Решение Петрозаводского городского суда от 22 ноября 2018 года №2-6849/2018

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 22 ноября 2018 года Дело N 2-6849/2018
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурчиной А.А. к Администрации Петрозаводского городского округа, Администрации Святозерского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бурчина А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Петрозаводского городского округа, Администрации Святозерского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Поларсип Петрозаводск" (застройщик) и ООО "Нива" (участник долевого строительства) был заключен договор N участия в долевом строительстве - реконструкции <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Нива" и ООО "Град Петра Петрозаводск" был заключен договор уступки прав требования ООО "Нива" по указанному договору участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Град Петра Петрозаводск" и ФИО12 был заключен договор уступки прав требования ООО "Град Петра Петрозаводск" по указанному договору участия в долевом строительстве в части <адрес>. ФИО13 свои обязательства по оплате в сумме <данные изъяты> рублей исполнил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру. Единственным наследником ФИО15 является его мать/истец - Бурчина А.А. Решением Пряжинского районного суда от 02.04.18 установлено, что местом открытия наследства после смерти ФИО16 является <адрес>. По заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Шадриной Н.Ф. было заведено наследственное дело N, и выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>. Истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 имущественное право на <адрес>, признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
Стороны извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца - Михайлова Э.И. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчики, 3 лица: нотариус, филиал ФГБУ "ФКУ Росреестра по РК", ООО "Град Петра Петрозаводск", - не явились, отзыв не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Согласно положениям гражданского законодательства о наследовании в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ); наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ); при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.12 N9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Согласно п.п.7, 8 ст.4 закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор; существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р приходится сыном Бурчиной А.А..
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Единственным наследником ФИО3 является его мать/истец - ФИО4
Решением Пряжинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что местом открытия наследства после смерти ФИО3 является <адрес>.
По заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Шадриной Н.Ф. было заведено наследственное дело N и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>.
Между тем, ФИО3 также принадлежит <адрес>.
Истцом в обоснование требования представлен договор N от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве - реконструкции <адрес>, заключенный между ООО "Поларсип Петрозаводск" (застройщик) и ООО "Нива" (участник долевого строительства) (п.1.1); срок передачи объекта - до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2).
Далее, ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Нива" и ООО "Град Петра Петрозаводск" был заключен договор уступки прав требования ООО "Нива" по указанному договору участия в долевом строительстве.
После чего, ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Град Петра Петрозаводск" и ФИО3 был заключен договор уступки прав требования ООО "Град Петра Петрозаводск" по указанному договору участия в долевом строительстве в части <адрес> (п.1.2); стоимость квартиры - <данные изъяты> рублей (п.1.5).
ФИО3 свои обязательства по оплате в сумме <данные изъяты> рублей исполнил (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ). В назначении платежа указано: "перевод ден. ср-в по заявл. кл. от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата по счету 2 от ДД.ММ.ГГГГ за <адрес>. По договору цессии N от ДД.ММ.ГГГГ".
Вместе с тем, при жизни ФИО3 застройщик не исполнил свои обязательства в части передачи квартиры, соответственно, он не успел зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру.
Согласно выписке из ЕГРПНИ от 10.10.18 право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Согласно ответу МКП "Петрозаводская паспортная служба" от 15.11.18 в указанной квартире зарегистрированных граждан нет.
Стороной истца представлялись на обозрение фото дома и квартиры, свидетельствующие о наличии всех признаков жилого дома и квартиры.
Поскольку истец обращался к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти сына - ФИО3, выдано свидетельство о праве на наследство, спорная квартира не включена в состав наследственного имущества, т.к. при жизни ФИО3 не завершил оформление необходимых документов для госрегистрации права собственности на квартиру, в связи с чем, при отсутствии иных наследников, возражений ответчиков и третьих лиц, суд полагает заявленные требования обоснованными.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущественное право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Бурчиной А.А. право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде через Петрозаводский городской суд.
Судья Цепляев О.В.
Мотивированное решение изготовлено 27.11.18


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка