Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-685/14
К делу № 2-685/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2014 года
Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Пятибратова И.В.,
при секретаре Разуменко С.В.,
с участием представителя истицы Беннерт Н.Г.,
представителя ответчика - Кусакиной Е.А., представившей удостоверение №3174 и ордер № 744822 от 13.05.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян Сусанны Овиковны к Волчковой Марии Васильевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
В обоснование заявленных требований истица указывает, что 01.04.2013 г. она по договору купли-продажи приобрела у Афян В.Г. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи ею были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на названные объекты недвижимости. Ранее, то есть 13.08.2012 г. Афян В.Г. приобрела указанное недвижимое имущество у Волчковой М.В., однако последняя с регистрационного учета в доме не снялась и согласно домовой книге в настоящее время остается зарегистрированной по месту жительства - <адрес>, <адрес>, <адрес>. Постоянная регистрация ответчицы в принадлежащем истице домовладении ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение имуществом.
В судебном заседании представитель истицы полностью поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, ее место проживания неизвестно, вследствие чего дело рассматривается по последнему известному месту жительства.
В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчицы - Кусакина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просит в иске отказать, так как неизвестно мнение ответчицы по делу, а также имеется ли у нее иное жилое помещение, в котором она имеет право проживать. Просила сохранить за ответчицей право на проживание в данном домовладении.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи от 30.08.2012 г. Волчкова Мария Васильевна, <данные изъяты>, продала Афян Вартуи Гургеновне, <данные изъяты> земельный участок и домовладение, расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>. /л.д.9/
Согласно договора купли-продажи от 01.04.2013 г. Афян Вартуи Гургеновна, <данные изъяты> продала Григорян Сусанне Овиковне, <данные изъяты>, земельный участок и домовладение, расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> /л.д.10/
Согласно свидетельств о государственной регистрации права, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежат на праве собственности Григорян Сусанне Овиковне, <данные изъяты>.<адрес> /л.д.12, 13/
Согласно адресной справки ОУФМС России по Краснодарскому краю, Волчкова Мария Васильевна <данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> /л.д.20/
В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании достоверно установлено, что собственником домовладения <адрес> является истица. Членом семьи истицы, ответчица не является, в домовладении не проживает, никаких иных соглашений по поводу проживания в домовладении между сторонами не заключено. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица - Волчкова М.В. прекратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истице.
Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Волчкову Марию Васильевну, <данные изъяты>, признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья подпись И.В. Пятибратова
Копия верна.
Судья И.В. Пятибратова
Решение вступило в законную силу 17.06.2014 г.
Судья И.В. Пятибратова
