Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-685/2013
Дело № 2-685/2013
Решение в окончательной форме
изготовлено 25.05.2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2013 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Орловой О.В.
при секретаре Андреевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волковой И.А. к Шаравьеву М.А., Шаравьеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец Волкова И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Шаравьеву М.А., Шаравьеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу г. Новоуральск, ул. < > и снятии с регистрационного учета по данному адресу, а также просит взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, в виде оплаты государственной пошлины в сумме ххх руб. хх коп.
В судебном заседании истец Волкова И.А. в обоснование иска суду пояснила, что по договору от хх.01.2013 получила в дар от Шаравьева М.А. недвижимое имущество – комнату, площадью хх,х кв.м., находящуюся в трехкомнатной квартире, по адресу г.Новоуральск, ул. < >. На момент отчуждения комнаты в ней были зарегистрированы по месту жительства ответчики Шаравьев М.А. и его отец Шаравьев А.В., которые по условиям заключенного договора дарения обязуются сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении в течение 10 дней с момента регистрации договора дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области. Однако данное обязательство не исполнено ответчиками до настоящего времени. Ответчики после отчуждения комнаты утратили право пользования комнатой, никакого соглашения о порядке пользования и сохранении права пользования комнатой с ответчиками не заключено, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права собственника. В связи с этим истец просит требования иска удовлетворить.
Ответчики Шаравьев М.А. и Шаравьев А.В. в суд не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против рассмотрения дела в указанном порядке истец не возражает.
Представитель третьего лица УФМС России по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не заявляя самостоятельных требований и возражений по иску.
Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные правовые положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Судом установлено, что на основании заключенного 31.01.2013 с ответчиком Шаравьевым М.А. договора дарения, истец является обладателем права единоличной собственности на недвижимое имущество в виде комнаты (№3 по плану квартиры), общей площадью хх,х кв.м., находящейся в трехкомнатной квартире по адресу г.Новоуральск Свердловская обл., ул. < >. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.02.2013. По условиям договора дарения указанной комнаты, зарегистрированные в ней по месту жительства ответчики, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.
Таким образом, истец имеет законное право владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным жилым помещением в соответствии с его назначением. Ответчики до настоящего времени сохраняют в спорном жилом помещении регистрацию по месту жительства, что безусловно, препятствует истцу как новому собственнику осуществлять свои права собственника по отношению к данному имуществу.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.5 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение.
С учетом того, что вышеуказанное жилое помещение было подарено истцу на основании заключенного с ответчиком Шаравьевым М.А. договора дарения, который никем не оспорен, является действительным, следовательно после заключения данной сделки право собственности Шаравьева М.А. на данное жилое помещение, прекратилось, а также прекратилось право пользования жилым помещением членом семьи, - Шаравьевым А.В. По условиям договора дарения не предусмотрен срок сохранения права ответчиков пользования отчуждаемой комнатой. Кроме этого, согласно условиям договора дарения ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в указанной комнате, однако данное обязательство не исполнили надлежащим образом.
Согласно объяснениям истца какого-либо письменного соглашения о порядке пользования, о сохранении права пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось.
Ответчиками, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, рассматривая возникший спор в порядке заочного производства, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.
При таких обстоятельствах имеются законные основания для прекращения у ответчиков право пользования спорным жилым помещением, а потому заявленные к ответчикам требования иска обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст.ст. 94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела: по оплате государственной пошлины в сумме ххх руб.хх коп., по ххх руб. хх коп. с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Волковой И.А.к Шаравьеву М.А., Шаравьеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.
Признать Шаравьева М.А., < > и Шаравьева А.В., < > года рождения, утратившими право пользования жилым помещением виде комнаты (№3 по плану квартиры), общей площадью хх,х кв.м., находящейся в трехкомнатной квартире по адресу Свердловская обл., г. Новоуральск, ул. < >, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Шаравьева М.А. в пользу Волковой И.А. судебные расходы в сумме ххх руб. хх коп.
Взыскать с Шаравьева А.В. в пользу Волковой И.А. судебные расходы в сумме ххх руб. хх коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Орлова О.В.
СОГЛСОВАНО:
Судья Орлова О.В.
