Решение от 12 апреля 2013 года №2-685/2013

    Дело № 2 -685/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    г. Азнакаево РТ 12 апреля 2013 года
 
    Азнакаевский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
 
    при секретаре Сунгатуллиной А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
 
    Муниципального унитарного предприятия «Сельхозжилсервис» Азнакаевского муниципального района РТ к Галиуллину Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Муниципальное унитарное предприятие «Сельхозжилсервис» Азнакаевского муниципального района РТ (далее МУП «Сельхозжилсервис») обратился в суд с иском к ответчику Галиуллину Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 60273,04 руб. и возврате государственной пошлины в размере 2008,20 руб., мотивировав тем, что 01 декабря 2010 года между МУП «Сельхозжилсервис» и Галиуллиным Л.Н. был заключен договор управления многоквартирным <адрес> Согласно п. 1.1. договора управления многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту «Договор»), истец принял на себя обязательство по обеспечению управления многоквартирным домом (далее по тексту - «МКД»), надлежащего содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест его общего пользования и придомовой территории, обеспечению собственника жилых (нежилых) помещений МКД жилищными, коммунальными и иными услугами. Перечень предоставляемых истцом жилищных, коммунальных и прочих услуг определен в приложении № 1 к Договору (приложение № 2). Принятые по Договору обязательства истцом исполняются надлежащим образом и в соответствующие сроки.
 
    Согласно пункту 2.2.2 Договора ответчик обязан оплачивать услуги, согласно выставленному счёту,в срок до 10 числа месяца следующего за расчётным. Однако за весь период действия договора и неоднократные предупреждения истца (претензии) ответчик ни разу не исполнил своего обязательства по оплате услуг истца, в результате чего образовалась задолженность ответчика перед истцом вразмере 60273,04 рублей. Указанную сумму, а также уплаченную ими госпошлину при подаче иска, истец просит взыскать с ответчика.
 
    В судебном заседании представитель истца, МУП ««Сельхозжилсервис» Азнакаевского муниципального района РТ, Сагитова З.Ф., исковые требования поддержала и добавила, что указанная сумма долга образовалась за период ДД.ММ.ГГГГ квартира перешла в их ведение с долгом с указанного периода. Квартира не приватизирована, находится в найме у истца. Просит полностью удовлетворить иск, не согласна на применение срока исковой давности.
 
    Ответчик Галиуллин Л.Н. в судебном заседании иск признал частично и показал, что в указанной квартире он с семьей проживает ДД.ММ.ГГГГ поэтому не должен платить ДД.ММ.ГГГГ за жильца, проживавшего ранее, просит применить срок исковой давности.
 
    Третье лицо Галиуллина А.А. в судебном заседании иск признала частично.
 
    Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
 
    В силу ст.153 Жилищного Кодекса РФ:
 
    1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
 
    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
 
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
 
    В статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
 
    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
 
    3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    Судом установлено следующее.
 
    С 9.10.2007 года ответчик Галиуллин Л.Н. занимает жилое помещение, расположенное в кв.15 д.13 по ул.Татарстана с.Урманаево Азнакаевского района РТ
 
    Согласно поквартирной карточке (копия), предоставленной Исполкомом Урманаевского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: РТ, Азнакаевский район, с. Урманаево, ул. Татарстана, д.13-15 является ответчик Галиуллин Л.Н., <данные изъяты> <данные изъяты> Истцом с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом <адрес>. Из представленных суду расчетов задолженности ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг следует, что за период с 01.01.2006 года по 31.12.2012 года задолженность составила 60273,04 руб. Ответчик не оспаривает, что задолженность существует, но считает, что сумму долга необходимо учитывать не с 1.01.2006 г., а с момента его проживания, т.е. с октября 2007 г. При этом ответчик просит применить срок исковой давности в три года.
 
    В соответствии со ст.196 ГК РФ – общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В соответствии со ст.199ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом.
 
    Сумма иска насчитана ответчику с января 2006 года по 31.12.2012 г.
 
    Ответчик заявил просьбу о применении срока исковой давности и суд считает необходимым это применить.
 
    Взысканию с ответчика подлежит сумма с 1.12.2009 г. по 31.12.2012 г., т.е. за три последних года. Из справок, предоставленных МХ 000 «Единый расчетный центр – Азнакаево» следует, что сумма долга за два последних года 30713, 05 руб, за 2010 г. долг составляет 15463,23 руб. За три года долг равен 30713, 05 руб +15463,23 руб=46176,30 руб. Эту сумму и подлежит взыскать с ответчика в пользу истца.
 
    Доводы представителя истца о том, что указанная квартира истца им досталась с долгом, указанным в иске – не основание для не применения последствий пропуска срока исковой давности, поэтому взыскание производится в пределах трехлетнего срока исковой давности.
 
    В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат госпошлины в размере 2008,20 руб.
 
    Руководствуясь статьями 194, 196-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Муниципального унитарного предприятия «Сельхозжилсервис» Азнакаевского муниципального района РТ к Галиуллину Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Галиуллина Л.Н. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Сельхозжилсервис» Азнакаевского муниципального района РТ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное ДД.ММ.ГГГГ за период с 01 декабря 2009 года по 31 декабря 2012 года в размере 46176,30 руб. и возврат государственной пошлины в размере 1585, 30 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.
 
    Судья Хабибуллин Р.А.
 
    Решение не вступило в законную силу.