв.м., инвентарный <номер>, расположенную по <адрес>.
 
    Прекратить право оперативного управления на указанную квартиру за ФГКЭУ « Курская квартирно-эксплуатационная часть района »Министерства обороны Российской Федерации, право собственности на указанную квартиру за РФ, а также регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <номер> от <дата> года, <номер> от <дата> года.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Яковлевский районный суд Белгородской области.
 
                                          Судья                                                 Чавкин А.А.
 
                                           Решение принято в окончательной форме 21 июля 2014 года